La Rochelle Contemporaine

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :Villa contemporaine signée par un architecte d’intérieur — une rénovation d’exception au cœur de La Rochelle.À quelques pas de la place de Verdun à La Rochelle, derrière une façade discrète, se cache un lieu singulier où l’architecture contemporaine dialogue parfaitement avec l’esprit rochelais.Dès la porte franchie, la surprise opère.Volumes, lumière, matières, perspectives… on ressent immédiatement la signature d’un architecte d’intérieur reconnu, avec cette capacité rare à créer une émotion dès les premiers instants.La maison développe environ 244 m² habitables sur une parcelle intime de 447 m², avec une sensation de fluidité et de bien-être omniprésente.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière, sublimée par une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée.Les espaces s’enchaînent naturellement entre salon, salle à manger et extérieurs dans une atmosphère élégante et apaisante.Une buanderie parfaitement intégrée complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.La suite parentale de plain-pied offre un véritable cocon tourné vers le jardin, avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.Un studio musique / atelier complète également le rez-de-chaussée et pourra devenir salle de sport, bureau créatif ou espace indépendant selon vos envies.À l’étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont deux avec leurs propres salles d’eau. Une quatrième salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, la maison dévoile plusieurs univers :un patio intimiste avec spa, un superbe espace piscine avec couloir de nage, des terrasses pensées pour recevoir et un jardin secret à l’abri des regards.Tout ici a été imaginé pour offrir un mode de vie moderne sans contraintes :domotique, garage, local vélos, matériaux haut de gamme, volumes familiaux et circulation parfaitement maîtrisée.Une maison de famille élégante et inspirante, où quelque chose se passe immédiatement.Ce petit effet « waouh » que recherchent les amoureux des belles rénovations… et que très peu de biens procurent réellement.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.Gérants d’agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l’immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée ni royalties).« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/