La Roche Sur Foron Individual

LA ROCHE-SUR-FORON – QUARTIER BROYS | MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, TERRASSE ET GRAND JARDINUn cadre de vie privilégié, au calme absolu, à proximité des commodités. Dans le quartier recherché de Broys, découvrez cette belle maison familiale de style contemporain, construite en 2002 par Maison Bonheur, développant 127 m² habitables et 143,80 m² utiles, complétés par un espace garage de 32 m2. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs.Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété offre un cadre de vie aussi confortable que convivial.Baigné de soleil grâce à sa triple exposition, le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine équipée, rénovée en 2014, allie modernité, fonctionnalité et qualité des équipements.La maison propose une organisation des espaces particulièrement agréable au quotidien : Une suite parentale en demi-niveau, avec dressing et salle d’eau privative. Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un espace de télétravail. Une salle de bains dédiée à l’espace nuit. Deux WC indépendants.Véritable prolongement de la maison, la terrasse en composite haut de gamme d’environ 130 m² offre un bel espace de réception et de détente.Elle accueille une piscine Desjoyaux de 7 x 3 m, d’une profondeur de 1,50 m, chauffée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours dans des conditions optimales.Le jardin, entièrement clos, arboré et paysagé avec soin, compose un environnement paisible et préservé.La maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort au quotidien : Chauffage par chaudière au gaz de ville. Poêle à bois à haut rendement, compatible avec des bûches de 50 cm, avec tubage réalisé en 2014. Adoucisseur d’eau. Traitement de la toiture réalisé en 2022. Garage fermé avec porte motorisée. Cour pavée offrant de nombreuses possibilités de stationnement extérieurUn garage d’environ 32 m² complète l’ensemble. Un véritable atout pour stationner, bricoler, stocker.Calme absolu, luminosité, jardin généreux, piscine chauffée et terrasse de belle dimension, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille sereine, dans un environnement privilégié à La Roche-sur-Foron.Un bien rare sur le secteur de Broys, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Estelle EstelleAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/