$601,587
Propriété D'exception Aux Portes Du Canal De La Garonne
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 3,230 Sqft
- 3.43 Ac lot
- Mis à jour: Août 31
À propos de la propriété
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À seulement 20 min de Langon et 5 min de l’A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offrant calme et intimité.
La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chamb
La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chamb
Located just 18 minutes from Langon, discover this exceptional property nestled in a peaceful setting on nearly one and a half hectares of land. Its strategically preserved location offers absolute privacy while being close to amenities.
On the ground floor, you’ll find a living space comprising a cozy living room with a wood stove, an inviting library, a convivial dining room with an ins
On the ground floor, you’ll find a living space comprising a cozy living room with a wood stove, an inviting library, a convivial dining room with an ins
À seulement 20 min de Langon et 5 min de l’A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offrant calme et intimité.
La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau.
À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC. Une salle de bains complète l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un toit-terrasse avec vue panoramique, d’une piscine au sel, d’un carport, d’un ancien séchoir et d’un atelier.
Tout à l’égout, puits et deux cuves de récupération d’eau de 4 000 L.
Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié.
***Visite virtuelle sur simple demande***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau.
À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC. Une salle de bains complète l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un toit-terrasse avec vue panoramique, d’une piscine au sel, d’un carport, d’un ancien séchoir et d’un atelier.
Tout à l’égout, puits et deux cuves de récupération d’eau de 4 000 L.
Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié.
***Visite virtuelle sur simple demande***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just 18 minutes from Langon, discover this exceptional property nestled in a peaceful setting on nearly one and a half hectares of land. Its strategically preserved location offers absolute privacy while being close to amenities.
On the ground floor, you’ll find a living space comprising a cozy living room with a wood stove, an inviting library, a convivial dining room with an insert fireplace, a study, and a separate toilet. Two functional and equipped kitchens, one of which is equipped with a pellet stove, will delight gastronomy enthusiasts. To complete the picture, there’s a laundry room, a boiler room, and a basement cellar.
Upstairs, you’ll find a bedroom, a master suite with dressing room, ensuite shower room, and private toilet, as well as a bathroom offering a privileged relaxation space. Two other bedrooms, each with their own ensuite shower room, offer optimal comfort for the whole family.
Enjoy the enchanting setting from the roof terrace, offering panoramic views of the lush surroundings. The vast terrain offers multiple development possibilities with a carport, former drying shed, workshop, while the saltwater pool invites relaxation and conviviality.
This unique property brings together all the elements for a quality life in a preserved environment. Its timeless charm and high-end amenities make it a rare opportunity in the market. Don’t miss the chance to discover this real estate gem!
For more information or to arrange a visit, feel free to contact me.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, you’ll find a living space comprising a cozy living room with a wood stove, an inviting library, a convivial dining room with an insert fireplace, a study, and a separate toilet. Two functional and equipped kitchens, one of which is equipped with a pellet stove, will delight gastronomy enthusiasts. To complete the picture, there’s a laundry room, a boiler room, and a basement cellar.
Upstairs, you’ll find a bedroom, a master suite with dressing room, ensuite shower room, and private toilet, as well as a bathroom offering a privileged relaxation space. Two other bedrooms, each with their own ensuite shower room, offer optimal comfort for the whole family.
Enjoy the enchanting setting from the roof terrace, offering panoramic views of the lush surroundings. The vast terrain offers multiple development possibilities with a carport, former drying shed, workshop, while the saltwater pool invites relaxation and conviviality.
This unique property brings together all the elements for a quality life in a preserved environment. Its timeless charm and high-end amenities make it a rare opportunity in the market. Don’t miss the chance to discover this real estate gem!
For more information or to arrange a visit, feel free to contact me.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$186
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Bibliothèque
- Cave à vins
- Sous-sol
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
- Bibliothèque
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Jardin
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La Réole, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 31
Première mise en ligne
Aug 31
Référence de l’annonce
1705588
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