Villa La Madeleine

A proximité du Vieux Lille, sur Saint André, ancien atelier de poterie réhabilité en loft d’exception d’environ 250 m² habitables.Ce bien rare s’organise autour d’une agréable cour végétalisée d’environ 80 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie.Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec deux immenses salons de 60 m² avec toit cathédrale et 50 m², largement ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière. Deux cuisines ouvertes viennent compléter cet espace de réception convivial et atypique. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant faire office de chambre, 2 salles de bains ainsi qu’une vaste suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche.L’étage est desservi par deux escaliers distincts, offrant une organisation originale et fonctionnelle. D’un côté se trouvent deux chambres, tandis que l’autre partie accueille une troisième chambre ainsi qu’un bureau.Le loft dispose également d’un garage et d’un portail privatif. Une cheminée à l’éthanol apporte une touche chaleureuse à l’un des salons.L’ensemble séduit par son caractère unique, ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son architecture hors du commun. Chaque espace a été pensé pour préserver l’âme de l’ancien atelier tout en offrant un confort de vie contemporain.Situé à seulement vingt minutes à pied du Vieux-Lille, ce véritable petit bijou séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d’un lieu de vie original et plein de charme.Son agencement permet par ailleurs d’envisager facilement la création de deux habitations distinctes, offrant la possibilité de vivre ensemble tout en conservant l’indépendance et les espaces de chacun.Un bien unique sur le marché, véritable coup de cœur.DPE en coursHonoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2940.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Natacha DANSETTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880387048
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/