Maison La Genête

A VENDRE, VILLAGE TOURNUS-EST BEL ENSEMBLE DE 4 LOGEMENTS INDEPENDANTS, C’est en passant sous le porche que vous découvrirez cette belle propriété composée de 4 logements indépendants, entièrement rénovée avec soin et authenticité qui s’organise autour de la cour centrale comprenant une maison principale, une belle dépendance séparée et de chaque côté du porche, trois logements. L’ensemble est parfaitement rénové. La maison principale de 130 m² comprend au rez-de-chaussée : entrée sur une belle pièce de vie traversante, salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte et donnant sur le terrain à l’arrière ainsi qu’une chambre, salle d’eau et toilettes. A l’étage : deux chambres en enfilade, salle de bains avec toilettes. Cave voutée en dessous. (DPE : D) De part et d’autre du porche, le premier logement comprend de plain pied : pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec de grands placards muraux, salle d’eau avec toilettes, le tout d’environ 43 m². (DPE : E) Grenier aménageable au dessus. Le deuxième logement de 80 m² environ de plain pied comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une jolie terrasse, toilettes séparées, trois belles chambres et une salle d’eau avec toilettes. Le dernier logement est un studio de 45 m² au premier étage avec pièce de vie/cuisine équipée et espace chambre avec salle d’eau et toilettes. (DPE: D) La dépendance séparée se compose de trois espaces avec une cuisine d’été, une pièce sanitaires/douche et un four à pains. Les rénovations sont soignées avec un bon choix des matériaux et son entretien est régulier. Chauffage au gaz de ville indépendant dans chaque logement, double vitrage et isolation. L’assainissement est conforme, il est relié au tout à l’égout. Le terrain sur l’arrière est clos et arboré avec une vue dégagée sur la campagne. L’ensemble se situe dans un environnement calme, au cœur du village, avec un voisinage sécurisant. Le tout non loin des commodités et commerces de Cuisery.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1711.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de l’Abbaye : Delphine RECOUVROTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 569 390
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/