$1,350,092

Maison D'architecte 4 Pièces À Vendre

  • 3 Chambres
  • 1 SdB
  • 2,013 Sqft
  • 4,338 Sqft lot
  • Mis à jour: Octobre 23

À propos de la propriété

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iad France - Lory Quarrez vous propose: Vivez l’Exception à La Garde Ste Marguerite- Magnifique Maison d’Architecte de 187m² sur 403m² de Terrain

Située dans un quartier recherché de La Garde, cette splendide maison d’architecte entièrement neuve allie design moderne et fonctionnalité. Construite en 2021, elle offre des prestations de haut standing pour un confort inégalé.

Dès l’
iad France - Lory Quarrez presents: La Garde (Sainte-Marguerite) — Contemporary architect-designed villa (2021)

Located in one of the most sought-after areas of La Garde, this exceptional 187 m2 property combines sleek design, spectacular volumes, and high-end features. It offers an ideal, peaceful location while remaining just minutes from coastal beaches, highway access, and public tran
iad France - Lory Quarrez vous propose: Vivez l’Exception à La Garde Ste Marguerite- Magnifique Maison d’Architecte de 187m² sur 403m² de Terrain

Située dans un quartier recherché de La Garde, cette splendide maison d’architecte entièrement neuve allie design moderne et fonctionnalité. Construite en 2021, elle offre des prestations de haut standing pour un confort inégalé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance et le volume des lieux, plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la piscine. Un garage communiquant permettrait de créer une chambre de plain pieds. A l’étage, trois chambres dont une suite parentale, composée d’un dressing et d’une salle de bain avec douche italienne et baignoire.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin aménagé offrant un espace de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine privée apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété d’exception où vous pourrez vous relaxer en toute intimité.

Les trois expositions Est, Ouest et Sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et lumineux.

Cette maison d’architecte offre un condensé de modernité et de raffinement, avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur.

UN interphone et porte blindée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à La Garde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d’exception.
Chers collègues, je suis ouverte à l’inter- agence, n’hésitez pas à me contactyer pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lory Quarrez presents: La Garde (Sainte-Marguerite) — Contemporary architect-designed villa (2021)

Located in one of the most sought-after areas of La Garde, this exceptional 187 m2 property combines sleek design, spectacular volumes, and high-end features. It offers an ideal, peaceful location while remaining just minutes from coastal beaches, highway access, and public transport.

Living spaces:
- Cathedral ceiling reception flooded with light, opening onto the terrace and pool.
- Integrated and fitted kitchen with top-quality materials and equipment.
- Joinery with mirror-effect glazing ensuring optimal brightness and complete privacy from the outside.

Sleeping area:
- Upstairs: 3 bedrooms, including a full master suite (walk-in closet and bathroom with Italian shower and bathtub), a second shower room, and a separate toilet.
- Possibility to create a 4th bedroom suite on the ground floor.

Comfort and features:
- Ducted air conditioning, heat pump (excellent energy performance), home automation, fiber optic internet, and enhanced security.
- Carefully landscaped exterior with a private, secluded pool.

Two parking spaces and a fitted garage.

Information and private visits available on request.

Agency fees payable by the seller.

A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].

This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lory Quarrez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOULON under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Maison

  • Étages

    2

  • Année de construction

    2021

  • Prix/pied²

    $670

  • Émissions

    A

  • Consommation

    A

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • Îlot de cuisine
  • Bar
  • Haut plafond
  • Comptoirs en pierre

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La Garde, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in La Garde, near Toulon, this property offers convenient access to the Toulon–Hyères Airport and major train stations for easy travel. The area provides proximity to several renowned golf and country clubs, Michelin-starred dining options, and the scenic Mediterranean coast. Excellent international and private schools support family needs, while cultural and nature attractions enrich lifestyle opportunities.
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