$752,340
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,454 Sqft
- 3.22 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - David Andre vous propose: LA GARDE-ADHÉMAR – Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare
Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Implantée sur plus de 13 000 m
Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Implantée sur plus de 13 000 m
iad France - David Andre offers you: LA GARDE-ADHÉMAR – Panoramic view, swimming pool, 170 m² of garages on 1.3 hectares Perched on a hill, with no overlooking neighbors or immediate neighbors, this superb 135 m² living space property offers a breathtaking view of the valley and the village of La Garde-Adhémar, listed among the Most Beautiful Villages of France. Set on more than 13,000 m² of fully
iad France - David Andre vous propose: LA GARDE-ADHÉMAR – Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare
Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers, d’oliviers et d’essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie.
Un espace attenant à la maison d’environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires.
À l’extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s’intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente.
Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d’un troisième garage ouvert de 30 m² , soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle.
Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques.
À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar.
Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel.
Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers, d’oliviers et d’essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie.
Un espace attenant à la maison d’environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires.
À l’extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s’intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente.
Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d’un troisième garage ouvert de 30 m² , soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle.
Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques.
À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar.
Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel.
Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Andre offers you: LA GARDE-ADHÉMAR – Panoramic view, swimming pool, 170 m² of garages on 1.3 hectares Perched on a hill, with no overlooking neighbors or immediate neighbors, this superb 135 m² living space property offers a breathtaking view of the valley and the village of La Garde-Adhémar, listed among the Most Beautiful Villages of France. Set on more than 13,000 m² of fully fenced land, enhanced with truffle oaks, olive trees, and Mediterranean species, it will appeal to nature lovers, those seeking peace, and wide open spaces. The house, in excellent general condition, features a bright living room open to the view, a fully equipped Provençal kitchen with access to a covered terrace, 4 bedrooms including 2 on the ground floor, 2 bathrooms with toilets, and a laundry room. An adjoining space of about 50 m² remains to be arranged according to your desires: master suite, gym, playroom, or additional bedrooms. Outside, the swimming pool and its authentic stone mazette blend perfectly into this privileged environment where several shaded areas invite relaxation. Regarding outbuildings, the property includes two garages of 70 m² each, and a third open garage of 30 m², totaling an exceptional 170 m² of garage space, ideal for motorhomes, classic cars, or professional activity. Quality features: - Heat pump with underfloor heating and cooling - Thermodynamic water heater - Double glazing - Town water - Two wells - Compliant sanitation Energy performance rating B and low energy consumption. Just minutes from shops, A7 access, and Montélimar. A rare property combining exceptional views, absolute tranquility, modern comfort, and great potential. I am available 7 days a week to answer your questions and arrange a visit. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 86 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Andre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$517
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Foyer
- Stationnement
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La Garde-Adhémar, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2050536
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