$954,590
Domaine Exceptionnel Au Cœur De La Sologne, Plus De 18 Hectares De Nature Préservée
- 7 Chambres
- 8 SdB
- 3,757 Sqft
À propos de la propriété
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À quelques minutes de La Ferté-Saint-Aubin, au cœur de la Sologne, cette remarquable propriété d’environ 18 hectares offre un environnement d’une rare quiétude, où forêt, prairie et étang composent un cadre naturel d’exception. Véritable refuge pour les amoureux de la nature.
L’ensemble immobilier s’organise autour d’une maison principale d’environ 160 m², largement ouverte sur l’extérieur. Ba
L’ensemble immobilier s’organise autour d’une maison principale d’environ 160 m², largement ouverte sur l’extérieur. Ba
Just a few minutes from La Ferté-Saint-Aubin, in the heart of the renowned Sologne region, this exceptional estate extends over approximately 18 hectares of unspoilt countryside, offering a rare and peaceful setting where woodland, meadows and a private lake create a truly remarkable natural environment.
Meticulously renovated throughout, the property is centred around a beautifully appointed
Meticulously renovated throughout, the property is centred around a beautifully appointed
À quelques minutes de La Ferté-Saint-Aubin, au cœur de la Sologne, cette remarquable propriété d’environ 18 hectares offre un environnement d’une rare quiétude, où forêt, prairie et étang composent un cadre naturel d’exception. Véritable refuge pour les amoureux de la nature.
L’ensemble immobilier s’organise autour d’une maison principale d’environ 160 m², largement ouverte sur l’extérieur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine, l’étang et la forêt.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un espace avec spa et douche, une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, une seconde chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un grenier isolé.
Deux chambres indépendantes, chacune disposant de leur propre accès, de leur salle de bains et de leurs toilettes, permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions d’intimité.
Un second bâtiment indépendant offre deux grandes pièces aménagées, une chaufferie et des toilettes, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.
La propriété comprend également une charmante maison d’amis en briques d’environ 106 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’un cellier, d’une chambre avec salle de bains, d’une salle d’eau avec toilettes. L’étage accueille deux chambres dont une avec salle de bains.
Les dépendances comprennent une cuisine d’été, un local de jardinage ainsi qu’un hangar d’environ 65 m² intégrant un garage fermé.
La propriété s’étend sur plus de 18 hectares, dont environ 14 hectares de bois, complétés par une prairie et un étang, offrant un cadre privilégié pour les activités de pleine nature, la détente ou les loisirs.
Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira aussi bien une famille en quête d’une propriété d’exception qu’un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil, de tourisme ou un projet équestre, dans un environnement préservé emblématique de la Sologne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’ensemble immobilier s’organise autour d’une maison principale d’environ 160 m², largement ouverte sur l’extérieur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine, l’étang et la forêt.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un espace avec spa et douche, une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, une seconde chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un grenier isolé.
Deux chambres indépendantes, chacune disposant de leur propre accès, de leur salle de bains et de leurs toilettes, permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions d’intimité.
Un second bâtiment indépendant offre deux grandes pièces aménagées, une chaufferie et des toilettes, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.
La propriété comprend également une charmante maison d’amis en briques d’environ 106 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’un cellier, d’une chambre avec salle de bains, d’une salle d’eau avec toilettes. L’étage accueille deux chambres dont une avec salle de bains.
Les dépendances comprennent une cuisine d’été, un local de jardinage ainsi qu’un hangar d’environ 65 m² intégrant un garage fermé.
La propriété s’étend sur plus de 18 hectares, dont environ 14 hectares de bois, complétés par une prairie et un étang, offrant un cadre privilégié pour les activités de pleine nature, la détente ou les loisirs.
Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira aussi bien une famille en quête d’une propriété d’exception qu’un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil, de tourisme ou un projet équestre, dans un environnement préservé emblématique de la Sologne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes from La Ferté-Saint-Aubin, in the heart of the renowned Sologne region, this exceptional estate extends over approximately 18 hectares of unspoilt countryside, offering a rare and peaceful setting where woodland, meadows and a private lake create a truly remarkable natural environment.
Meticulously renovated throughout, the property is centred around a beautifully appointed main residence of approximately 160 sqm. Flooded with natural light thanks to its south-facing orientation, the house opens onto a covered terrace and a heated 40 sqm swimming pool, creating an ideal setting for outdoor living and entertaining.
The ground floor comprises a spacious living room, a fully fitted and equipped kitchen, a dining room, a wellness area with spa and shower, a principal suite with en-suite shower room, together with a utility room, pantry and separate WC. A mezzanine provides an ideal office space. Upstairs are a large multi-purpose room that can be used as a bedroom or study, an additional bedroom, a family bathroom with WC and two insulated attic spaces.
Two further independent guest bedrooms, each with their own private entrance, en-suite bathroom and WC, provide comfortable accommodation while preserving complete privacy for family and guests.
A separate outbuilding offers two large converted rooms, a boiler room and WC, presenting numerous possibilities for additional accommodation, leisure facilities or professional use.
The estate also includes a charming south-facing brick guest house of approximately 106 sqm. It features an entrance hall, a welcoming living room with fireplace, a fitted kitchen, pantry, one bedroom with bathroom, an additional shower room with WC, while the first floor offers a principal suite with bathroom, a further bedroom and separate WC.
Additional outbuildings include a summer kitchen, a garden storage building and a barn of approximately 65 sqm incorporating an insulated garage.
The grounds extend over more than 18 hectares, including approximately 14 hectares of mature woodland, complemented by meadows and a private lake, offering an exceptional setting for nature lovers, outdoor pursuits or simply enjoying the tranquillity of the Sologne countryside.
Rarely available, this outstanding property is equally suited as an elegant family estate, a luxurious country retreat, or for developing a hospitality, tourism or equestrian project in one of France’s most sought-after natural regions.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Meticulously renovated throughout, the property is centred around a beautifully appointed main residence of approximately 160 sqm. Flooded with natural light thanks to its south-facing orientation, the house opens onto a covered terrace and a heated 40 sqm swimming pool, creating an ideal setting for outdoor living and entertaining.
The ground floor comprises a spacious living room, a fully fitted and equipped kitchen, a dining room, a wellness area with spa and shower, a principal suite with en-suite shower room, together with a utility room, pantry and separate WC. A mezzanine provides an ideal office space. Upstairs are a large multi-purpose room that can be used as a bedroom or study, an additional bedroom, a family bathroom with WC and two insulated attic spaces.
Two further independent guest bedrooms, each with their own private entrance, en-suite bathroom and WC, provide comfortable accommodation while preserving complete privacy for family and guests.
A separate outbuilding offers two large converted rooms, a boiler room and WC, presenting numerous possibilities for additional accommodation, leisure facilities or professional use.
The estate also includes a charming south-facing brick guest house of approximately 106 sqm. It features an entrance hall, a welcoming living room with fireplace, a fitted kitchen, pantry, one bedroom with bathroom, an additional shower room with WC, while the first floor offers a principal suite with bathroom, a further bedroom and separate WC.
Additional outbuildings include a summer kitchen, a garden storage building and a barn of approximately 65 sqm incorporating an insulated garage.
The grounds extend over more than 18 hectares, including approximately 14 hectares of mature woodland, complemented by meadows and a private lake, offering an exceptional setting for nature lovers, outdoor pursuits or simply enjoying the tranquillity of the Sologne countryside.
Rarely available, this outstanding property is equally suited as an elegant family estate, a luxurious country retreat, or for developing a hospitality, tourism or equestrian project in one of France’s most sought-after natural regions.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$254
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Au bord du lac
- Vue sur le lac
- Cave à vins
- Jacuzzi
- Vue sur la mer
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Au bord du lac
- Vue sur le lac
- Rénové
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Bar
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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LA FERTE ST AUBIN, F 45240, La Ferté-Saint-Aubin, Centre-Val de Loire, France
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2015
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Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty
22 boulevard de Châteaudun, 45000, Orléans, France
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The real estate agency Orléans Sologne Sotheby ’s International Realty was originally founded in 2000 by Hugh Simon
The real estate agency Orléans Sologne Sotheby ’s International Realty was originally founded in 2000 by Hugh Simon, Orleans original and lovers of Sologne. The agency is specialized in the Orleans very elegant Dunois neighbourhood and in Sologne properties. We joined the world’s largest network of luxury real estate, Sotheby ’s International Realty©, end 2013. Our agency Orléans Sologne Sotheby ’s International Realty is strategically located in Orleans, entrance of Sologne and the Loire Valley where castles, luxury properties and hunting lodge are located. We welcome our guests in an elegant and welcoming environment. Our professional team has knowledge of the local luxury real estate market and assists our sellers in each step of the procedure. Our team is also happy to offer to buyers a selection of luxury properties: hunting lodges, castles, Sologne and Val de Loire charming houses, as well as luxury apartments and distinguish houses in Orléans. As a member of the largest global network for luxury real estate, with more than 500 offices worldwide, Orléans Sologne Sotheby’s International Realty has extraordinary connections and can handle all inquiries regarding the their real estate area, Paris and all around the world.
Dernière mise à jour
Juillet 10
Première mise en ligne
Jul 10
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
T6F8FE
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