La Crau, Propriété De 2 Unités Développant 337 M² Habitables, Avec Piscine

LA CRAU - Secteur La Moutonne - Propriété aux beaux volumes totalisant environ 337 m², élevée avec un étage partiel au-dessus du rez-de-chaussée, comprenant deux unités distinctes : la principale de 237 m² et une seconde unité indépendante de 105 m² aménagée en rez-de-jardin, construite sur un terrain boisé de 4 114 m² avec piscine.
Vous apprécierez les 227 m² quasiment de plain-pied développés par cette villa, offrant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, avec un cellier attenant, ouverte sur un vaste salon de 67 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une pièce vitrée lumineuse, idéale pour accueillir un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire. Ces trois espaces de vie totalisent 130 m². Cet espace est complété par une buanderie, deux grandes chambres dont une donnant sur la terrasse, équipées de placards, d’une douche ou d’une salle de bain privative et de WC.
Au premier étage, vous disposerez d’un espace intimiste comprenant une chambre de 23 m² avec une petite terrasse dévoilant une jolie vue sur Fenouillet, une salle de bain et un WC.
En plus de cette première unité, au rez-de-jardin, se trouve un appartement indépendant d’environ 105 m² : accessible depuis le jardin, une terrasse aménagée devant un salon avec un coin cuisine ouvert, 3 chambres, un cellier, une salle de douche, une salle de bain et un WC.
Côté extérieur : la propriété impressionne par son vaste terrain plat et boisé, d’une superficie exceptionnelle de 4 114 m² dans ce secteur très recherché, offrant un cadre verdoyant paisible, avec une grande piscine, des terrasses couvertes et découvertes permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Nombreuses places de parking au sein de la propriété, garage à motos.
Exposition sud, double vitrage, climatisation, cheminée.
Les travaux de rénovation visant à moderniser cette spacieuse villa de 1993 vous apporteront le confort de ses rares volumes.
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des Halles Milona accessibles à pied, cette propriété unique vous charmera par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Une oasis de verdure à 10 minutes des plages de Carqueiranne, du Pradet, avec un accès facile à Toulon et Hyères, aux gares TGV et à l’aéroport.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/