Villa La Celle Saint Cloud

Superbe maison contemporaine de style Mansart – Lumineuse, au calme et sans vis-à-vis – La Celle-Saint-Cloud (La Feuillaume)Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine de style Mansart, construite en 1995 et parfaitement entretenue. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis.Développant plus de 235 m² habitables (400 m² au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, de Vaucresson et de la gare de La Celle-Saint-Cloud.Au rez-de-chaussée :Une élégante entrée vous accueille et mène à une vaste pièce de vie de 79 m², comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouverte sur l’extérieur et donnant accès à une belle terrasse d’environ 50 m².Une cuisine spacieuse de 17 m², un bureau (ou chambre d’appoint) ainsi qu’un vestiaire complètent ce niveau.À l’étage :Une superbe suite parentale de 23 m² avec accès terrasse, accompagnée de sa grande salle de bains (9 m²).Trois autres chambres, une salle de douche ainsi qu’un espace bureau sur le palier offrent un confort idéal pour une famille.Sous-sol total (129 m²) :Un espace polyvalent remarquable comprenant une grande salle (idéal sport, salle de jeux ou cinéma), une buanderie, une cave et de nombreux rangements.Extérieurs :Un jardin soigneusement entretenu, au calme absolu, avec de belles expositions.Un garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien.Piscine envisageable (zone UGb / ABF).Prestations techniques :Double vitrage aluminiumÉclairage extérieurPompe à chaleur air/eau installée en 2023 avec plancher chauffantChauffe-eau thermodynamiqueAssainissement conforme (mai 2025)Localisation idéale :Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.École Pasteur accessible à pied (10 minutes).Proximité de nombreux établissements réputés (EIB, Lycées internationaux, Versailles, Rueil-Malmaison…).À proximité également d’infrastructures sportives de qualité : Haras de Jardy, golfs de Saint-Cloud et Vaucresson, Stade Français.Un bien rare, alliant confort moderne, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 865 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/