La Celle Saint Cloud Individual

Lloyd & Davis vous présente cette belle maison familiale de 195 m² à l’architecture atypique, édifiée sur un terrain arboré de 850 m² avec piscine, à deux pas de la Division Théry à Vaucresson.Elle dispose également d’un vaste sous-sol de 121 m² et de combles aménageables.La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle à manger et un vaste salon exposé plein sud, entouré de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine, ouverte elle aussi sur l’extérieur, donne accès à une terrasse prolongée par une autre partie du jardin arborée et à l’abris des regards.Trois chambres et deux salles de bains composent également ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres exposées plein sud avec balcon, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche.Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Les combles, aujourd’hui non accessibles, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.L’ancien emplacement d’un ascenseur permet par ailleurs d’envisager le rétablissement d’un accès PMR dans la maison si besoin.Enfin, le sous-sol comprend trois caves ainsi qu’un grand garage de 50 m² permettant de stationner deux à trois véhicules.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale de 6 chambres, aux volumes généreux.Proche des écoles publiques et privées (EIB la Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou, Blanche de Castille), de l’A86 et de l’A13 pour rejoindre Paris en 20 minutes.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHARAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/