La Celle Saint Cloud Traditionnelle

EXCLUSIVITÉ – A la lisière de Louvecienne et de Bougival, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 302 m² au sol (238 m² habitables) habillée d’une toiture neuve, nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 720 m². Située en bordure de forêt et au calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 8 minutes à pied de la gare de Bougival (Ligne L — Paris Saint-Lazare en 30 minutes). 800 m de Monoprix et du marché, 450 m du groupe scolaire Jules Ferry. Les espaces de vie (Rez-de-chaussée) :Traversante et baignée de lumière (Est-Ouest-Sud), la maison est encadrée par deux belles terrasses. L’entrée avec rangements s’ouvre sur un superbe salon de 42 m² agrémenté d’une cheminée monumentale en pierre et des poutres apparentes au plafond offrant un accès de plain-pied aux extérieurs. Vous disposerez également d’une salle à manger spacieuse et d’une grande cuisine de 31 m² avec coin repas dans la véranda avec climatisation réversible. L’espace nuit & bureau (Étages) : Au 1er étage : Une suite parentale cathédrale de 23 m² au sol avec placard, une salle de bains (avec WC), deux chambres supplémentaires, un grand dressing aménagé (8m²) et une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage : Un vaste bureau climatisé idéal pour le télétravail, ainsi qu’une grande quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et WC Le rez-de-jardin / Sous-sol total :Parfaitement optimisé, il propose une grande buanderie avec accès extérieur, une salle de jeux, ainsi qu’une cinquième chambre d’amis avec salle d’eau et WC indépendants. Les prestations de confort :Toiture entièrement neuve, climatisation réversible (bureau et véranda), arrosage automatique, abri de jardin-local à vélo, carport pour plusieurs véhicules et borne de recharge électrique, portail motorisé.Accès immédiat au GR pour les amoureux de nature (VTT, running). Cette maison baignée de soleil est une opportunité rare sur le secteur, alliant vie au vert et proximité immédiate de Paris. A VISITER RAPIDEMENT !Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 482 558 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Aude de Bennetot ComierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 052 343.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1143
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/