Villa La Cadière D'azur

Et si le véritable luxe était simplement d’avoir de l’espace, du calme et un environnement dont on ne se lasse jamais ?À La Cadière-d’Azur, cette propriété familiale se dévoile dans un environnement privilégié. Implantée sur environ 6 000 m² de terrain arboré, elle profite d’une position dominante, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les villages de La Cadière-d’Azur et du Castellet.La propriété se compose d’une maison principale et d’un appartement T2 indépendant, offrant une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille, amis ou envisager différents usages.Une maison pensée pour vivre et recevoirAu rez-de-chaussée, le cœur de la maison est constitué d’un vaste espace séjour-salon d’environ 64 m², réunissant deux beaux volumes communicants. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que de grandes baies vitrées à galandage permettent d’effacer la frontière entre intérieur et extérieur et d’ouvrir largement les pièces de vie sur les terrasses et la piscine.La cuisine équipée d’environ 15 m² est complétée par un cellier/buanderie.Toujours de plain-pied, une suite parentale d’environ 21 m² offre un espace nuit confortable et indépendant.À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter la partie principale, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés.Des extérieurs qui donnent toute sa dimension à la propriétéIci, la vie se prolonge naturellement dehors.Les différentes terrasses offrent de nombreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du cadre. Quelques marches conduisent à une superbe piscine chauffée de 12 × 6 mètres, traitée au sel et équipée d’un volet de sécurité motorisé.Ses généreuses plages en pierre, la végétation méditerranéenne et les oliviers créent un véritable espace de détente au cœur de la propriété.La cuisine d’été couverte devient naturellement le lieu des grandes tablées : repas en famille, soirées entre amis et longues journées d’été peuvent s’y prolonger à l’abri du soleil.Le terrain d’environ 6 000 m², largement arboré, participe pleinement au caractère du lieu et procure une véritable sensation d’espace et d’intimité.La propriété dispose également d’un appartement T2 indépendant.Avec sa pièce de vie comprenant un espace cuisine, sa chambre et sa salle d’eau, il permet d’accueillir des proches tout en préservant l’indépendance de chacun. Il pourra également répondre à différents projets selon les besoins des futurs propriétaires.Confort et équipementsLa maison bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et de différentes solutions de fermeture adaptées aux ouvertures : volets roulants électriques sur certaines baies, notamment au niveau du séjour, et volets battants en aluminium sur d’autres ouvertures.Un carport pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin, de nombreux stationnements La propriété est également équipée d’un portail électrique, d’un système d’alarme et d’un assainissement individuel.Une propriété où l’on ouvre les baies vitrées aux beaux jours, où les journées se passent autour de la piscine, où les repas se prolongent sous la terrasse couverte et où chacun peut trouver son espace, entre la maison principale, le T2 indépendant et les différents espaces du jardin.Le tout à quelques minutes des villages de La Cadière-d’Azur et du Castellet et à environ 15 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol.Une propriété provençale généreuse et complète, destinée à ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité, de grands extérieurs et un véritable art de vivre méditerranéen.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 273 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEOAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/