$632,177
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 2,110 Sqft
- 4,640 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 2
À propos de la propriété
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iad France - Mounia Micheleau vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de L’UNION, à proximité immédiate des écoles et collège accessibles à pied, des commerces de Saint-Caprais et des bus vers Toulouse, tout en étant au CALME, découvrez cette maison familiale de 196 m², entièrement rénovée en 2021.
Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un
Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un
iad France - Mounia Micheleau offers you: In a sought-after residential area of L’UNION, within walking distance of schools and a middle school, close to the shops of Saint-Caprais and buses to Toulouse, all while being in a QUIET setting, discover this 196 m² family home, fully renovated in 2021.
It benefits from a pleasant environment: no shared walls, no overlooking neighbors, and a garden
It benefits from a pleasant environment: no shared walls, no overlooking neighbors, and a garden
iad France - Mounia Micheleau vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de L’UNION, à proximité immédiate des écoles et collège accessibles à pied, des commerces de Saint-Caprais et des bus vers Toulouse, tout en étant au CALME, découvrez cette maison familiale de 196 m², entièrement rénovée en 2021.
Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un jardin à l’arrière.
La maison s’organise sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse, pensée pour préserver l’intimité de chacun.
Accessible par quelques marches, la maison s’ouvre sur une vaste entrée. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. Ce niveau accueille également une grande suite parentale d’environ 29 m², avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de 14 m² actuellement aménagée en bureau et des toilettes indépendantes.
Un élégant vestiaire avec de nombreux rangements permet d’accéder au niveau inférieur.
En rez-de-jardin, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 85 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace généreux réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine avec son magnifique sol en Terrazzo.
Une buanderie cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 2021 par un architecte, comprenant la transformation de l’ancien garage en un bel espace de vie habitable, ainsi que la reprise totale de l’existant. Tous les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale.
CÔTÉ CONFORT : chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants électriques avec centralisation pilotable depuis le téléphone, alarme, Fibre optique.
La maison bénéficie également d’un bon DPE classé C.
SES ATOUTS : Rénovation récente de qualité par architecte - Beaux volumes - Emplacement au calme, avec écoles et collège accessibles à pied - Proximité des commerces et services du secteur Saint-Caprais - Proximité immédiate bus Linéo 9, ainsi que des lignes 40, 42, 43 - Accessibilité rapide à la rocade.
Une maison généreuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une famille, qui conjugue volume, confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile.
À découvrir sans tarder.
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 2122283
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un jardin à l’arrière.
La maison s’organise sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse, pensée pour préserver l’intimité de chacun.
Accessible par quelques marches, la maison s’ouvre sur une vaste entrée. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. Ce niveau accueille également une grande suite parentale d’environ 29 m², avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de 14 m² actuellement aménagée en bureau et des toilettes indépendantes.
Un élégant vestiaire avec de nombreux rangements permet d’accéder au niveau inférieur.
En rez-de-jardin, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 85 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace généreux réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine avec son magnifique sol en Terrazzo.
Une buanderie cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 2021 par un architecte, comprenant la transformation de l’ancien garage en un bel espace de vie habitable, ainsi que la reprise totale de l’existant. Tous les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale.
CÔTÉ CONFORT : chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants électriques avec centralisation pilotable depuis le téléphone, alarme, Fibre optique.
La maison bénéficie également d’un bon DPE classé C.
SES ATOUTS : Rénovation récente de qualité par architecte - Beaux volumes - Emplacement au calme, avec écoles et collège accessibles à pied - Proximité des commerces et services du secteur Saint-Caprais - Proximité immédiate bus Linéo 9, ainsi que des lignes 40, 42, 43 - Accessibilité rapide à la rocade.
Une maison généreuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une famille, qui conjugue volume, confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile.
À découvrir sans tarder.
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 2122283
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mounia Micheleau offers you: In a sought-after residential area of L’UNION, within walking distance of schools and a middle school, close to the shops of Saint-Caprais and buses to Toulouse, all while being in a QUIET setting, discover this 196 m² family home, fully renovated in 2021.
It benefits from a pleasant environment: no shared walls, no overlooking neighbors, and a garden at the back.
The house is arranged over two levels and offers a harmonious layout designed to preserve everyone’s privacy.
Accessible by a few steps, the house opens onto a large entrance. A hallway leads to two bedrooms and a bathroom. This level also includes a large master suite of about 29 m², with a dressing room and private shower room, as well as a 14 m² bedroom currently set up as an office and separate toilets.
An elegant cloakroom with plenty of storage provides access to the lower level.
On the garden level, the house reveals a beautiful living area of about 85 m², widely open to the garden through large bay windows. This generous space harmoniously combines the living room, dining room, and kitchen with its magnificent Terrazzo floor.
A laundry pantry and separate toilets complete this level.
The house underwent a complete interior renovation in 2021 by an architect, including the transformation of the former garage into a beautiful living space, as well as a full refurbishment of the existing structure. All work still benefits from a ten-year warranty.
COMFORT FEATURES:
- 2020 gas boiler
- Reversible air conditioning
- Double-glazed aluminum and PVC windows
- Electric roller shutters with centralized control via phone
- Alarm system
- Fiber optic internet
The house also has a good energy performance rating of class C.
KEY ADVANTAGES:
- Recent high-quality renovation by an architect
- Spacious rooms
- Quiet location with schools and middle school within walking distance
- Close to shops and services in the Saint-Caprais area
- Immediate proximity to Linéo 9 bus, as well as lines 40, 42, 43
- Quick access to the ring road
A generous and functional home designed to welcome a family, combining space, comfort, tranquility, and proximity to all amenities for an easy daily life.
A must-see without delay.
More information and photos available on iad France - listing 2122283
Mounia Micheleau, independent real estate advisor, available 6 days a week.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Mounia Micheleau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It benefits from a pleasant environment: no shared walls, no overlooking neighbors, and a garden at the back.
The house is arranged over two levels and offers a harmonious layout designed to preserve everyone’s privacy.
Accessible by a few steps, the house opens onto a large entrance. A hallway leads to two bedrooms and a bathroom. This level also includes a large master suite of about 29 m², with a dressing room and private shower room, as well as a 14 m² bedroom currently set up as an office and separate toilets.
An elegant cloakroom with plenty of storage provides access to the lower level.
On the garden level, the house reveals a beautiful living area of about 85 m², widely open to the garden through large bay windows. This generous space harmoniously combines the living room, dining room, and kitchen with its magnificent Terrazzo floor.
A laundry pantry and separate toilets complete this level.
The house underwent a complete interior renovation in 2021 by an architect, including the transformation of the former garage into a beautiful living space, as well as a full refurbishment of the existing structure. All work still benefits from a ten-year warranty.
COMFORT FEATURES:
- 2020 gas boiler
- Reversible air conditioning
- Double-glazed aluminum and PVC windows
- Electric roller shutters with centralized control via phone
- Alarm system
- Fiber optic internet
The house also has a good energy performance rating of class C.
KEY ADVANTAGES:
- Recent high-quality renovation by an architect
- Spacious rooms
- Quiet location with schools and middle school within walking distance
- Close to shops and services in the Saint-Caprais area
- Immediate proximity to Linéo 9 bus, as well as lines 40, 42, 43
- Quick access to the ring road
A generous and functional home designed to welcome a family, combining space, comfort, tranquility, and proximity to all amenities for an easy daily life.
A must-see without delay.
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A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Mounia Micheleau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$299
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Dressing
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Buanderie
- Vie privée
- Climatisation
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Centre, L'Union, France
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Référence de l’annonce
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