$585,359
L'etrat Bourgeoise
- 10 Chambres
- 3 SdB
- 4,844 Sqft
- 43,401 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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VM 2816Bien classé remarquable à l’ETRAT !Magnifique demeure Bourgeoise de Caractère de 450 m² à rénover, idéalement située avec Parc et Vue dégagée !Projet de division possible pour un investisseur !Laurence ROUSTEAU vous présente cette superbe maison bourgeoise de 1880, un véritable joyau historique, qui ne demande qu’à être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses 450 m² habitables
VM 2816 Exceptional property in L’ETRAT!
New listing at LOIRE INVESTISSEMENT!
Magnificent 450 m² Bourgeois Character home to renovate, ideally located with a park and open views!
Possible subdivision project for an investor!
Laurence ROUSTEAU presents this superb 1880 bourgeois house, a true historical gem waiting to be restored to its full splendor.
With 450 m² of living space
New listing at LOIRE INVESTISSEMENT!
Magnificent 450 m² Bourgeois Character home to renovate, ideally located with a park and open views!
Possible subdivision project for an investor!
Laurence ROUSTEAU presents this superb 1880 bourgeois house, a true historical gem waiting to be restored to its full splendor.
With 450 m² of living space
VM 2816Bien classé remarquable à l’ETRAT !Magnifique demeure Bourgeoise de Caractère de 450 m² à rénover, idéalement située avec Parc et Vue dégagée !Projet de division possible pour un investisseur !Laurence ROUSTEAU vous présente cette superbe maison bourgeoise de 1880, un véritable joyau historique, qui ne demande qu’à être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses 450 m² habitables répartis sur trois étages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace.Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. La bâtisse est située sur un terrain d’environ 4050 m², offrant une très belle vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain est piscinable, parfait pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air.La propriété dispose de plusieurs atouts : double garage et une aire de stationnement de 350 m². La cave voutée ajoute une touche de charme supplémentaire et offre un espace de stockage.Ne manquez pas cette opportunité unique.Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 5 minutes en voiture.Projet de division possible pour un investisseur !Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez moi !Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L’ETRATTéléphone : O6 84 44 65 93Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNEHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 19190.00 et 26020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Laurence RousteauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 709 166
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VM 2816 Exceptional property in L’ETRAT!
New listing at LOIRE INVESTISSEMENT!
Magnificent 450 m² Bourgeois Character home to renovate, ideally located with a park and open views!
Possible subdivision project for an investor!
Laurence ROUSTEAU presents this superb 1880 bourgeois house, a true historical gem waiting to be restored to its full splendor.
With 450 m² of living space spread over three floors, this home offers exceptional potential for lovers of character homes, where every room tells a story.
The building sits on approximately 4050 m² of land, offering beautiful open views and a southwest exposure, perfect for enjoying the sun all day.
The land is suitable for a swimming pool, ideal for creating a relaxation and leisure area within the property.
The estate includes several advantages:
- Double garage
- 350 m² parking area
The vaulted cellar adds extra charm and provides additional space.
Don’t miss this unique opportunity.
Amenities:
- Several shops and schools less than 5 minutes away
- Possible subdivision project for an investor!
For more information and to arrange a visit, contact me!
Contact: LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L’ETRAT
Phone: 06 84 44 65 93
Independent Sales Agent - RSAC: 980709166 - SAINT-ETIENNE
Fees payable by the seller.
Energy consumption: Class G, Climate class G
Estimated annual energy costs for standard use: between €19,190 and €26,020 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your Loire Investissement advisor: Laurence Rousteau
Independent sales agent (sole proprietorship) RSAC 980 709 166
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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With 450 m² of living space spread over three floors, this home offers exceptional potential for lovers of character homes, where every room tells a story.
The building sits on approximately 4050 m² of land, offering beautiful open views and a southwest exposure, perfect for enjoying the sun all day.
The land is suitable for a swimming pool, ideal for creating a relaxation and leisure area within the property.
The estate includes several advantages:
- Double garage
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The vaulted cellar adds extra charm and provides additional space.
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Amenities:
- Several shops and schools less than 5 minutes away
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For more information and to arrange a visit, contact me!
Contact: LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L’ETRAT
Phone: 06 84 44 65 93
Independent Sales Agent - RSAC: 980709166 - SAINT-ETIENNE
Fees payable by the seller.
Energy consumption: Class G, Climate class G
Estimated annual energy costs for standard use: between €19,190 and €26,020 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Independent sales agent (sole proprietorship) RSAC 980 709 166
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$120
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
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L'Étrat, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Jan 30
Référence de l’annonce
VM2816-LOIREINVEST42
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