Villa En Pierre De Luxe Avec Piscine Privée Et Vue Sur La Mer À Céphalonie

In the idyllic region of Dorizata on Kefalonia, nestled in a lush natural setting that exudes tranquility and privacy, stands this unique stone single-family home —a villa with a total area of 126 square meters, which combines traditional Ionian architecture with contemporary aesthetics and high living standards.

The residence is fully equipped and meticulously designed down to the last detail, offering an elegant and exceptionally welcoming space. It is surrounded by a beautifully landscaped garden, while the outdoor areas include a private pool, an outdoor shower, a barbecue area, and a separate storage shed, creating the ideal setting for moments of relaxation and quality hospitality.

The unobstructed view of the turquoise waters of the Ionian Sea and the lush green landscape surrounding the property offer a unique living experience, combining the authentic beauty of Kefalonia with a sense of absolute tranquility.

The property is located just 4 kilometers from the area’s stunning beaches and a short distance from Argostoli, ensuring easy access to all necessary amenities, the local market, and the island’s points of interest.

In addition to being an excellent choice for a private residence or vacation home, it also represents a particularly attractive investment opportunity, as it is suitable for immediate rental through short-term rental platforms. The prime location, high-end amenities, and growing demand for quality tourist accommodations in Kefalonia create significant prospects for high returns and a stable income.

A unique property that combines timeless aesthetics, luxury, privacy, and high investment value in one of the most popular destinations in the Ionian Islands.Στην ειδυλλιακή περιοχή των Δοριζάτων Κεφαλονιάς, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον που αποπνέει ηρεμία και ιδιωτικότητα, βρίσκεται αυτή η μοναδική πέτρινη μονοκατοικία – βίλα συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ., η οποία συνδυάζει την παραδοσιακή επτανησιακή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη αισθητική και τις υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης.

Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη και προσεγμένη σε κάθε λεπτομέρεια, προσφέροντας έναν κομψό και ιδιαίτερα φιλόξενο χώρο. Περιβάλλεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο, ενώ οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, εξωτερική ντουσιέρα, χώρο μπάρμπεκιου και ανεξάρτητη αποθήκη, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης και ποιοτικής φιλοξενίας.

Η ανεμπόδιστη θέα στα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου και το καταπράσινο τοπίο που αγκαλιάζει την ιδιοκτησία προσφέρουν μια μοναδική εμπειρία διαμονής, συνδυάζοντας την αυθεντική ομορφιά της Κεφαλονιάς με την απόλυτη αίσθηση γαλήνης.

Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 4 χιλιόμετρα από τις μαγευτικές παραλίες της περιοχής και σε μικρή απόσταση από το Αργοστόλι, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, την τοπική αγορά και τα σημεία ενδιαφέροντος του νησιού.

Εκτός από μια εξαιρετική επιλογή για ιδιωτική κατοικία ή εξοχική βίλα, αποτελεί και μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση, καθώς προσφέρεται για άμεση αξιοποίηση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η προνομιακή τοποθεσία, οι υψηλού επιπέδου παροχές και η αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά τουριστικά καταλύματα στην Κεφαλονιά δημιουργούν σημαντικές προοπτικές για υψηλές αποδόσεις και σταθερό εισόδημα.

Μια ξεχωριστή ιδιοκτησία που συνδυάζει διαχρονική αισθητική, πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και υψηλή επενδυτική αξία, σε έναν από τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου. In der idyllischen Gegend von Dorizata auf Kefalonia, inmitten einer üppig grünen Naturlandschaft, die Ruhe und Privatsphäre ausstrahlt, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus – eine Villa mit einer Gesamtfläche von 126 m², die traditionelle Architektur der Sieben Inseln mit moderner Ästhetik und hohem Wohnstandard verbindet.

Das Anwesen ist komplett ausgestattet und bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet einen eleganten und besonders einladenden Wohnraum. Es ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, und zu den Außenbereichen gehören ein privater Pool, eine Außendusche, ein Grillplatz und ein separater Abstellraum, die den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und gehobener Gastlichkeit schaffen.

Der unverbaute Blick auf das blaugrüne Wasser des Ionischen Meeres und die üppig grüne Landschaft, die das Anwesen umgibt, bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis, das die authentische Schönheit von Kefalonia mit einem Gefühl absoluter Ruhe verbindet.

Die Immobilie liegt nur 4 Kilometer von den bezaubernden Stränden der Region entfernt und in unmittelbarer Nähe von Argostoli, wodurch alle notwendigen Dienstleistungen, der lokale Markt und die Sehenswürdigkeiten der Insel leicht erreichbar sind.

Es handelt sich nicht nur um eine hervorragende Wahl als Privathaus oder Ferienvilla, sondern auch um ein besonders attraktives Investitionsangebot, da es sich für die sofortige Vermietung über Plattformen für Kurzzeitvermietungen eignet. Die privilegierte Lage, die hochwertige Ausstattung und die steigende Nachfrage nach hochwertigen Touristenunterkünften auf Kefalonia schaffen bedeutende Perspektiven für hohe Renditen und ein stabiles Einkommen.

Eine einzigartige Immobilie, die zeitlose Ästhetik, Luxus, Privatsphäre und hohen Investitionswert in einem der beliebtesten Reiseziele des Ionischen Meeres vereint.

Kefalonia is the largest island in the Ionian Sea and one of the most impressive and diverse destinations in Greece. It is the ultimate haven of natural beauty, maintaining an authentic yet cosmopolitan identity.

It represents the epitome of the Ionian landscape, where lush green mountains meet crystal-clear waters. Picturesque settlements like Fiskardo and Assos captivate visitors with their traditional colorful architecture, Venetian elements, and charming natural harbors, creating a unique setting.

It boasts excellent infrastructure and accessibility throughout the year. The island’s international airport is just a 1-hour flight from Athens and connects directly to major European cities, while the ferry ride from the mainland port of Kyllini takes about 1.5 hours.

Due to its size and continuous tourism growth, the area attracts massive interest from both local and international buyers. In 2026, it remains a top choice for investments in luxury villas and high-end tourist accommodations, ensuring strong returns.Η Κεφαλονιά είναι το μεγαλύτερο νησί του Ιονίου Πελάγους και αποτελεί έναν από τους πιο εντυπωσιακούς και ποικιλόμορφους προορισμούς της Ελλάδας. Αποτελεί το απόλυτο καταφύγιο φυσικής ομορφιάς, διατηρώντας παράλληλα μια αυθεντική και κοσμοπολίτικη ταυτότητα.

Είναι η επιτομή του επτανησιακού τοπίου, όπου τα καταπράσινα βουνά συναντούν τα κρυστάλλινα νερά. Γραφικοί οικισμοί, όπως το Φισκάρδο και η Άσσος, μαγεύουν με την παραδοσιακή χρωματιστή αρχιτεκτονική τους, τα βενετσιάνικα στοιχεία και τα γραφικά λιμανάκια, συνθέτοντας ένα μοναδικό σκηνικό.

Διαθέτει εξαιρετικές υποδομές και προσβασιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το διεθνές αεροδρόμιο του νησιού απέχει μόλις 1 ώρα πτήσης από την Αθήνα και συνδέεται απευθείας με μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις, ενώ ακτοπλοϊκώς η διαδρομή από το λιμάνι της Κυλλήνης διαρκεί περίπου 1,5 ώρα.

Λόγω του μεγέθους της και της διαρκούς τουριστικής ανάπτυξης, η περιοχή προσελκύει τεράστιο ενδιαφέρον από ντόπιους και διεθνείς αγοραστές. Το 2026, παραμένει κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε πολυτελείς βίλες και τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, εξασφαλίζοντας ισχυρές αποδόσεις. Kefalonia ist die größte Insel im Ionischen Meer und eines der beeindruckendsten und vielfältigsten Reiseziele Griechenlands. Sie ist der ultimative Rückzugsort natürlicher Schönheit und bewahrt dabei eine authentische und zugleich kosmopolitische Identität.

Sie verkörpert die Quintessenz der ionischen Landschaft, in der üppig grüne Berge auf kristallklares Wasser treffen. Malerische Siedlungen wie Fiskardo und Assos bestechen durch ihre traditionelle farbenfrohe Architektur, venezianische Elemente und charmante Naturhäfen, die eine einzigartige Kulisse schaffen.

Die Insel verfügt ganzjährig über eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Der internationale Flughafen der Insel ist nur 1 Flugstunde von Athen entfernt und bietet Direktverbindungen zu großen europäischen Städten, während die Fahrt mit der Fähre vom Festlandhafen Kyllini etwa 1,5 Stunden dauert.

Aufgrund ihrer Größe und des stetigen touristischen Wachstums zieht die Region enormes Interesse von lokalen und internationalen Käufern auf sich. Auch im Jahr 2026 bleibt sie eine erstklassige Wahl für Investitionen in luxuriöse Villen und hochwertige touristische Unterkünfte, die starke Renditen garantieren.

BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Green view, Yes, outdoor, PrivateBBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Green view, Yes, outdoor, PrivateGrillplatz, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private