$841,735
Vignoble Contemporain De Kaysersberg
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,945 Sqft
- 6,007 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
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A KAYSERSBERG, MAISON D’HÔTES CLE EN MAIN AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN- 180 STUDIO Loué A KAYSERSBERG, située au cœur du vignoble alsacien, cette charmante maison d’hôtes de180 m² vendue entièrement meublée représente une opportunité rare pour un projet de vie d’investissement touristique.Exploitée avec succès depuis plusieurs années, la propriété est vendue clé en main. Les propriétaires actuels
IN KAYSERSBERG, TURNKEY GUESTHOUSE IN THE HEART OF THE ALSACE VINEYARD - 180 M² STUDIO RENTED Located in Kaysersberg, in the heart of the Alsace vineyard, this charming 180 m² guesthouse, sold fully furnished, represents a rare opportunity for a tourism investment project. Successfully operated for several years, the property is sold turnkey. The current owners wish to pass on this place as they r
A KAYSERSBERG, MAISON D’HÔTES CLE EN MAIN AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN- 180 STUDIO Loué A KAYSERSBERG, située au cœur du vignoble alsacien, cette charmante maison d’hôtes de180 m² vendue entièrement meublée représente une opportunité rare pour un projet de vie d’investissement touristique.Exploitée avec succès depuis plusieurs années, la propriété est vendue clé en main. Les propriétaires actuels souhaitent transmettre ce lieu pour un départ à la retraite, offrant ainsi la possibilité de reprendre immédiatement l’activité .La propriété se compose de trois niveaux Sous-sol 02Garages Buanderie équipée Cave et espaces de stockage Rez-de-chaussée, aménagement décoré avec goût par un architecte d’intérieur : Entrée Grande pièce de vie lumineuse Séjour/Salle à manger Cuisine américaine ouverte Véranda Partie privative ( chambre, salle de bain, WC) Premier étage- 03 Chambres d’hôtes indépendantes comprenant chacune : Lit double Kitchenette Coin repas Salle d’eau WC Revenus locatifs Un studio meublé, indépendant, au rez-de-jardin ,actuellement loué à l’année génère déjà un revenu locatif. Extérieur Environnement calme 05 Places de parking Situation privilégié dans le vignoble Caractéristiques techniques Surface 180 m² DPE : D GES : C Chauffage fioul + bois Installation photovoltaïque Points forts Activité chambres d’hôtes prête à fonctionner Maison vendue entièrement meublée Situation touristique recherchée PRIX : 720.000€ , frais d’agence à la charge du propriétaireHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3557.00 € et 4813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Georges RASOLOMAHEFAAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
IN KAYSERSBERG, TURNKEY GUESTHOUSE IN THE HEART OF THE ALSACE VINEYARD - 180 M² STUDIO RENTED Located in Kaysersberg, in the heart of the Alsace vineyard, this charming 180 m² guesthouse, sold fully furnished, represents a rare opportunity for a tourism investment project. Successfully operated for several years, the property is sold turnkey. The current owners wish to pass on this place as they retire, offering the possibility to immediately take over the business. The property consists of three levels: Basement: - 2 garages - Equipped laundry room - Cellar and storage spaces Ground floor, tastefully decorated by an interior architect: - Entrance - Large bright living area - Living/dining room - Open American kitchen - Veranda - Private area (bedroom, bathroom, WC) First floor - 3 independent guest rooms, each including: - Double bed - Kitchenette - Dining area - Shower room - WC Rental income: - A furnished, independent studio on the garden level, currently rented year-round, already generates rental income. Exterior: - Quiet environment - 5 parking spaces - Privileged location in the vineyard Technical features: - Surface area: 180 m² - Energy performance rating (DPE): D - Greenhouse gas emissions (GES): C - Heating: oil + wood - Photovoltaic installation Highlights: - Guesthouse business ready to operate - House sold fully furnished - Sought-after tourist location PRICE: €720,000, agency fees paid by the owner. Fees borne by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated annual energy costs for standard use: between €3,557.00 and €4,813.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your LLOYD & DAVIS advisor: Georges RASOLOMAHEFA Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1978
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Prix/pied²
$432
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Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Pergola
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
- Balcon
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Kaysersberg Vignoble, 68240, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 7 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jan 29
Référence de l’annonce
5745-LLOYD&DAVIS
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