$917,040
Maison Kanfen
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,841 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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KANFEN — Maison d’architecte neuve RE 2020 de 189 m² au sol (avec garage) avec vue dégagée à deux pas du Luxembourg
L’agence IMMO SERV vous propose cette somptueuse maison d’architecte neuve aux normes RE 2020, développant plus de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 751 m², idéalement située dans une rue calme et peu passante de Kanfen, à seulement quelques minutes de la fron
L’agence IMMO SERV vous propose cette somptueuse maison d’architecte neuve aux normes RE 2020, développant plus de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 751 m², idéalement située dans une rue calme et peu passante de Kanfen, à seulement quelques minutes de la fron
KANFEN – New architect-designed RE 2020 house of 189 m² on the ground (including garage) with open views just steps from Luxembourg The IMMO SERV agency offers you this magnificent new architect-designed house meeting RE 2020 standards, with over 150 m² of living space on a beautiful 751 m² plot, ideally located on a quiet, low-traffic street in Kanfen, just minutes from the Luxembourg border. Enj
KANFEN — Maison d’architecte neuve RE 2020 de 189 m² au sol (avec garage) avec vue dégagée à deux pas du Luxembourg
L’agence IMMO SERV vous propose cette somptueuse maison d’architecte neuve aux normes RE 2020, développant plus de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 751 m², idéalement située dans une rue calme et peu passante de Kanfen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec une superbe vue dégagée sur la végétation, cette propriété contemporaine premium séduira les amateurs de biens rares grâce à son architecture moderne, ses volumes, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison dispose notamment d’une isolation extérieure performante, de menuiseries à triple vitrage, de volets motorisés ainsi que d’une pompe à chaleur réversible. Les extérieurs sont déjà en grande partie réalisés, permettant de profiter immédiatement du cadre et des aménagements de la propriété.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante sécurisée par une porte de qualité
* Un WC indépendant
* Une buanderie
* Une superbe pièce de vie salon/séjour/cuisine de 54,85 m² entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures
* Une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée et neuve
* Un accès direct depuis cette pièce à la terrasse et au jardin
* Un garage double de 36 m² permettant de stationner deux véhicules
À l’étage :
* Un dégagement de 12,50 m²
* Une première salle de bains de 5,90 m²
* Deux belles chambres de 14,75 m² chacune
* Une magnifique suite parentale de 21,10 m²
* Une deuxième salle de bain de 3,65 m²
* Un potentiel de bureau de 4,75 m²
* Un WC indépendant
* Un espace dégagement en mezzanine de 7,20 m² apportant volume et cachet à l’ensemble, permettant de profiter d’une vue dégagée sur le jardin depuis l’étage
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, moderne et confortable aux portes du Luxembourg.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’agence IMMO SERV vous propose cette somptueuse maison d’architecte neuve aux normes RE 2020, développant plus de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 751 m², idéalement située dans une rue calme et peu passante de Kanfen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec une superbe vue dégagée sur la végétation, cette propriété contemporaine premium séduira les amateurs de biens rares grâce à son architecture moderne, ses volumes, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison dispose notamment d’une isolation extérieure performante, de menuiseries à triple vitrage, de volets motorisés ainsi que d’une pompe à chaleur réversible. Les extérieurs sont déjà en grande partie réalisés, permettant de profiter immédiatement du cadre et des aménagements de la propriété.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante sécurisée par une porte de qualité
* Un WC indépendant
* Une buanderie
* Une superbe pièce de vie salon/séjour/cuisine de 54,85 m² entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures
* Une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée et neuve
* Un accès direct depuis cette pièce à la terrasse et au jardin
* Un garage double de 36 m² permettant de stationner deux véhicules
À l’étage :
* Un dégagement de 12,50 m²
* Une première salle de bains de 5,90 m²
* Deux belles chambres de 14,75 m² chacune
* Une magnifique suite parentale de 21,10 m²
* Une deuxième salle de bain de 3,65 m²
* Un potentiel de bureau de 4,75 m²
* Un WC indépendant
* Un espace dégagement en mezzanine de 7,20 m² apportant volume et cachet à l’ensemble, permettant de profiter d’une vue dégagée sur le jardin depuis l’étage
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, moderne et confortable aux portes du Luxembourg.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
KANFEN – New architect-designed RE 2020 house of 189 m² on the ground (including garage) with open views just steps from Luxembourg The IMMO SERV agency offers you this magnificent new architect-designed house meeting RE 2020 standards, with over 150 m² of living space on a beautiful 751 m² plot, ideally located on a quiet, low-traffic street in Kanfen, just minutes from the Luxembourg border. Enjoying an exceptional environment with stunning open views of greenery, this premium contemporary property will appeal to lovers of rare homes thanks to its modern architecture, spaciousness, abundant natural light, and high-end features. Built with superior quality materials, this house includes efficient external insulation, triple-glazed windows, motorized shutters, and a reversible heat pump. The exterior landscaping is largely completed, allowing immediate enjoyment of the setting and property amenities. The house is laid out as follows: On the ground floor: - A welcoming entrance secured by a quality door - A separate toilet - A laundry room - A superb living area combining lounge, dining, and kitchen of 54.85 m², fully open and flooded with light thanks to large openings - A premium, fully equipped, brand-new contemporary kitchen - Direct access from this room to the terrace and garden - A double garage of 36 m² accommodating two vehicles On the first floor: - A 12.50 m² landing - A first bathroom of 5.90 m² - Two beautiful bedrooms of 14.75 m² each - A magnificent master suite of 21.10 m² - A second bathroom of 3.65 m² - A potential office of 4.75 m² - A separate toilet - A 7.20 m² mezzanine landing adding volume and character, offering open views of the garden from upstairs A rare property on the market, offering a privileged, modern, and comfortable living environment at the gates of Luxembourg. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$498
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Moderne
- Cuisine extérieure
- Cuisine ouverte
- Constructions neuves
- Porte
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Garage
- Cuisine extérieure
- Porte
- Jardin
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Rue de Volmerange, Kanfen, Grand Est, France
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Mai 22
Référence de l’annonce
86976983
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