Jouques Anciennes

Net Patrimoine vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle de 279 m² avec très grande terrasse extérieure au dernière étage, deux garages et un studio indépendant de plus de 60 m2. En sus, un deuxième studio indépendant de 25m2 est disponible pour 80 000€.Nichée dans un environnement calme, au cœur du centre du village de Jouques, cette demeure offre des prestations rares et un potentiel remarquable pour une résidence principale et une maison familiale avec un potentiel locatif pour les deux studios indépendants.Ce bien unique se compose :- D’espaces de vie spacieux et lumineux sur plusieurs étages, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.- D’un studio indépendant parfait pour du rendement locatif, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle.- D’une immense terrasse de 160 m², idéale pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace détente avec vue dégagée.- De deux garages fermés, offrant un confort de stationnement et de rangement rare dans le secteur.La maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Elle combine volumes généreux, modularité des espaces, et beaux extérieurs, répondant aux attentes des familles.Surface totale : 304 m²Terrasse : 160 m²Garages :2Studio indépendant + studio à la vente pour 80 000 € supplémentairesPrix de vente (hors deuxième studio) : 680 000 € (frais d’agence inclus)EDF : 173.90€/moisUn bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Le groupe Net Patrimoine et Capitaux est composé d’une agence immobilière et d’une société de courtage et peut vous accompagner pour obtenir les meilleurs taux pour votre financement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3890.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/