Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Alexandra Berton vous propose: Jouques , Villa de plain-pied 165 m² , Vue panoramique – Piscine et pool house – Garage – Jardin paysagé

Dans un environnement calme et préservé de plus de 4000m2, cette villa de plain-pied de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique dégagée et des prestations de qualité.

Implantée en position dominante, la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale. Cet espace lumineux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère conviviale et élégante.

Une cheminée avec insert, positionnée au cOEur de la pièce, vient renforcer le confort et le caractère chaleureux de l’ensemble.
Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace avec praticité.

Le coin nuit propose 3 chambres, dont une chambre parentale ainsi qu’une véritable suite de plus de 31 m² avec dressing et salle d’eau privative.

En rez-de-jardin, une pièce indépendante de plus de 23 m², prête à l’emploi, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace professionnel ou studio indépendant.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une vaste terrasse panoramique ceinture la maison et une seconde terrasse, en toit -terrasse au-dessus du garage, offre une vue exceptionnelle sur le Concors.

L’espace piscine, avec sa grande plage et sa cuisine d’été équipée, promet de véritables moments de détente et de convivialité.

Un garage de plus de 25 m² ainsi qu’un accès au vide sanitaire viennent compléter ce bien.

Prestations :
Maison construite en 1996, entièrement rénovée en 2016 (isolation, électricité, plomberie…)
Climatisation réversible gainable + cheminée avec insert
Chauffe-eau thermodynamique
Aspiration centralisée
Menuiseries bois double vitrage, volets récents
Eau du Canal de Provence filtrée
Fibre
Portail automatique, visiophone
Assainissement individuel (fosse septique)

Idéalement située à l’entrée de Jouques, la propriété allie tranquillité et proximité des commodités.
À seulement 15 minutes du CEA, 25 minutes d’Aix-en-Provence et 45 minutes de la gare TGV.

Jouques séduit par son authenticité provençale, son environnement naturel et sa qualité de vie recherchée.

Un bien complet, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/