Jard Sur Mer Individual

Kubimmo Littoral Vendée vous ouvre les portes de cette agréable maison individuelle offrant 135,16 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter un patio sous verrière de 16,56 m² ainsi qu’une véranda chauffée et climatisée d’environ 17 m², véritables espaces de vie supplémentaires.Située au fond d’une impasse calme et résidentielle de Jard-sur-Mer, la propriété bénéficie d’un environnement intimiste et préservé, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commerces à pied.Implantée sur un terrain clos et paysagé de 941 m² sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes chaleureux et lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond, ses nombreuses ouvertures sur le jardin et ses espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l’extérieur.Le séjour de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, constitue une pièce de vie conviviale et confortable en toute saison. Il se prolonge naturellement vers une grande véranda chauffée entièrement ouverte sur le jardin, offrant un véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.Une vaste pergola couverte attenante permet également de profiter des repas et moments de détente à l’abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte avec espace repas et salle à manger apporte une circulation fluide et conviviale. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale disposant d’un accès direct au jardin, une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.Un bureau confortable ainsi qu’un agréable patio verrière chauffé viennent compléter ce niveau et renforcent encore le sentiment d’espace et de luminosité. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une baignoire et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes avec un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique récemment remplacée, des menuiseries double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants électriques ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques permettant à la fois de réduire les consommations énergétiques et de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d’électricité. L’ensemble contribue à offrir une maison confortable et économique à l’usage.Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un jardin paysagé entièrement clos, un puits, un espace plancha couvert, un grand carport, un garage attenant avec espace cellier et buanderie, un atelier bois, un auvent ainsi qu’un bûcher. Le terrain est également piscinable.Une propriété chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre proximité du centre-ville, calme absolu et cadre de vie intimiste.Plus de photos sur notre site Kubimmo.Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier contact téléphonique.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUPAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/