Jard Sur Mer Individual

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette agréable maison de plain-pied de 118 m² habitables, idéalement située au fond d’une impasse au calme, en plein centre-ville de Jard-sur-Mer, avec tous les commerces accessibles à pied.Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible et son grand terrain clos de plus de 1 000 m², aménagé avec soin dans un esprit paysager minéral, élégant et facile d’entretien. L’ensemble est particulièrement soigné et harmonieux, avec de beaux espaces dégagés permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.La maison s’ouvre sur une entrée avec placard de rangement menant à une belle pièce de vie d’environ 46 m², chaleureuse et conviviale. Le séjour est agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant un véritable confort lors des soirées d’hiver. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et donnent accès à une agréable terrasse d’environ 30 m² exposée sud, équipée d’un store banne électrique, idéale pour les repas et moments de détente.La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec la véranda, offrant un espace supplémentaire très agréable pour profiter du jardin toute l’année. Une grande buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet ensemble et apporte un réel confort au quotidien.L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour plus de tranquillité, propose trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle d’eau avec douche, un bureau avec placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.La maison est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux rangements, son chauffage au sol réglable pièce par pièce et ses menuiseries en double vitrage.À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’aménagements minéraux et de massifs décoratifs, crée une atmosphère soignée et reposante tout en restant très simple d’entretien.La propriété dispose également de deux espaces de garage : un garage attenant carrelé et isolé d’environ 10 m², idéal pour du rangement ou un atelier, ainsi qu’un grand garage indépendant de 47 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou accueillir vélos et équipements de bord de mer.Une maison particulièrement soignée, située dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et du cœur de Jard-sur-Mer, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur le littoral vendéen.Une belle opportunité à découvrir rapidement.Visite virtuelle et vidéo de présentation complète, sur demande après un premier contact téléphonique.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1437.00 et 1946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUPAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/