Jacou Contemporain

Dans un secteur résidentiel recherché de Jacou, à quelques minutes de Montpellier, cette maison de 240 m²habitables s’installe sur un terrain de 1 080 m² parfaitement agencé, sans aucun vis-à-vis.Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille et la réception.On est accueilli par une grande entrée avec son vestiaire, puis un dégagement conduit à la cuisine et à la pièce de vie. Ce n’est pas un détail : dans une maison familiale, c’est ce qui permet de déposer manteaux, cartables et chaussures sans jamais encombrer le séjour.. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale de 24 m², une seconde chambre, un bureau — pièce devenue indispensable — et une salle de bains.Un étage familial avec vueTrois grandes chambres, chacune ouvrant sur sa propre terrasse avec une belle vue dégagée sur le village,desservies par une salle d’eau. Des extérieurs entièrement refaits récemment,70 m² de terrasses en travertin exposées plein sud, et une piscine traditionnelle de 4,5 × 9 m ( avec gel coat refait cette année ) Un poste lourd que vous n’aurez pas à financer, et une pièce à vivre supplémentaire six mois par an.Garage de 22 m² et stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, portail clos.Le confort, et surtout la facture Classe énergie B. Sur une maison de 240 m², c’est le point qui change tout : eau chaude sanitaire produite par chauffe-eau solaire, climatisation par splits dans toutes les pièces, isolation issue de la rénovation-extension menée en 2010 avec de beaux matériaux. Vous profitez du volume sans redouter le relevé de compteur.Construite en 1980, rénovée et agrandie en 2010, cette maison a été entretenue sans interruption : façadeimpeccable, peintures fraîches, aucun poste de travaux à prévoir. Vous posez vos meubles.Pourquoi JacouCommune résidentielle et familiale du nord-est de la métropole, Jacou conserve un vrai centre-village, sescommerces et ses écoles, avec un accès direct à Montpellier. C’est l’un des secteurs où l’offre de grandes maisonsavec terrain intime et sans vis-à-vis est la plus rare. Visites sur rendez-vous, dossier complet (diagnostics, plans, factures des travaux)Proposée au prix de 899 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial TeboulAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/