Villa Jacou

Maison bioclimatique et contemporaine de plain-pied de 158 m² avec piscine sur un terrain paysagé de 682 m²Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offrant 158 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 682 m².Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (primaire et collège), des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.Parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture contemporaine aux lignes épurées, son ossature bois et son élégant toit-terrasse, qui lui confèrent un style résolument moderne.L’intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à sa large baie vitrée ouvrant sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.L’espace nuit offre une confortable suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité de l’ensemble : un garage attenant de 20 m², une buanderie, de généreuses terrasses en bois exotique, une pergola en aluminium équipée de toiles rétractables motorisées, deux places de stationnement privatives avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une superbe piscine au sel à débordement de 7 × 4 mètres, véritable invitation à la détente.Les atouts qui font la différence12 panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation et la revente du surplus d’électricité.Récupération des eaux de pluie grâce à une bâche souple de 7 m³ installée dans le vide sanitaire, alimentant les toilettes et la piscine.Arrosage automatique alimenté par l’eau du Bas-Rhône.Menuiseries en triple vitrage au Nord assurant un excellent confort thermique et acoustique.Portes de 90 cm facilitant l’accessibilité et permettant des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR).SHON disponible de 30m²Cette maison conjugue prestations haut de gamme, performance énergétique et engagement environnemental, offrant un confort de vie remarquable au quotidien.La maison peut être vendue entièrement meublée (en option), en raison d’un départ à l’étranger.Un bien rare sur le secteur, réunissant architecture contemporaine, équipements de qualité et cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/