$925,258
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,691 Sqft
- 1.61 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Colley vous propose: À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d’une impasse, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, sérénité et authenticité.
Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu’à une résidence secondaire. Idéal pour une création d’ac
Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu’à une résidence secondaire. Idéal pour une création d’ac
iad France - Laurent Colley offers you: Just 25 minutes from Bordeaux, in the absolute calm of a dead-end street, this superb stone property offers a privileged living environment, combining charm, serenity, and authenticity.
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business o
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business o
iad France - Laurent Colley vous propose: À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d’une impasse, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, sérénité et authenticité.
Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu’à une résidence secondaire. Idéal pour une création d’activité de chambres d’hôtes de charme, ou l’exercice d’une profession libérale.
Établie sur un parc soigneusement arboré d’environ 6 500 m², la demeure développe près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Dès les premiers pas, les beaux volumes, la clarté des pièces et le cachet de l’ancien créent une atmosphère accueillante et raffinée.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, permettent une organisation idéale pour une vie de plain-pied.
L’étage accueille deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté prestations, la propriété offre un niveau de confort appréciable avec des menuiseries en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une isolation performante, y compris en toiture, ainsi qu’un système d’alarme.
À l’extérieur, le parc préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres. Une vaste terrasse couverte, héritage d’un ancien chai, permet de profiter pleinement des beaux jours comme des réceptions en toute saison. L’arrosage automatique et l’éclairage extérieur viennent parfaire les aménagements.
Les dépendances, représentant environ 285 m², comprennent notamment plusieurs garages, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois ainsi que divers locaux offrant de nombreuses perspectives d’utilisation.
Enfin, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. À une dizaine de minutes des gares de Saint-Loubès, d’Izon, et seulement 20 minutes de Libourne.
Une demeure de caractère, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie confidentiel, alliant le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement verdoyant aux portes de la métropole bordelaise.
Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu’à une résidence secondaire. Idéal pour une création d’activité de chambres d’hôtes de charme, ou l’exercice d’une profession libérale.
Établie sur un parc soigneusement arboré d’environ 6 500 m², la demeure développe près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Dès les premiers pas, les beaux volumes, la clarté des pièces et le cachet de l’ancien créent une atmosphère accueillante et raffinée.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, permettent une organisation idéale pour une vie de plain-pied.
L’étage accueille deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté prestations, la propriété offre un niveau de confort appréciable avec des menuiseries en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une isolation performante, y compris en toiture, ainsi qu’un système d’alarme.
À l’extérieur, le parc préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres. Une vaste terrasse couverte, héritage d’un ancien chai, permet de profiter pleinement des beaux jours comme des réceptions en toute saison. L’arrosage automatique et l’éclairage extérieur viennent parfaire les aménagements.
Les dépendances, représentant environ 285 m², comprennent notamment plusieurs garages, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois ainsi que divers locaux offrant de nombreuses perspectives d’utilisation.
Enfin, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. À une dizaine de minutes des gares de Saint-Loubès, d’Izon, et seulement 20 minutes de Libourne.
Une demeure de caractère, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie confidentiel, alliant le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement verdoyant aux portes de la métropole bordelaise.
Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Colley offers you: Just 25 minutes from Bordeaux, in the absolute calm of a dead-end street, this superb stone property offers a privileged living environment, combining charm, serenity, and authenticity.
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business or practicing a liberal profession.
Set on a carefully landscaped park of about 6,500 m², the residence offers nearly 250 m² of living space spread over two levels.
From the first steps inside, the spacious rooms, bright spaces, and old-world charm create a welcoming and refined atmosphere.
The ground floor includes a large entrance hall leading to a living room, a dining room, and an independent kitchen. An office and two bedrooms, each with its own shower room, allow for ideal single-level living.
The upper floor houses two more bedrooms, each with a private bathroom, as well as a separate toilet.
In terms of features, the property offers a comfortable level of amenities with double-glazed PVC windows, city gas heating, effective insulation including in the roof, and an alarm system.
Outside, the park, completely private, is a true haven of peace. A 12 x 5 meter saltwater pool. A large covered terrace, a legacy of a former wine cellar, allows full enjoyment of fine weather and hosting receptions in any season. Automatic irrigation and outdoor lighting complete the landscaping.
The outbuildings, totaling about 285 m², include several garages, a laundry room, a boiler room, a wood storage area, and various spaces offering many usage possibilities.
Finally, the property benefits from a privileged location, close to major roads facilitating travel to Bordeaux and Paris. About ten minutes from the Saint-Loubès and Izon train stations, and only 20 minutes from Libourne.
A characterful home, ideal for buyers seeking a private living environment, combining the charm of stone, spacious rooms, and a green setting at the gates of the Bordeaux metropolitan area.
A complete file will be provided after an in-depth initial phone conversation, conducted with listening and attention to fully understand your project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Colley, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIBOURNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business or practicing a liberal profession.
Set on a carefully landscaped park of about 6,500 m², the residence offers nearly 250 m² of living space spread over two levels.
From the first steps inside, the spacious rooms, bright spaces, and old-world charm create a welcoming and refined atmosphere.
The ground floor includes a large entrance hall leading to a living room, a dining room, and an independent kitchen. An office and two bedrooms, each with its own shower room, allow for ideal single-level living.
The upper floor houses two more bedrooms, each with a private bathroom, as well as a separate toilet.
In terms of features, the property offers a comfortable level of amenities with double-glazed PVC windows, city gas heating, effective insulation including in the roof, and an alarm system.
Outside, the park, completely private, is a true haven of peace. A 12 x 5 meter saltwater pool. A large covered terrace, a legacy of a former wine cellar, allows full enjoyment of fine weather and hosting receptions in any season. Automatic irrigation and outdoor lighting complete the landscaping.
The outbuildings, totaling about 285 m², include several garages, a laundry room, a boiler room, a wood storage area, and various spaces offering many usage possibilities.
Finally, the property benefits from a privileged location, close to major roads facilitating travel to Bordeaux and Paris. About ten minutes from the Saint-Loubès and Izon train stations, and only 20 minutes from Libourne.
A characterful home, ideal for buyers seeking a private living environment, combining the charm of stone, spacious rooms, and a green setting at the gates of the Bordeaux metropolitan area.
A complete file will be provided after an in-depth initial phone conversation, conducted with listening and attention to fully understand your project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Colley, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIBOURNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$343
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
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Izon, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
2102539
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