$889,613
Maison De Ville À Vendre 8 Pièces
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,691 Sqft
- 1.61 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 7
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Colley vous propose: À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d’une impasse, cette propriété du début du XIXe siècle, bâtie en pierre de Gironde, développe environ 250 m² habitables au cOEur d’un parc paysager clos de 6 500 m², sans vis-à-vis.
Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation particulièrem
Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation particulièrem
iad France - Laurent Colley offers you: Just 25 minutes from Bordeaux, in the absolute calm of a dead-end street, this superb stone property offers a privileged living environment, combining charm, serenity, and authenticity.
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business o
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business o
iad France - Laurent Colley vous propose: À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d’une impasse, cette propriété du début du XIXe siècle, bâtie en pierre de Gironde, développe environ 250 m² habitables au cOEur d’un parc paysager clos de 6 500 m², sans vis-à-vis.
Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation particulièrement confortable.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux salons, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative.
À l’extérieur, le parc accueille une piscine au sel de 12 x 5 m, une grande terrasse couverte issue d’un ancien chai, un boulodrome, un puits, un arrosage automatique et de nombreux espaces de stationnement.
La propriété dispose également d’environ 285 m² de dépendances et d’espaces annexes comprenant notamment garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, buanderie, remises à bois, abris et local piscine.
Les atouts :
- 250 m² habitables
- Parc paysager clos de 6 500 m²
- 4 chambres avec salles d’eau ou bains privatives
- Vie de plain-pied
- Deux grands salons, sols en marbre et
- Bureau de 20m2 avec entrée indépendante
- Piscine au sel 12 x 5 m
- Aucun vis-à-vis
- Nombreux espaces annexes
- Toiture impeccable
- Gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage
- Alarme maison et dépendances
- Raccordement tout à l’égout, gaz de ville
- Chaudière à gaz « de Dietrich » en fonte avec régulateur et sonde produisant eau chaude
- Système d’alarme (maison + dépendances)
- 2 portails d’entrée dont 1 automatique
Parc paysager :
- Entièrement clos
- Allées engravillonnées délimitées par bordures
- Arrosage automatique (+ 12 points d’eau)
- Éclairage : 5 candélabres fonte + 4 projecteurs professionnels
- Boulodrome
- Piscine (au sel) éclairée avec plages en pierre naturelle (combe brune)
- Couverture d’hiver en bâche époxy (12 éléments)
- Fontaine sur pied en fonte, éclairée (avec cuve inox et marche automatique sur puits)
À environ 10 minutes des gares de Saint-Loubès et Izon, 15 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux.
Une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de de création d’’un gite ou chambres d’hôtes ou de profession libérale.
Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation particulièrement confortable.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux salons, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative.
À l’extérieur, le parc accueille une piscine au sel de 12 x 5 m, une grande terrasse couverte issue d’un ancien chai, un boulodrome, un puits, un arrosage automatique et de nombreux espaces de stationnement.
La propriété dispose également d’environ 285 m² de dépendances et d’espaces annexes comprenant notamment garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, buanderie, remises à bois, abris et local piscine.
Les atouts :
- 250 m² habitables
- Parc paysager clos de 6 500 m²
- 4 chambres avec salles d’eau ou bains privatives
- Vie de plain-pied
- Deux grands salons, sols en marbre et
- Bureau de 20m2 avec entrée indépendante
- Piscine au sel 12 x 5 m
- Aucun vis-à-vis
- Nombreux espaces annexes
- Toiture impeccable
- Gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage
- Alarme maison et dépendances
- Raccordement tout à l’égout, gaz de ville
- Chaudière à gaz « de Dietrich » en fonte avec régulateur et sonde produisant eau chaude
- Système d’alarme (maison + dépendances)
- 2 portails d’entrée dont 1 automatique
Parc paysager :
- Entièrement clos
- Allées engravillonnées délimitées par bordures
- Arrosage automatique (+ 12 points d’eau)
- Éclairage : 5 candélabres fonte + 4 projecteurs professionnels
- Boulodrome
- Piscine (au sel) éclairée avec plages en pierre naturelle (combe brune)
- Couverture d’hiver en bâche époxy (12 éléments)
- Fontaine sur pied en fonte, éclairée (avec cuve inox et marche automatique sur puits)
À environ 10 minutes des gares de Saint-Loubès et Izon, 15 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux.
Une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de de création d’’un gite ou chambres d’hôtes ou de profession libérale.
Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Colley offers you: Just 25 minutes from Bordeaux, in the absolute calm of a dead-end street, this superb stone property offers a privileged living environment, combining charm, serenity, and authenticity.
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business or practicing a liberal profession.
Set on a carefully landscaped park of about 6,500 m², the residence offers nearly 250 m² of living space spread over two levels.
From the first steps inside, the spacious rooms, bright spaces, and old-world charm create a welcoming and refined atmosphere.
The ground floor includes a large entrance hall leading to a living room, a dining room, and an independent kitchen. An office and two bedrooms, each with its own shower room, allow for ideal single-level living.
The upper floor houses two more bedrooms, each with a private bathroom, as well as a separate toilet.
In terms of features, the property offers a comfortable level of amenities with double-glazed PVC windows, city gas heating, effective insulation including in the roof, and an alarm system.
Outside, the park, completely private, is a true haven of peace. A 12 x 5 meter saltwater pool. A large covered terrace, a legacy of a former wine cellar, allows full enjoyment of fine weather and hosting receptions in any season. Automatic irrigation and outdoor lighting complete the landscaping.
The outbuildings, totaling about 285 m², include several garages, a laundry room, a boiler room, a wood storage area, and various spaces offering many usage possibilities.
Finally, the property benefits from a privileged location, close to major roads facilitating travel to Bordeaux and Paris. About ten minutes from the Saint-Loubès and Izon train stations, and only 20 minutes from Libourne.
A characterful home, ideal for buyers seeking a private living environment, combining the charm of stone, spacious rooms, and a green setting at the gates of the Bordeaux metropolitan area.
A complete file will be provided after an in-depth initial phone conversation, conducted with listening and attention to fully understand your project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Colley, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIBOURNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It suits both a primary residence project, especially for a large or blended family, and a secondary home. Ideal for creating a charming bed and breakfast business or practicing a liberal profession.
Set on a carefully landscaped park of about 6,500 m², the residence offers nearly 250 m² of living space spread over two levels.
From the first steps inside, the spacious rooms, bright spaces, and old-world charm create a welcoming and refined atmosphere.
The ground floor includes a large entrance hall leading to a living room, a dining room, and an independent kitchen. An office and two bedrooms, each with its own shower room, allow for ideal single-level living.
The upper floor houses two more bedrooms, each with a private bathroom, as well as a separate toilet.
In terms of features, the property offers a comfortable level of amenities with double-glazed PVC windows, city gas heating, effective insulation including in the roof, and an alarm system.
Outside, the park, completely private, is a true haven of peace. A 12 x 5 meter saltwater pool. A large covered terrace, a legacy of a former wine cellar, allows full enjoyment of fine weather and hosting receptions in any season. Automatic irrigation and outdoor lighting complete the landscaping.
The outbuildings, totaling about 285 m², include several garages, a laundry room, a boiler room, a wood storage area, and various spaces offering many usage possibilities.
Finally, the property benefits from a privileged location, close to major roads facilitating travel to Bordeaux and Paris. About ten minutes from the Saint-Loubès and Izon train stations, and only 20 minutes from Libourne.
A characterful home, ideal for buyers seeking a private living environment, combining the charm of stone, spacious rooms, and a green setting at the gates of the Bordeaux metropolitan area.
A complete file will be provided after an in-depth initial phone conversation, conducted with listening and attention to fully understand your project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Colley, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIBOURNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$330
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
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Izon, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Octobre 7
Première mise en ligne
Septembre 5
Référence de l’annonce
2102539
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