Via Pieve DI Brancoli, Lucques, Toscane, Italie

Un projet de réaménagement époustouflant proposant des intérieurs contemporains reconfigurés avec imagination dans une ferme toscane vieille de plusieurs siècles, magnifiquement située sur les collines juste à l’extérieur de Lucques.

Après des décennies d’abandon, la propriété a obtenu tous les permis nécessaires pour une restauration complète et une mise aux normes modernes. L’achèvement est prévu 14 mois après la date de l’offre, offrant également la rare opportunité de personnaliser les spécifications finales et les finitions.

Située dans une intimité totale, la ferme bénéficie d’une position panoramique à flanc de colline entourée de 8 700 m² de bois et de végétation naturels, nécessitant tous un minimum d’entretien. Les propriétés offrant un tel isolement et des vues panoramiques sont exceptionnellement rares, en particulier lorsqu’elles sont accessibles sans emprunter les routes de montagne tortueuses typiques de la région. Ici, vous apprécierez la tranquillité sans être isolé, avec les commodités du village et un grand supermarché à quelques minutes, et la ville médiévale fortifiée de Lucques à seulement 15 km de la propriété.

Architecture et intérieurs
Les éléments traditionnels de la Toscane, tels que les murs en pierre d’origine et les poutres apparentes, seront soigneusement conservés. Au-delà de ces éléments, le design intérieur adopte une approche moderne, élégante et hautement fonctionnelle. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur une piscine à débordement offrant une vue orientée sud et ouest sur la vallée.

L’acheteur peut personnaliser toutes les finitions intérieures en fonction de ses goûts et de son style de vie.

Rez-de-chaussée
À l’origine divisé en petites pièces, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé pour devenir un espace décloisonné de 110 m² réparti sur trois niveaux interconnectés, conçu pour la vie sociale et familiale.

Cuisine/salle à manger (33 m²) : S’ouvre directement sur la terrasse de la piscine, avec des marches la reliant au salon principal.
Salon principal (46 m²) : mis en valeur par la lumière des portes vitrées menant à la piscine ; connecté visuellement et socialement à la cuisine grâce à la disposition ouverte.
Il s’agit du niveau de l’entrée principale, avec un vide spectaculaire à double hauteur et un escalier contemporain qui traverse le bâtiment. Troisième espace de vie (33 m²) : quelques marches plus bas, toujours visuellement lié aux autres espaces ; idéal comme salle de télévision, salle familiale ou espace semi-séparé pour les enfants.

Premier et deuxième étages
La propriété comprend cinq chambres : deux chambres au premier étage et trois chambres au deuxième étage.

Chaque chambre bénéficie d’une salle de bains privative aux dimensions généreuses avec douche, toilettes, bidet et meuble vasque. L’une des chambres du deuxième étage bénéficie également d’un accès direct à une petite terrasse privée orientée sud-est.