Villa D'istres

En exclusivité, à quelques minutes du centre-ville d’Istres, cette villa contemporaine de 192 m² construite en 2023 représente ce que le marché local offre de plus rare. Piscine, volumes généreux, prestations haut de gamme et calme — tout est réuni pour ceux qui exigent le meilleur.La pièce de vie de 73,72 m² s’impose comme un véritable coup de cœur — séjour, salle à manger et cuisine équipée se déploient dans un espace ouvert et lumineux, où les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. On devine la piscine, on imagine déjà les repas en famille et les soirées entre amis. Un bureau de 7,45 m² complète ce niveau.À l’étage, trois chambres de 15,35 m², 13,7 m² et 13,77 m² avec placards et une salle de bains avec baignoire composent un étage parfaitement adapté à la vie de famille. La suite parentale, composée d’une chambre de 21,39 m² et de sa salle d’eau privative, forme un espace autonome et préservé — un véritable sanctuaire où tout s’apaise.À l’extérieur, la piscine de 8 x 3,5 m trône au cœur d’une terrasse généreuse. Le pool house avec sanitaires prolonge la vie dehors naturellement.Cette maison ne se visite pas, elle se ressent.Confort et équipements :Normes RT 2020Climatisation réversible gainableChauffe-eau thermodynamiqueFenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriquesFibre optiquePrises RJ45Vide sanitaireInformations financières :Taxe foncière : en cours de calcul (prévoir environ 2 500 €)Ce que j’adore dans cette maison : cette pièce de vie exceptionnelle, la suite parentale, à deux pas du centre-ville.À propos de votre accompagnement : Je m’appelle Michael Cressenty, conseiller immobilier indépendant chez Domini Immobilier. Mon approche ? Un service complet au forfait fixe, sans surprise et sans pourcentage. Vous savez exactement ce que vous payez dès le premier jour. Je suis disponible 7j/7 de 9H à 20H pour répondre à vos questions. Tarif transparent : 6 500 euros fixes, à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/