Istres Traditional

Maison familiale avec T3 indépendant, piscine et grands garages – IstresISTRES – Dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate du centre-villeDécouvrez cette belle maison familiale offrant environ 160 m² habitables, répartis entre une habitation principale d’environ 100 m² et un T3 indépendant de 60 m² récemment créé, le tout implanté sur une agréable parcelle arborée d’environ 990 m² avec piscine.Une maison idéale pour une vie de famille.À l’étage principal, vous découvrirez une habitation d’environ 100 m² composée d’un agréable hall d’entrée, d’un grand séjour convivial avec cheminée, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un Balcon vient longer le séjour ce qui vous permettra de profiter d’un extérieur sans forcément descendre dans le jardin.La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation et menuiseries PVC double vitrage.Un T3 indépendant récentAu rez-de-chaussée, un T3 de 60 m² avec terrasse indépendante, dont la création est très récente, offre un espace de vie indépendant aux lignes contemporaines.Idéal pour accueillir famille ou amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou encore envisager un complément de revenus, ce logement constitue un véritable atout supplémentaire de la propriété.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, à l’abri des regards, avec une belle piscine de 10 x 5 mètres.Un pool house complète l’espace piscine avec son coin barbecue, ainsi qu’une douche et un cabinet de toilette, pour profiter pleinement des journées d’été sans avoir à rentrer dans la maison.Pour compléter les atouts de la maison sachez qu’elle bénéficie d’un forage.Les amateurs de convivialité apprécieront également la présence d’un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les soirées entre amis ou en famille.Des volumes exceptionnels en sous-solLa propriété dispose de deux très grands garages en sous-sol.Le premier a été carrelé et isolé et est actuellement aménagé en atelier / salle de réception, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : salle de loisirs, espace professionnel, salle de jeux, stockage...Le second est conservé dans sa fonction de garage.L’ensemble permet notamment de stationner deux véhicules à l’intérieur, tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement.Un emplacement privilégié à IstresLa maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, dans un très bon secteur d’Istres, tout en restant proche du centre-ville.Ici, la voiture peut facilement rester au garage : marché, commerces et commodités du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les abords de l’étang de l’Olivier, idéal pour les promenades et les moments de détente.Un bien rare aux multiples possibilitésAvec ses 4 chambres, son T3 indépendant récent, sa piscine 10 x 5, son jardin arboré, ses deux grands garages et sa proximité du centre-ville, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés.Un bien familial, convivial et évolutif, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 652 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’AGENCE Immo : Patricia JACQUESAgent commercial (Entreprise individuelle).L’AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITEWWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752- L’adresse Mail contact@agenceimmomartigues.comNous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/