Villa Irigny

Coup de coeur - Irigny – Élégante maison de 155 m2 - Garage - Terrain paysager de 1 277 m² avec piscineDans un environnement résidentiel calme et recherché de Irigny, cette belle propriété d’environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 277 m², parfaitement entretenu, elle séduira les amateurs d’espace et de sérénité.Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d’environ 50 m²avec plafond cathédrale, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Elle se prolonge par une cuisine indépendante entièrement équipée.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal au quotidien.À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace détente), une salle de bains et un WC indépendant.La maison est présentée dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une superbe piscine 9 x 4 m accompagnée de sa terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d’un abri et d’un pool house offrant un espace de rangement pratique pour le matériel de piscine et de jardin.Cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois élégant, confortable et familial, à seulement quelques minutes de Lyon..Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.Je suis Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/