Route Du Northumberland, Ballsbridge, Dublin 4

Construites à l’origine comme résidences adjacentes, puis comme unités résidentielles d’avant 63, les unités résidentielles nos 47 et 49 ont été converties il y a une quarantaine d’années dans leur format actuel et utilisées comme locaux scolaires et comme école de philosophie et de sciences économiques. Comme le collège prévoit de déménager à Dublin 6 cet été, l’ensemble est disponible à l’achat avec des biens vacants. Ces superbes bâtiments ont déjà été utilisés comme établissement d’enseignement, mais ils ont le potentiel, sous réserve des permis de construire requis, d’être convertis en un hôtel bijou, un complexe d’appartements de luxe, un siège de bureaux haut de gamme, une ambassade ou simplement restaurés pour retrouver leur utilisation d’origine en tant que deux résidences urbaines distinguées.

Le logement s’étend sur environ 880 m²/9 472 pieds carrés sur trois étages, les deux propriétés étant reliées entre elles à chaque niveau, ce qui permet une utilisation fluide et offre une flexibilité importante. Les deux résidences d’origine ont été considérablement agrandies pour faciliter leur utilisation en tant qu’établissement d’enseignement, pour inclure une issue de secours intérieure ultramoderne, une cantine entièrement fonctionnelle, des toilettes pour garçons et filles, un ensemble complet de salles de classe et d’amphithéâtres, ainsi qu’un bureau de l’administrateur au niveau du hall n° 47. Le logement est naturellement lumineux et aéré, profitant au maximum de la lumière du soleil de l’est et de l’ouest. Il est incroyablement bien entretenu, avec de nombreuses caractéristiques d’origine intactes, notamment des fenêtres à guillotine,
corniches et roses centrales.

À l’extérieur, à l’arrière, se trouve un jardin orienté sud-ouest, actuellement une aire de jeux pour l’école, avec un accès direct depuis Saint Mary’s Road, qui pourrait facilement être utilisé comme parking. Tandis que des jardins arborés ornés de rails se trouvent à l’avant des deux propriétés et bénéficient d’un accès piétonnier. Ces deux
Les belles propriétés victoriennes en briques rouges ont un profil impressionnant depuis la route principale et bénéficient d’un emplacement bien en vue.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à Dublin 4, ces propriétés se trouvent à quelques minutes à pied du village de Ballsbridge et du centre-ville de Dublin et de tous ses services et commodités, notamment Grafton Street et St. Stephen’s Green. Merrion Square, l’une des plus belles places géorgiennes de la ville, qui abrite le Musée national d’Irlande et Leinster House, est également accessible à pied.

Le Grand Canal, situé à proximité, offre un cadre paisible au cœur de la ville. Il regorge de sentiers de randonnée et de pistes cyclables pittoresques, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Baggot Street et Haddington Road proposent certains des meilleurs restaurants de Dublin, ainsi que de nombreux magasins, bars et cafés. L’établissement est situé sur les principales lignes de bus à destination et en provenance du centre-ville et se trouve à proximité de la DART sur Lansdowne Road, ce qui permet de rejoindre facilement les deux côtés de la baie de Dublin.

La commodité de Northumberland Road ne peut être surestimée, avec toutes les commodités clés de la ville à deux pas.