Kilcashel, Avoca, Comté De Wicklow

UNE MAISON DE CAMPAGNE CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE SITUÉE DANS UN CADRE PRIVÉ SURÉLEVÉ AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA PITTORESQUE VALLÉE D’AVOCA. CONÇUE AVEC GOÛT DANS LE STYLE D’UN LODGE SCANDINAVE AVEC UN REVÊTEMENT EN BOIS DE CÈDRE ROUGE OCCIDENTAL DISTINCTIF, CETTE RÉSIDENCE SUR MESURE EST FINIE SELON LES NORMES LES PLUS ÉLEVÉES ET PROPOSE UN HÉBERGEMENT LUMINEUX À L’ARCHITECTURE REMARQUABLE. QUATRE CHAMBRES, DES ESPACES DE VIE VOÛTÉS, UNE LUXUEUSE CUISINE RHATIGAN HICK, UN GARAGE SÉPARÉ AVEC STUDIO, UN STUDIO DE JARDIN SUPPLÉMENTAIRE ET UN BAIN À REMOUS SUÉDOIS. SUPERBEMENT SITUÉ À AVOCA, DANS LE COMTÉ DE WICKLOW, AVEC UN ACCÈS FACILE À LA VILLE DE DUBLIN.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES

• Résidence distinctive de style scandinave revêtue de bois de cèdre rouge occidental
• Site surélevé offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes
• Plafonds voûtés et murs architecturaux incurvés
• Cuisine Rhatigan Hick sur mesure avec plans de travail en marbre
• Appareils intégrés Siemens
• Plancher en chêne contrecollé
• Bibliothèques sur mesure et menuiseries de haute qualité
• Fenêtres à double vitrage en bois partout
• Stores électriques
• Garage séparé avec studio
• Studio de jardin indépendant supplémentaire
• Des jardins gérables magnifiquement plantés

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le Rowan Lodge est une maison moderne remarquable qui allie une architecture d’inspiration scandinave à la tranquillité de ses environs de Wicklow. Occupant un site surélevé offrant une vue imprenable sur les montagnes, l’établissement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec le paysage. Accessible par une allée en gravier de Ballylusk, la maison se révèle être une résidence typique revêtue de bois de cèdre rouge occidental, qui rappelle une retraite nordique tout en offrant tout le confort contemporain.

À l’intérieur, le logement se caractérise par de hauts plafonds voûtés, des détails architecturaux incurvés et de vastes vitrages. Les finitions sur mesure telles que le parquet en chêne d’ingénierie, les bibliothèques fabriquées sur mesure et les menuiseries de haute qualité reflètent l’attention méticuleuse portée aux détails. La propriété est idéale à la fois pour une vie familiale détendue et pour les réceptions, avec une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Au-delà de la maison principale, un garage séparé avec studio et une salle de jardin supplémentaire offrent une excellente polyvalence pour le travail à domicile, les activités créatives ou l’hébergement d’invités. Les jardins paysagers faciles à gérer sont soigneusement plantés de spécimens d’arbres et d’arbustes, tandis qu’un bain à remous suédois constitue un endroit paisible pour profiter du paysage environnant.

LODGE ROWAN

Un ensemble de portes vitrées à ossature de bois s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux et accueillant, où des marches mènent au spectaculaire salon principal. Cet espace impressionnant présente des plafonds voûtés et d’élégants murs incurvés, créant un sentiment d’ouverture. Un poêle à combustible solide constitue un point central confortable, tandis que les doubles portes vitrées mènent directement au patio, invitant à une vie intérieure et extérieure sans effort.

L’aménagement décloisonné intègre une luxueuse cuisine sur mesure conçue par Rhatigan & Hick. Cette cuisine à ossature magnifiquement conçue comprend des plans de travail en marbre avec bloc de boucherie, des appareils électroménagers Siemens intégrés, notamment un four, une plaque à induction et une cuisinière à gaz, et est complétée par une buanderie/local technique pratique. Une autre pièce, déjà aménagée pour servir de salle de bain, offre une excellente flexibilité future.

La chambre principale est située au niveau de l’entrée et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Une deuxième chambre et une salle de bains familiale se trouvent également à cet étage. Un impressionnant escalier en colimaçon mène à deux chambres supplémentaires, toutes bénéficiant du caractère unique du design de la propriété.

JARDINS ET TERRAINS

À l’extérieur, le garage comprend un espace studio idéal pour un bureau à domicile ou une utilisation créative. Un chemin mène à travers les jardins à un atelier et à une deuxième cabine indépendante, offrant un potentiel supplémentaire. Le terrain est aménagé pour faciliter l’entretien avec des zones de gravier, des patios et des pelouses entrecoupés de spécimens plantés, notamment des haies de bambous, d’eucalyptus, de chênes, de pins, d’épicéas et de griselinia.

Les espaces extérieurs du Rowan Lodge ont été conçus pour compléter la beauté naturelle du paysage de Wicklow. Les allées et les sentiers en gravier serpentent à travers les pelouses encadrées par des plantes matures et des spécimens. Des arbres choisis avec soin, notamment l’eucalyptus, le chêne, le pin et l’épicéa, offrent une structure toute l’année, tandis que les haies en bambou et en griselinia ajoutent de l’intimité et de la texture.

Le bain à remous suédois est parfaitement situé pour admirer le paysage montagneux en toile de fond, créant ainsi une retraite isolée propice à la détente. La présence d’un garage spacieux et de deux bâtiments indépendants renforce encore la polyvalence de la propriété, qui se prête à un large éventail d’utilisations.

EMPLACEMENT

Le Rowan Lodge bénéficie d’un cadre idyllique mais très accessible au cœur de la vallée d’Avoca, l’un des sites les plus pittoresques et les plus riches en histoire du comté de Wicklow. Entourée de collines, de forêts matures et de vallées fluviales, la région est réputée non seulement pour sa beauté naturelle, mais également pour son patrimoine profondément enraciné et son fort sentiment d’appartenance à la communauté.

Avoca est chargée d’histoire et est particulièrement célèbre pour son riche patrimoine minier. Les mines d’Avoca situées à proximité, qui datent du XVIIIe siècle (et dont l’activité minière est attestée encore plus tôt), comptaient autrefois parmi les plus importantes mines de cuivre d’Europe.

Le village d’Avoca lui-même regorge de charmants cafés, de boutiques d’artisanat et de commodités quotidiennes, tandis que les villes voisines d’Arklow et Wicklow proposent une gamme plus large de services, notamment d’excellentes écoles, des centres commerciaux, des restaurants et des installations sportives. L’établissement se trouve également à proximité de certaines des plus belles plages, de sentiers de randonnée et de parcours de golf d’Irlande, ce qui en fait le lieu idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif en plein air.

Malgré son atmosphère rurale merveilleuse, le Rowan Lodge bénéficie d’une excellente connectivité. Le centre-ville de Dublin se trouve à une distance de trajet confortable et l’aéroport de Dublin est facilement accessible, ce qui rend la propriété idéale pour une vie de famille à plein temps ou pour une luxueuse retraite à la campagne.

INFORMATIONS TECHNIQUES

SERVICES | Électricité courante, eau de puits avec système de filtration à sable, unité de biocycle et connexion par fibre optique pour le haut débit.
MÉTHODE DE VENTE | Traité privé.

LUMINAIRES ET ACCESSOIRES | Les stores et les appareils électroménagers sont inclus dans la vente.

TENURE ET POSSESSION | La propriété est mise en vente en pleine propriété, la possession vacante étant donnée à la clôture de la vente.

VISIONNAGE | Uniquement sur rendez-vous privé