Maison Individuelle Individuelle De 5 Chambres

Le Robin’s Rest est un grand bungalow situé sur un peu plus d’un hectare de terrain, à quelques pas du joli village d’Avoca. C’est un paradis pour les amoureux du soleil avec un grand patio exposé plein sud, une terrasse adjacente, une véranda semi-circulaire et une spectaculaire fenêtre au sommet orientée au sud donnant sur le salon principal. Il est idéal pour se divertir avec quatre ensembles de portes-fenêtres menant de tous les principaux espaces de vie au patio, créant une connectivité naturelle pour de nombreux invités en circulation. Il y a de nombreux parkings pouvant accueillir plus de 20 voitures. Pour garantir un espacement approprié des visites, les agents immobiliers de Casey-Kennedy demandent aux spectateurs de s’inscrire à l’avance par e-mail. Nous vous contacterons pour fixer une heure de visite exacte dans les délais annoncés. Lorsque vous entrez par les portes électriques d’un chemin privé, vous tombez sur un portique couvert menant à un impressionnant hall d’entrée s’élevant jusqu’à un plafond voûté à double hauteur de plus de 6 m. À travers les doubles portes en chêne se trouve le salon principal avec une superbe fenêtre au sommet juste devant vous offrant une vue imprenable sur la campagne, un plafond en mezzanine avec poutres apparentes, un parquet en chêne massif avec des sous-sols chauffage au sol sous les pieds, et un foyer en grès construit sur mesure avec poêle à combustible solide sur votre droite, À droite du foyer, une porte s’ouvre sur la grande cuisine/salle à manger de près de 12 m de long. Elle est dotée d’un foyer assorti, d’un sol en travertin italien (avec chauffage par le sol) et de fenêtres à triple aspect, dont trois fenêtres de cuisine et des portes-fenêtres s’ouvrant de la salle à manger au solarium. La cuisine équipée en chêne, fabriquée à la main par des artisans locaux, possède des plans de travail en granit, une cuisinière à gaz à 6 feux, un réfrigérateur-congélateur de style américain et de nombreux espaces de rangement. L’évier de la cuisine est situé sur un îlot central/bar à petit-déjeuner, ce qui en fait un espace beaucoup plus convivial. À côté de la cuisine se trouve la presse à chaud avec commandes pour les deux types de panneaux solaires (PV et eau chaude). À travers une arche située à gauche de la cuisine, se trouve un petit hall d’entrée menant à une impressionnante véranda semi-circulaire avec un plafond en mezzanine, des poutres apparentes et des fenêtres de tous côtés (y compris d’autres portes-fenêtres donnant sur le solarium). À droite de la cuisine se trouve une buanderie de bonne taille avec le système d’aspiration central, une buanderie avec plan de travail et évier, et une porte extérieure. Un couloir descend de 11 m au centre de la maison en forme de T avec le hall d’entrée, à une extrémité duquel se trouvent des toilettes invités. À côté du hall d’entrée se trouve une autre salle de réception accessible par de doubles portes en chêne qui a été conçue comme une salle de jeux, une salle de jeux ou une salle à manger officielle, mais qui est actuellement meublée comme une 6e chambre. Une presse de communication contient les commandes du système audio, du haut débit par fibre optique, du câblage interne et du système de sécurité CCTV. Depuis le couloir de l’autre côté du couloir se trouvent les espaces chambre et salle de bain. La première est la chambre 5, une chambre double avec une fenêtre à l’avant. Vient ensuite la salle de bains familiale, superbement aménagée avec des installations et accessoires italiens, notamment un sol et un carrelage mural en marbre foncé, équipée d’un WC flottant avec réservoir caché, d’un WHB flottant avec miroir de courtoisie, d’une baignoire flottante autoportante avec cadre en teck et d’une douche d’angle. Au bout du couloir se trouve une impressionnante et spacieuse chambre principale avec du parquet en chêne, un dressing en chêne entièrement équipé, une salle de bains avec carrelage gris texturé et des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse. Trois autres chambres doubles, dont une deuxième chambre avec salle de bains privative, complètent l’aménagement intérieur. Il est prévu de convertir l’étage en plus d’espace de vie, mais cela n’a jamais été fait car les propriétaires actuels n’ont pas besoin de beaucoup d’espace supplémentaire. À l’extérieur, il y a un garage détaché qui est actuellement utilisé comme salle de sport privée, bureau à domicile et salle de douche. Il y a aussi un chalet en bois qui sert de studio de pilates. À l’ouest de la propriété, par une porte piétonne, se trouve une grande cour murée et pavée avec de larges portes doubles donnant sur la route, s’étendant sur 0,2 acre (140 pieds x 50 pieds) qui est actuellement utilisée pour le stationnement des clients, mais pourrait servir de base de travail ou d’appartement séparé pour mamie, sous réserve de planification. Robin’s Rest a été très bien construit en 2006 selon des normes exceptionnellement élevées avec un toit finition selon les spécifications par un constructeur local très respecté. Il est en excellent état structurel et est joliment présenté. Les spécifications incluent : De nombreux doubles vitrages inondant cette propriété d’une lumière naturelle abondante. 4 portes fenêtres donnant sur la terrasse. Ensoleillement ininterrompu toute la journée à l’arrière de la maison. Vues imprenables sur la campagne. Hauts plafonds surélevés avec poutres apparentes dans les pièces de réception principales. Foyers en grès construits sur mesure dans le salon et la salle à mangerPoêles à combustible solide dans les deux foyers Chauffage par le sol partout. Panneaux solaires pour l’eau chaude. Portes intérieures et architraves en chêne massifPlancher en chêne massifRevêtement en chêne massif encastré Cuisine : comptoirs en granit, cuisinière à gaz à 6 feux, réfrigérateur-congélateur de style américain, îlot de cuisine avec bar à petit-déjeuner, carrelage de sol de cuisine en travertin italien, carrelage en marbre italien dans la salle de bain principale Appareils de salle de bain blancs de haute qualitéSystème d’aspiration centralSystème audio central avec haut-parleurs Bose dans toutes les pièces principalesSystème de sécurité CCTV à haut débit par fibre optique Potentiel de conversion du grenier en espace de vie supplémentaire (SPP) Garage indépendant contenant une salle de sport, un bureau à domicile et une salle de doucheChalet en bois utilisé comme studio de pilatesEau principale et électricitéFiltre à eau par osmose inverseFosse septiqueGaz en bouteilleGrande cour close avec accès indépendantsJardins paysagers Petit enclos PaddockDog, 4 robinets extérieurs. Les bus scolaires s’arrêtent devant la porte. Sur une route privée desservant environ 20 établissementsCafé accessible en voiture à la sortie de la R752 Sentier pédestre le long de la R752 jusqu’au village d’Avoca (15 minutes à pied) Desservi par la ligne de bus 183 (5 bus par jour) À 4 minutes en voiture de l’école nationale d’Avoca À 10 minutes en voiture de la gare de Rathdrum15 minutes en voiture des supermarchés et du centre commercial Bridgewater à Arklow15 minutes en voiture de la plage la plus proche40 minutes en voiture de la M50 périphérique de Dublin à 1 heure de route de l’aéroport de Dublin et de la ville de Dublin Les attractions voisines incluent Avoca Handweavers, The Meeting of The Waters (un célèbre site de beauté (rendu célèbre par la chanson de Thomas Moore), club de golf de Woodenbridge, Avondale House, jardins botaniques de Kilmacurragh, plage d’Ennereilly et Brittas BayLes activités locales incluent la marche, le vélo, l’équitation, le golf, la natation en mer, la pêche. Propriété en pleine propriété avec titre enregistré qui a été entièrement vérifiée et signée, simplifiant considérablement le processus de transfert. Il s’agit d’un bungalow haut de gamme construit selon des normes rigoureuses. C’est une maison vraiment charmante pour profiter de la beauté et des plages du comté de Wicklow, le jardin de l’Irlande. Une visite anticipée est fortement recommandée.