Actif Agricole Stratégique De 1 550 Ha Avec Une Autosuffisance En Eau Totale Et Un Potentiel énergétique Dans La Zone A

Engel & Völkers présente le domaine Coto de la Mora, une propriété unique de 1 550 hectares située à Almonaster la Real, à Huelva. Cet actif se positionne comme l’une des plus importantes réserves de terres et d’eau d’Andalousie, conçue pour les investisseurs en quête de sécurité, de rentabilité et de diversification dans les secteurs les plus dynamiques : agriculture de pointe, énergies renouvelables et mines.

1. PÔLE AGRICOLE PERFORMANT ET CULTURES BIOLOGIQUES
Coto de la Mora est avant tout une enclave privilégiée pour l’agriculture du futur, qui se distingue par sa capacité de transformation et son emplacement dans le nouveau corridor d’agrumes d’El Andévalo :

• Une sécurité de l’eau inégalée : l’atout le plus précieux du domaine est son autosuffisance. Il possède 14 barrages en terre privés, en plus d’une précieuse concession d’utilisation de l’eau, de cours d’eau permanents et d’aquifères. Cette infrastructure garantit la viabilité des cultures à forte demande, même pendant les cycles de sécheresse extrême.

• Spécialisation dans les agrumes et les nouvelles variétés : son microclimat et ses sols sont idéaux pour les plantations d’agrumes et d’autres arbres fruitiers de dernière génération, ainsi que pour le développement de cultures de noix à haut rendement telles que la pistache et l’amandier.

• Isolement pour la production biologique : Grâce à sa topographie et à son emplacement stratégique, le domaine constitue un « bouclier sanitaire » naturel, minimisant la pression des ravageurs et facilitant la certification des cultures biologiques et des nouveaux fruits biologiques, de plus en plus demandés sur les marchés internationaux.

• Efficacité opérationnelle : elle dispose déjà d’un système d’irrigation solaire sur 40 hectares, permettant une transition immédiate vers des modèles d’exploitation à faible coût énergétique et hautement durables.

2. HYDROGÈNE VERT ET TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
Son abondance d’eau et sa taille en font une enclave essentielle pour les énergies propres :

• Ressources en eau pour l’hydrogène : La grande disponibilité d’eau est le pilier fondamental des projets d’hydrogène vert.

• Emplacement stratégique : Situé au cœur du déploiement énergétique de Huelva et à moins d’une heure du port de Huelva, ce qui facilite la logistique et l’exportation d’énergie.

3. POTENTIEL MINIER ET RESSOURCES NATURELLES
Situé dans la ceinture ibérique de pyrite, le domaine possède une valeur intrinsèque souterraine exceptionnelle :

• Ressources minérales : Situé dans une région historiquement riche en gisements métalliques stratégiques, essentiels à la technologie et à l’industrie modernes.

• Gestion forestière et durabilité : comprend une plantation d’eucalyptus prête à être exploitée et des plantations de paulownia, qui contribuent activement à la capture du CO2 et offrent des bénéfices grâce à des crédits de carbone.

Cette valeur est soutenue par trois piliers fondamentaux qui en font un investissement tourné vers l’avenir : sa dotation en eau, sa situation privilégiée et ses multiples usages.

Abondance des ressources en eau :
14 barrages en terre, en plus de nombreux cours d’eau permanents et aquifères souterrains. Installation d’irrigation solaire sur 40 hectares avec possibilité d’extension, idéale pour les cultures à haut rendement.

Emplacement stratégique :
Situation privilégiée entre la Sierra et la mine d’Andévalo, bordée par la rivière Odiel et le réservoir Sotiel-Olivargas. Proximité du port de Huelva (moins d’une heure), ce qui facilite la logistique et l’exportation.

Utilisations et ressources supplémentaires :
Comprend une plantation d’eucalyptus prête à être replantée et contribue à la capture du CO₂ grâce à sa plantation de paulownia. Réserve de chasse au gros et au petit gibier.

Le domaine Coto de la Mora est stratégiquement situé dans la municipalité d’Almonaster la Real, à Huelva, dans un cadre naturel privilégié entre la Sierra et le district minier d’Andévalo. Son emplacement est unique, bordé par la rivière Odiel et le réservoir Sotiel-Olivargas, ce qui lui confère des ressources en eau exceptionnelles et une valeur scénique incalculable. De plus, il se trouve à moins d’une heure du port de Huelva, un facteur clé pour les exportations qui renforce son potentiel stratégique et en fait un atout de grande valeur pour l’avenir.