$2,921,649
Domaine Rustique De 300 Hectares Dans La Région D'andévalo à Huelva
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 3,499 Sqft
-
24
Vues des 30 derniers jours
- 5
À propos de la propriété
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À vendre : propriété rurale d’environ 300 hectares, entièrement clôturée, avec accès direct depuis une route goudronnée et située à deux kilomètres d’Alosno (Huelva). Son emplacement garantit un accès aisé toute l’année et la place à moins d’une heure des aéroports de Séville et Faro.
La propriété présente une structure agroforestière diversifiée, organisée en trois zones : terres arables
La propriété présente une structure agroforestière diversifiée, organisée en trois zones : terres arables
A rustic estate of approximately 300 hectares is for sale, fully fenced, with direct access from a paved road and located just two kilometers from Alosno (Huelva). Its location ensures convenient access throughout the year and places it less than an hour from the airports of Seville and Faro.
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (
À vendre : propriété rurale d’environ 300 hectares, entièrement clôturée, avec accès direct depuis une route goudronnée et située à deux kilomètres d’Alosno (Huelva). Son emplacement garantit un accès aisé toute l’année et la place à moins d’une heure des aéroports de Séville et Faro.
La propriété présente une structure agroforestière diversifiée, organisée en trois zones : terres arables (32 hectares avec demande d’irrigation en cours), zone de montagne et de forêt à haute valeur écologique et cynégétique, et pâturages de type dehesa avec une bonne accessibilité grâce à un réseau interne de chemins.
Elle comprend une maison principale de 350 mètres carrés construite de plain-pied, avec cinq chambres en suite, salon, salle à manger, cuisine équipée, patios et porches. Elle dispose de l’électricité avec son propre centre de transformation, de l’eau provenant de la Communauté d’irrigants Andévalo Fronterizo, du chauffage au fioul et d’une classification touristique (VTAR) autorisée par la Junta de Andalucía.
Autres bâtiments : entrepôt, poulailler, chenils, deux bâtiments en pierre réhabilitables, écuries, puits, étangs et système d’irrigation en cours d’installation.
Génère des revenus consolidés :
Location avec Iberdrola : 30 000 euros/an (reste 25 ans)
Droits PAC : environ 6 000 euros/an
Revenus optionnels issus de la chasse, du bois ou de la location des terres
Revenus actuels approximatifs : 36 000 euros/an
Dépenses estimées : 8 000 euros/an
Rentabilité nette : ±28 000 euros/an
Cette propriété représente un actif rural de valeur technique, forestière et patrimoniale, idéal pour un usage récréatif, une exploitation agricole ou un développement touristique, avec un fort potentiel grâce au contrat énergétique, à la possible extension de l’irrigation et à l’absence de servitudes.
La propriété présente une structure agroforestière diversifiée, organisée en trois zones : terres arables (32 hectares avec demande d’irrigation en cours), zone de montagne et de forêt à haute valeur écologique et cynégétique, et pâturages de type dehesa avec une bonne accessibilité grâce à un réseau interne de chemins.
Elle comprend une maison principale de 350 mètres carrés construite de plain-pied, avec cinq chambres en suite, salon, salle à manger, cuisine équipée, patios et porches. Elle dispose de l’électricité avec son propre centre de transformation, de l’eau provenant de la Communauté d’irrigants Andévalo Fronterizo, du chauffage au fioul et d’une classification touristique (VTAR) autorisée par la Junta de Andalucía.
Autres bâtiments : entrepôt, poulailler, chenils, deux bâtiments en pierre réhabilitables, écuries, puits, étangs et système d’irrigation en cours d’installation.
Génère des revenus consolidés :
Location avec Iberdrola : 30 000 euros/an (reste 25 ans)
Droits PAC : environ 6 000 euros/an
Revenus optionnels issus de la chasse, du bois ou de la location des terres
Revenus actuels approximatifs : 36 000 euros/an
Dépenses estimées : 8 000 euros/an
Rentabilité nette : ±28 000 euros/an
Cette propriété représente un actif rural de valeur technique, forestière et patrimoniale, idéal pour un usage récréatif, une exploitation agricole ou un développement touristique, avec un fort potentiel grâce au contrat énergétique, à la possible extension de l’irrigation et à l’absence de servitudes.
A rustic estate of approximately 300 hectares is for sale, fully fenced, with direct access from a paved road and located just two kilometers from Alosno (Huelva). Its location ensures convenient access throughout the year and places it less than an hour from the airports of Seville and Faro.
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (32 hectares with an irrigation request in process), a mountainous and woodland area with high ecological and hunting value, and dehesa pastures with good accessibility via an internal network of tracks.
It includes a main residence of 350 square meters built on a single floor, with five en-suite bedrooms, living room, dining room, fully equipped kitchen, patios, and porches. It has electricity with its own transformer station, water supplied by the Andévalo Fronterizo Irrigation Community, oil-fired heating, and a tourist classification (VTAR) authorized by the Regional Government of Andalusia.
Other buildings: storage warehouse, chicken coop, kennels, two rehabilitable stone buildings, stables, wells, ponds, and an irrigation system under installation.
It generates consolidated income:
Lease with Iberdrola: €30,000/year (25 years remaining)
CAP subsidies: approximately €6,000/year
Optional income from hunting, timber, or land leasing
Current approximate income: €36,000/year
Estimated expenses: €8,000/year
Net profitability: ±€28,000/year
This estate represents a rural asset of technical, forestry, and patrimonial value, ideal for recreational use, agricultural exploitation, or tourism development, with high potential thanks to the energy contract, possible irrigation expansion, and absence of easements.
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (32 hectares with an irrigation request in process), a mountainous and woodland area with high ecological and hunting value, and dehesa pastures with good accessibility via an internal network of tracks.
It includes a main residence of 350 square meters built on a single floor, with five en-suite bedrooms, living room, dining room, fully equipped kitchen, patios, and porches. It has electricity with its own transformer station, water supplied by the Andévalo Fronterizo Irrigation Community, oil-fired heating, and a tourist classification (VTAR) authorized by the Regional Government of Andalusia.
Other buildings: storage warehouse, chicken coop, kennels, two rehabilitable stone buildings, stables, wells, ponds, and an irrigation system under installation.
It generates consolidated income:
Lease with Iberdrola: €30,000/year (25 years remaining)
CAP subsidies: approximately €6,000/year
Optional income from hunting, timber, or land leasing
Current approximate income: €36,000/year
Estimated expenses: €8,000/year
Net profitability: ±€28,000/year
This estate represents a rural asset of technical, forestry, and patrimonial value, ideal for recreational use, agricultural exploitation, or tourism development, with high potential thanks to the energy contract, possible irrigation expansion, and absence of easements.
-
Type de propriété
Finca
-
Prix/pied²
$835
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Équestre
- Foyer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Porte
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Huelva, 21001, Andalousie, Espagne
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Huelva’s 21001 postcode covers the city centre, a provincial capital shaped by its position at the confluence of the Odiel and Tinto rivers in western Andalusia. The city carries a distinct industrial and maritime identity, with a historic centre that reflects its role as a hub for the surrounding Andévalo and Condado regions. The wider province is defined by cork oak dehesas, mining heritage from the Rio Tinto belt, and proximity to the Doñana National Park, one of Europe’s most significant protected wetland systems.
The city centre offers the Mercado del Carmen for daily provisions, and the pedestrianised Calle Concepción for dining and cafés. Restaurants such as El Estero and Las Candelas are established references for local seafood and Iberian produce. The Museo de Huelva covers the province’s archaeological and fine arts collections. The coast at Punta Umbría and Mazagón is under 30 minutes by car.
Huelva city is served by regular bus connections to Seville, with journey times of approximately 90 minutes. The nearest major rail hub is Seville Santa Justa, which connects to Madrid via high-speed AVE in roughly two and a half hours. Seville Airport is approximately 90 kilometres away, around one hour by road. Faro Airport in Portugal is also within one hour, offering an additional range of European and international routes.
The city centre offers the Mercado del Carmen for daily provisions, and the pedestrianised Calle Concepción for dining and cafés. Restaurants such as El Estero and Las Candelas are established references for local seafood and Iberian produce. The Museo de Huelva covers the province’s archaeological and fine arts collections. The coast at Punta Umbría and Mazagón is under 30 minutes by car.
Huelva city is served by regular bus connections to Seville, with journey times of approximately 90 minutes. The nearest major rail hub is Seville Santa Justa, which connects to Madrid via high-speed AVE in roughly two and a half hours. Seville Airport is approximately 90 kilometres away, around one hour by road. Faro Airport in Portugal is also within one hour, offering an additional range of European and international routes.
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Spain Sotheby's International Realty
Plaza Nueva, 3, 41001, Sevilla, Sevilla, Spain
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Dernière mise à jour
Mars 18
Première mise en ligne
Jul 28, 2025
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
PHLHZF
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