$544,831
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,304 Sqft
- 34,445 Sqft lot
- Mis à jour: Août 4
À propos de la propriété
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iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGES
À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aména
À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aména
iad France - Sandrine Delacencellerie offers you: CONTEMPORARY HOUSE – 5 BEDROOMS, OFFICE – POOL – INDEPENDENT STUDIO & 3 GARAGES Just 15 minutes from the gates of Nantes, discover this contemporary 1999 property, ideal for a craftsman or self-employed person wishing to combine family life and professional activity on site thanks to its 3 garages and a studio that can be converted into offices
iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGES
À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aménageable en bureaux.
Nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une opportunité rare sur le marché.
L’espace de vie comprend un salon-séjour traversant avec poêle à bois performant, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante de 15 m².
Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied : deux grandes chambres (16 et 17 m²), dont une ouvrant sur la terrasse et disposant d’un bureau attenant, un dressing de 11 m² et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres et un espace détente de 12 m² avec sauna et douche hammam.
Le bonus de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m² idéal pour un adolescent, loger un proche, installer des bureaux professionnels ou générer un revenu locatif.
Côté extérieur : Une piscine entourée d’une grande terrasse en bois, une pergola bioclimatique pour prolonger les soirées d’été, avec coin barbecue.
Dépendances : 3 garages fermés indépendants, grand parking et abri de jardin. Un paradis pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs.
Très bon diagnostic de performance énergétique : Classé en C. Chauffage individuel gaz (cuve) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d’une pièce d’identité ainsi qu’une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite.
Professionnels de l’immobilier, l’inter-agence est possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aménageable en bureaux.
Nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une opportunité rare sur le marché.
L’espace de vie comprend un salon-séjour traversant avec poêle à bois performant, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante de 15 m².
Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied : deux grandes chambres (16 et 17 m²), dont une ouvrant sur la terrasse et disposant d’un bureau attenant, un dressing de 11 m² et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres et un espace détente de 12 m² avec sauna et douche hammam.
Le bonus de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m² idéal pour un adolescent, loger un proche, installer des bureaux professionnels ou générer un revenu locatif.
Côté extérieur : Une piscine entourée d’une grande terrasse en bois, une pergola bioclimatique pour prolonger les soirées d’été, avec coin barbecue.
Dépendances : 3 garages fermés indépendants, grand parking et abri de jardin. Un paradis pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs.
Très bon diagnostic de performance énergétique : Classé en C. Chauffage individuel gaz (cuve) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d’une pièce d’identité ainsi qu’une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite.
Professionnels de l’immobilier, l’inter-agence est possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sandrine Delacencellerie offers you: CONTEMPORARY HOUSE – 5 BEDROOMS, OFFICE – POOL – INDEPENDENT STUDIO & 3 GARAGES Just 15 minutes from the gates of Nantes, discover this contemporary 1999 property, ideal for a craftsman or self-employed person wishing to combine family life and professional activity on site thanks to its 3 garages and a studio that can be converted into offices. Nestled in the heart of a 3,200 m² wooded park with complete privacy, it offers a rare opportunity on the market. The living area includes a bright living-dining room with an efficient wood stove, extended by an independent 15 m² eat-in kitchen. The ground floor also offers a true single-level sleeping area: two large bedrooms (16 and 17 m²), one opening onto the terrace and featuring an adjoining office, an 11 m² dressing room, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. Upstairs: A hallway leads to 3 bedrooms and a 12 m² relaxation area with a sauna and hammam shower. The bonus of this property: A 26 m² independent studio ideal for a teenager, accommodating a relative, setting up professional offices, or generating rental income. Outside: A pool surrounded by a large wooden terrace, a bioclimatic pergola to extend summer evenings, with a barbecue area. Outbuildings: 3 independent closed garages, large parking area, and garden shed. A paradise for craftsmen, DIY enthusiasts, or collectors. Very good energy performance rating: Classified C. Individual gas heating (tank) complemented by the wood stove. Individual sanitation. Contact me to arrange your visit and discover the full potential of this property. To ensure serious inquiries and for security reasons, presentation of an ID and a bank simulation will be required before any visit. Real estate professionals, inter-agency cooperation is possible. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 132 and CLIMATE class C index 18. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sandrine Delacencellerie, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nantes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1999
-
Prix/pied²
$236
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Héric, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
Jun 29
Référence de l’annonce
2061053
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