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Propriété d’exception à Hem, à deux pas de la Villa CavroisDans l’un des secteurs les plus recherchés de Hem, à deux pas de la Villa Cavrois et de la résidence des diamants blancs, découvrez cette magnifique propriété de 356 m2 habitables,proposée au prix de 1 470 000 €.Un bien rare sur le marché, qui séduit par son alliance subtile entre le charme de l’ancien et le confort du contemporain, avec une première construction datant de 1970 et une extension réalisée en 2010.Implantée sur une parcelle de 1800 m2 cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois intime, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir. En retrait de la rue, accessible par une allée semi-privative, elle offre dès l’arrivée une belle sensation de discrétion et de tranquillité.L’extérieur comprend un vaste jardin, une superbe terrasse sur plusieurs expositions, ainsi qu’un grand parking en gravier récemment rénové, très pratique pour recevoir famille et invités en toute simplicité.Un carport double, facilement transformable en garage, complète les stationnements, ainsi qu’un second carport pouvant accueillir une à deux motos.Un intérieur baigné de lumière avec sa très grande pièce à vivre ouverte sur l’exterieure, réunissant cuisine, salle à manger, salon et bureau dans un seul et même espace convivial et élégant. Grâce à ses fenêtres présentes sur chaque exposition, la maison profite d’une lumière naturelle constante tout au long de la journée.La pièce de vie, presque entièrement vitrée, s’ouvre largement sur l’extérieur et crée une continuité parfaite entre intérieur et jardin.Le rez-de-chaussée accueille une grande suite parentale, avec une chambre donnant sur l’extérieur, un dressing et une salle de bain double vasque baignoire et douche à l’italienne.À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit, dont une très grande chambre attenante à la salle de bains également équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche.Une plus petite suite en demi-niveau, située entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, surnommé par la famille la chambre bateau car elle reprend les codes d’une grande cabine de voilier. Parfaite pour accueillir un couple d’ami.Les atouts de la propriété:- Maison de 356 m2 habitables.- Terrain de 1800 m2 avec grand jardin.- Situation exceptionnelle à Hem, proche de la Villa Cavrois.- Maison mêlant ancien et moderne, avec construction de 1970 et extension de 2010.- En retrait de la rue, avec allée semi-privative.- Grande terrasse sur plusieurs expositions.- Pièce de vie très lumineuse, ouverte et traversante.- Fenêtres sur chaque exposition pour une lumière constante.- Grand parking en gravier, idéal pour recevoir.- Carport double transformable en garage.- Second carport pour motos.- Grande salle de jeux facilement modulable.- Grande suite parentale au rez-de-chaussée.- Trois chambres à l’étage, dont une très grande attenante à la salle de bains.- Petite suite en demi-niveau entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.Une adresse rare et un bien d’exceptionCette propriété réunit tous les critères d’une demeure haut de gamme : emplacement recherché, volumes remarquables, luminosité omniprésente, espaces modulables et extérieurs généreux. Son architecture harmonieuse, son intérieur élégant et son environnement préservé en font un bien unique, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’espace, de confort et de standing.Une maison rare, singulière et pleine de caractère, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie prestigieux à proximité immédiate de la Villa Cavrois.Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : 3608.95 €. Date de réalisation du DPE : 03-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De RaissacAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/