Heidolsheim Individual

A dix minutes de Sélestat et de Marckolsheim, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Heidolsheim, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 208 m² habitables, implantée sur un terrain de 9,01 ares, où volumes, luminosité et confort de vie se conjuguent à la perfection.Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux espaces et la circulation fluide des pièces. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’articule autour d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. De part et d’autre, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur, avec une superbe terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite avec espace dressing, une salle de bains complète ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires. Chacune bénéficie d’un accès direct à une immense terrasse offrant un véritable espace extérieur privatif. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.Pensée pour répondre aux exigences d’une vie de famille moderne, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage d’environ 55 m² ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la détente.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine semi-enterrée, d’un sauna et d’espaces aménagés invitant à la convivialité et aux moments de partage.Côté prestations, le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, offrant un excellent compromis entre confort et performance énergétique.Une maison aux lignes contemporaines, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, idéale pour une famille à la recherche d’un bien de qualité à quelques minutes de Sélestat et des principaux axes.Les atoutsMaison contemporaine de 200 m² habitablesTerrain de 9,01 aresGrande pièce de vie lumineuseCuisine ouverte5 chambres2 salles de bains2 WC indépendantsTerrasse avec pergola bioclimatiqueImmense terrasse à l’étage accessible depuis les chambresGarage de 55 m²BuanderiePiscine semi-enterréeSaunaChauffage par chaudière à pelletsPrix: 530.000€ honoraires charge vendeur comprisPour toute visite ou renseignements complémentaires, contactez l’agence rapidement!DPE en coursSARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/