Guignen Ancienne

A GUIGNEN, venez découvrir cette magnifique longère de caractère, un véritable joyau architectural niché au cœur d’un cadre campagnard idyllique. Cette demeure de standing vous offre un espace de vie généreux et élégant.Vous profiterez d’une surface habitable de 196m2 environ composée au rez -de -chaussée : D’une belle entrée, un salon séjour avec cheminée de 35m2 lumineux, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois et une arrière cuisine, toujours au même niveau deux chambres, une salle de bains douche et un WC séparé.Un grand garage, une cour bitumée.L’étage est composé : D’une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau, WC et un dressing, possibilité aussi de créer d’autres espaces de vie dans différends greniers.Coté extérieur, un joli parc arboré de 5000m2, un véritable paradis et havre de paix pour les amoureux de la nature.Les points forts : Rénovation de qualité et de beaux volumes.Accessibilités : 13 minutes de la gare de GUICHEN, 17 minutes de l’aéroport RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE, à 25 minutes de RENNES.Pour plus d’informations et organiser une visite contactez moi.Sylvia DESPRES Man-Immo 06 14 33 56 02Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1034.00 et 1795.44 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 341427755
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/