$772,419
Maison D'architecte À Vendre 10 Pièces
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 3,380 Sqft
- 1.29 Ac lot
- Mis à jour: Août 28
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Alexandra Lenoir vous propose: Maison d’Architecte d’Exception à
Guignen
– 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m²
Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ?
Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ?
Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et l
Guignen
– 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m²
Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ?
Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ?
Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et l
iad France - Alexandra Lenoir presents: Exceptional Architect-Designed House in Guignen
– 314 m² – 7 bedrooms – Park of 5,182 m²
Are you looking for space, comfort, and a privileged environment for your family?
Do you want to live in a dynamic village while feeling like you’re in the countryside?
Do you love spectacular volumes, natural light, and high-quality features?
– 314 m² – 7 bedrooms – Park of 5,182 m²
Are you looking for space, comfort, and a privileged environment for your family?
Do you want to live in a dynamic village while feeling like you’re in the countryside?
Do you love spectacular volumes, natural light, and high-quality features?
iad France - Alexandra Lenoir vous propose: Maison d’Architecte d’Exception à
Guignen
– 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m²
Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ?
Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ?
Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et les prestations de qualité ?
Cette propriété est faite pour vous !
A seulement 20 minutes de Rennes. C’est au cOEur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, que se dévoile cette maison d’architecte construite en 2014.
Un emplacement rare : la praticité du centre bourg ainsi que la quiétude d’un parc arboré de plus de 5 000 m² clos et sécurisé avec portail électrique.
Dès l’entrée, le ton est donné !
Le hall accueille et distribue naturellement les volumes. La pièce de vie s’impose comme le véritable cOEur de la maison : un salon généreux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture.
Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager.
Ici, la lumière est omniprésente !
Ici, on respire !
Pratique !
Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine ainsi qu’une buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct au garage, pour une praticité optimale au quotidien.
Un bureau idéale pour le télé travaille ,un WC indépendant viennent compléter l’agencement avec cohérence et fonctionnalité.
Côté nuit !
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et un double vasque. Une deuxième chambre avec salle d’eau complète le côté nuit.
Continuons à l’étage…
L’espace de circulation, pensé avec cohérence, distribue une salle de bain, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux volumes harmonieux, conçues pour accueillir confortablement chaque membre de la famille.
Chaque pièce laisse également place à d’autres possibilités : bureau, salle de jeux, salle télé ou chambre d’amis… selon vos besoins et votre mode de vie.
Deux des chambres bénéficient d’un atout supplémentaire : un accès privilégié à une salle d’eau commune, offrant confort et praticité au quotidien, tout en préservant l’intimité de chacun. Elles profitent également d’un balcon privatif, offrant davantage de respiration et d’indépendance !
Côté extérieur, l’équilibre est remarquable !
Quatre terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis dont une couverte permettent de profiter de chaque exposition et saison en toute intimité.
L’espace spa ajoute une dimension bien-être et convivialité à ce cadre déjà privilégié.
Le parc arboré crée cette sensation rare d’être à la campagne… tout en restant dans le bourg.
Un garage double, stationnement privatif et une cave pour les amateurs .
Rien n’a été laissé au hasard !
L’espace.
La luminosité.
La tranquillité.
Et cette sensation de vivre dans un écrin verdoyant, sans renoncer aux commodités.
Cette maison allie modernité , confort et emplacement privilégié, prête à accueillir votre famille.
N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! Et découvrez tous les atouts de ce bien d’exception à Guignen.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 706000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Guignen
– 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m²
Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ?
Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ?
Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et les prestations de qualité ?
Cette propriété est faite pour vous !
A seulement 20 minutes de Rennes. C’est au cOEur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, que se dévoile cette maison d’architecte construite en 2014.
Un emplacement rare : la praticité du centre bourg ainsi que la quiétude d’un parc arboré de plus de 5 000 m² clos et sécurisé avec portail électrique.
Dès l’entrée, le ton est donné !
Le hall accueille et distribue naturellement les volumes. La pièce de vie s’impose comme le véritable cOEur de la maison : un salon généreux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture.
Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager.
Ici, la lumière est omniprésente !
Ici, on respire !
Pratique !
Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine ainsi qu’une buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct au garage, pour une praticité optimale au quotidien.
Un bureau idéale pour le télé travaille ,un WC indépendant viennent compléter l’agencement avec cohérence et fonctionnalité.
Côté nuit !
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et un double vasque. Une deuxième chambre avec salle d’eau complète le côté nuit.
Continuons à l’étage…
L’espace de circulation, pensé avec cohérence, distribue une salle de bain, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux volumes harmonieux, conçues pour accueillir confortablement chaque membre de la famille.
Chaque pièce laisse également place à d’autres possibilités : bureau, salle de jeux, salle télé ou chambre d’amis… selon vos besoins et votre mode de vie.
Deux des chambres bénéficient d’un atout supplémentaire : un accès privilégié à une salle d’eau commune, offrant confort et praticité au quotidien, tout en préservant l’intimité de chacun. Elles profitent également d’un balcon privatif, offrant davantage de respiration et d’indépendance !
Côté extérieur, l’équilibre est remarquable !
Quatre terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis dont une couverte permettent de profiter de chaque exposition et saison en toute intimité.
L’espace spa ajoute une dimension bien-être et convivialité à ce cadre déjà privilégié.
Le parc arboré crée cette sensation rare d’être à la campagne… tout en restant dans le bourg.
Un garage double, stationnement privatif et une cave pour les amateurs .
Rien n’a été laissé au hasard !
L’espace.
La luminosité.
La tranquillité.
Et cette sensation de vivre dans un écrin verdoyant, sans renoncer aux commodités.
Cette maison allie modernité , confort et emplacement privilégié, prête à accueillir votre famille.
N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! Et découvrez tous les atouts de ce bien d’exception à Guignen.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 706000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandra Lenoir presents: Exceptional Architect-Designed House in Guignen
– 314 m² – 7 bedrooms – Park of 5,182 m²
Are you looking for space, comfort, and a privileged environment for your family?
Do you want to live in a dynamic village while feeling like you’re in the countryside?
Do you love spectacular volumes, natural light, and high-quality features?
This property is made for you!
Only 20 minutes from Rennes. In the heart of Guignen, close to schools, middle school, shops, and services, this architect-designed house built in 2014 is revealed.
A rare location: the convenience of the village center combined with the tranquility of a wooded park of over 5,000 m², enclosed and secured with an electric gate.
From the entrance, the tone is set!
The hall welcomes and naturally distributes the spaces. The living area is the true heart of the house: a generous living room, an elegant dining room, and an open kitchen fitted and equipped with high-quality materials.
Large bay windows extend the spaces outdoors and offer an unobstructed view of the landscaped garden.
Here, light is everywhere!
Here, you can breathe!
Practical!
Next to the kitchen, a pantry and a laundry room, both technical and storage spaces, provide direct access to the garage for optimal daily convenience.
An ideal office for teleworking and a separate WC complete the layout with coherence and functionality.
Sleeping area!
The ground floor features a master suite with a spacious sleeping area, a dressing room, and an elegant bathroom with a walk-in shower and double sinks. A second bedroom with a bathroom completes the sleeping area.
Moving upstairs…
The thoughtfully designed landing leads to a bathroom, a separate WC, and five bedrooms with harmonious volumes, designed to comfortably accommodate every family member.
Each room also offers other possibilities: office, playroom, TV room, or guest bedroom, depending on your needs and lifestyle.
Two of the bedrooms have an additional advantage: privileged access to a shared bathroom, offering comfort and practicality while preserving privacy. They also enjoy a private balcony, providing extra space and independence!
Outside, the balance is remarkable!
- Four terraces facing south and west, including one covered, allow you to enjoy every exposure and season in complete privacy.
- The spa area adds a wellness and conviviality dimension to this already privileged setting.
- The wooded park creates the rare feeling of being in the countryside while remaining in the village.
A double garage, private parking, and a cellar for enthusiasts.
Nothing has been left to chance!
Space.
Light.
Tranquility.
And the feeling of living in a green haven without giving up conveniences.
This house combines modernity, comfort, and a privileged location, ready to welcome your family.
Don’t wait any longer—let’s visit your future paradise together! Discover all the advantages of this exceptional property in Guignen.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 706,000 euros. Price excluding fees: 680,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.82% of the price excluding fees): 26,000 euros.
Energy performance information for this property: ENERGY class B index 74 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Alexandra Lenoir, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of RENNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
– 314 m² – 7 bedrooms – Park of 5,182 m²
Are you looking for space, comfort, and a privileged environment for your family?
Do you want to live in a dynamic village while feeling like you’re in the countryside?
Do you love spectacular volumes, natural light, and high-quality features?
This property is made for you!
Only 20 minutes from Rennes. In the heart of Guignen, close to schools, middle school, shops, and services, this architect-designed house built in 2014 is revealed.
A rare location: the convenience of the village center combined with the tranquility of a wooded park of over 5,000 m², enclosed and secured with an electric gate.
From the entrance, the tone is set!
The hall welcomes and naturally distributes the spaces. The living area is the true heart of the house: a generous living room, an elegant dining room, and an open kitchen fitted and equipped with high-quality materials.
Large bay windows extend the spaces outdoors and offer an unobstructed view of the landscaped garden.
Here, light is everywhere!
Here, you can breathe!
Practical!
Next to the kitchen, a pantry and a laundry room, both technical and storage spaces, provide direct access to the garage for optimal daily convenience.
An ideal office for teleworking and a separate WC complete the layout with coherence and functionality.
Sleeping area!
The ground floor features a master suite with a spacious sleeping area, a dressing room, and an elegant bathroom with a walk-in shower and double sinks. A second bedroom with a bathroom completes the sleeping area.
Moving upstairs…
The thoughtfully designed landing leads to a bathroom, a separate WC, and five bedrooms with harmonious volumes, designed to comfortably accommodate every family member.
Each room also offers other possibilities: office, playroom, TV room, or guest bedroom, depending on your needs and lifestyle.
Two of the bedrooms have an additional advantage: privileged access to a shared bathroom, offering comfort and practicality while preserving privacy. They also enjoy a private balcony, providing extra space and independence!
Outside, the balance is remarkable!
- Four terraces facing south and west, including one covered, allow you to enjoy every exposure and season in complete privacy.
- The spa area adds a wellness and conviviality dimension to this already privileged setting.
- The wooded park creates the rare feeling of being in the countryside while remaining in the village.
A double garage, private parking, and a cellar for enthusiasts.
Nothing has been left to chance!
Space.
Light.
Tranquility.
And the feeling of living in a green haven without giving up conveniences.
This house combines modernity, comfort, and a privileged location, ready to welcome your family.
Don’t wait any longer—let’s visit your future paradise together! Discover all the advantages of this exceptional property in Guignen.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 706,000 euros. Price excluding fees: 680,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.82% of the price excluding fees): 26,000 euros.
Energy performance information for this property: ENERGY class B index 74 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Alexandra Lenoir, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of RENNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$228
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
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Guignen, Bretagne, France
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Référence de l’annonce
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