$727,659
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,346 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Anthony Moisan vous propose: GUÉRANDE - MAISON - T6 125M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED
Idéalement située à Guérande, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde l’ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2022, elle offre 125 m² habitables soigneusement agencés pour allier confort, fonctionnalité et mode
Idéalement située à Guérande, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde l’ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2022, elle offre 125 m² habitables soigneusement agencés pour allier confort, fonctionnalité et mode
iad France - Anthony Moisan presents: GUÉRANDE - HOUSE - 6 ROOMS 125M² - BRIGHT - SINGLE-STOREY
Ideally located in Guérande, this new single-storey house benefits from a south-facing exposure that floods all rooms with natural light throughout the day. Built in 2022, it offers 125 m² of living space carefully designed to combine comfort, functionality, and modernity. Completing this prope
Ideally located in Guérande, this new single-storey house benefits from a south-facing exposure that floods all rooms with natural light throughout the day. Built in 2022, it offers 125 m² of living space carefully designed to combine comfort, functionality, and modernity. Completing this prope
iad France - Anthony Moisan vous propose: GUÉRANDE - MAISON - T6 125M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED
Idéalement située à Guérande, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde l’ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2022, elle offre 125 m² habitables soigneusement agencés pour allier confort, fonctionnalité et modernité. viennent compléter ce bien un garage de plus de 19 m² avec porte automatisée et au dessus son studio avec bureau et salle d’eau, élévant à plus de 180m² la surface au sol de la maison.
L’entrée introduit un intérieur bien pensé, où le séjour cathédrale, lumineux grâce à l’orientation sud, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le plan offre 4 chambres aux configurations variées : la chambre principale, spacieuse, convient bien à une suite parentale ou à un usage polyvalent. Les autres chambres, dont une cosy de près de 11 m², offrent chacune un cadre reposant. Un dressing vient compléter l’espace nuit avec praticité.
Le bureau dédié répond aux besoins du télétravail ou d’une activité à domicile. Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation autonome. La salle de bain, la salle d’eau et les 2 WC séparés assurent un bon confort au quotidien. La buanderie fonctionnelle complète les espaces de service.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située à Guérande, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde l’ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2022, elle offre 125 m² habitables soigneusement agencés pour allier confort, fonctionnalité et modernité. viennent compléter ce bien un garage de plus de 19 m² avec porte automatisée et au dessus son studio avec bureau et salle d’eau, élévant à plus de 180m² la surface au sol de la maison.
L’entrée introduit un intérieur bien pensé, où le séjour cathédrale, lumineux grâce à l’orientation sud, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le plan offre 4 chambres aux configurations variées : la chambre principale, spacieuse, convient bien à une suite parentale ou à un usage polyvalent. Les autres chambres, dont une cosy de près de 11 m², offrent chacune un cadre reposant. Un dressing vient compléter l’espace nuit avec praticité.
Le bureau dédié répond aux besoins du télétravail ou d’une activité à domicile. Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation autonome. La salle de bain, la salle d’eau et les 2 WC séparés assurent un bon confort au quotidien. La buanderie fonctionnelle complète les espaces de service.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Anthony Moisan presents: GUÉRANDE - HOUSE - 6 ROOMS 125M² - BRIGHT - SINGLE-STOREY
Ideally located in Guérande, this new single-storey house benefits from a south-facing exposure that floods all rooms with natural light throughout the day. Built in 2022, it offers 125 m² of living space carefully designed to combine comfort, functionality, and modernity. Completing this property is a garage of over 19 m² with an automated door, and above it, a studio with an office and a bathroom, bringing the total ground floor area of the house to over 180 m².
The entrance leads to a well-thought-out interior, where the cathedral ceiling living room, bright thanks to the southern orientation, forms the heart of the home. The separate kitchen complements this living space. The layout includes 4 bedrooms with varied configurations: the spacious master bedroom is suitable for a master suite or versatile use. The other bedrooms, including a cozy one of nearly 11 m², each offer a restful setting. A dressing room adds practical storage to the sleeping area.
The dedicated office meets the needs of teleworking or a home-based activity. An independent studio is an additional asset, suitable for hosting guests or autonomous use. The bathroom, shower room, and 2 separate toilets ensure daily comfort. A functional laundry room completes the service areas.
Contact us to arrange a visit and discover for yourself the quality of this recent construction.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 70 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Anthony Moisan, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nantes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in Guérande, this new single-storey house benefits from a south-facing exposure that floods all rooms with natural light throughout the day. Built in 2022, it offers 125 m² of living space carefully designed to combine comfort, functionality, and modernity. Completing this property is a garage of over 19 m² with an automated door, and above it, a studio with an office and a bathroom, bringing the total ground floor area of the house to over 180 m².
The entrance leads to a well-thought-out interior, where the cathedral ceiling living room, bright thanks to the southern orientation, forms the heart of the home. The separate kitchen complements this living space. The layout includes 4 bedrooms with varied configurations: the spacious master bedroom is suitable for a master suite or versatile use. The other bedrooms, including a cozy one of nearly 11 m², each offer a restful setting. A dressing room adds practical storage to the sleeping area.
The dedicated office meets the needs of teleworking or a home-based activity. An independent studio is an additional asset, suitable for hosting guests or autonomous use. The bathroom, shower room, and 2 separate toilets ensure daily comfort. A functional laundry room completes the service areas.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$540
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cave à vins
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Bar
- Climatisation
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Guérande, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2067689
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