$729,442
Au Cœur Du Triangle La Baule Guérande St Andre
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,163 Sqft
- 19,505 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, au sein d’une copropriété recherchée de la presqu’île, découvrez cette maison construite en 2002, développant environ 108 m² Carrez, idéalement située à proximité des commerces et des grands axes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d’une exposition Nord-Sud. Cet espace
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d’une exposition Nord-Sud. Cet espace
Just 5 minutes from the ramparts of Guérande, within a sought-after condominium on the peninsula, discover this house built in 2002, offering approximately 108 m² Carrez law area, ideally located close to shops and main roads.
From the entrance, you will be charmed by a spacious cathedral ceiling living room, bright and airy, with north-south exposure. This welcoming space features a fire
From the entrance, you will be charmed by a spacious cathedral ceiling living room, bright and airy, with north-south exposure. This welcoming space features a fire
À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, au sein d’une copropriété recherchée de la presqu’île, découvrez cette maison construite en 2002, développant environ 108 m² Carrez, idéalement située à proximité des commerces et des grands axes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d’une exposition Nord-Sud. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15 m² avec salle d’eau attenante équipée d’une grande douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie, des WC indépendants et un garage d’environ 27 m², surmonté d’une mezzanine de stockage.
À l’étage, une élégante passerelle dessert deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² au sol. L’une d’elles dispose déjà des arrivées en attente permettant la création d’une seconde salle de bains ou salle d’eau.
À l’extérieur, la maison profite de deux grandes terrasses en bois, d’un carport ainsi que d’un jardin entièrement plat et clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un joli potentiel d’aménagement, dans un secteur particulièrement recherché de Guérande.
Les atouts :
À 5 minutes des remparts de Guérande
Environnement recherché
Belle pièce de vie cathédrale avec cheminée
Vie de plain-pied possible
3 grandes chambres
Possibilité de créer une seconde salle de bains
Garage avec mezzanine de stockage
Deux terrasses en bois
Jardin plat et clôturé
Carport
Proximité immédiate des commerces et des axes principaux
À découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 626 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d’une exposition Nord-Sud. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15 m² avec salle d’eau attenante équipée d’une grande douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie, des WC indépendants et un garage d’environ 27 m², surmonté d’une mezzanine de stockage.
À l’étage, une élégante passerelle dessert deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² au sol. L’une d’elles dispose déjà des arrivées en attente permettant la création d’une seconde salle de bains ou salle d’eau.
À l’extérieur, la maison profite de deux grandes terrasses en bois, d’un carport ainsi que d’un jardin entièrement plat et clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un joli potentiel d’aménagement, dans un secteur particulièrement recherché de Guérande.
Les atouts :
À 5 minutes des remparts de Guérande
Environnement recherché
Belle pièce de vie cathédrale avec cheminée
Vie de plain-pied possible
3 grandes chambres
Possibilité de créer une seconde salle de bains
Garage avec mezzanine de stockage
Deux terrasses en bois
Jardin plat et clôturé
Carport
Proximité immédiate des commerces et des axes principaux
À découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 626 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 5 minutes from the ramparts of Guérande, within a sought-after condominium on the peninsula, discover this house built in 2002, offering approximately 108 m² Carrez law area, ideally located close to shops and main roads.
From the entrance, you will be charmed by a spacious cathedral ceiling living room, bright and airy, with north-south exposure. This welcoming space features a fireplace and an open kitchen to be fitted, offering great possibilities for customization.
The ground floor also includes a 15 m² bedroom with an adjoining bathroom equipped with a large walk-in shower, as well as a laundry room, separate toilets, and a garage of about 27 m² topped by a storage mezzanine.
Upstairs, an elegant walkway leads to two large bedrooms measuring 26 m² and 23 m² floor area. One of them already has plumbing connections ready for creating a second bathroom or shower room.
Outside, the house benefits from two large wooden terraces, a carport, and a fully flat, fenced garden, perfect for enjoying the sunny days in complete peace.
A house with generous volumes, bright and functional, still offering nice potential for development, in a particularly sought-after area of Guérande.
Highlights:
- 5 minutes from the ramparts of Guérande
- Sought-after environment
- Beautiful cathedral ceiling living room with fireplace
- Possible single-level living
- 3 large bedrooms
- Possibility to create a second bathroom
- Garage with storage mezzanine
- Two wooden terraces
- Flat, fenced garden
- Carport
- Immediate proximity to shops and main roads
A must-see without delay.
The property includes 1 lot and is located in a condominium of 20 lots (the average annual common charges are €520, and the condominium association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the construction and housing code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €626,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Yvan LIGNON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Saint-Nazaire RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be charmed by a spacious cathedral ceiling living room, bright and airy, with north-south exposure. This welcoming space features a fireplace and an open kitchen to be fitted, offering great possibilities for customization.
The ground floor also includes a 15 m² bedroom with an adjoining bathroom equipped with a large walk-in shower, as well as a laundry room, separate toilets, and a garage of about 27 m² topped by a storage mezzanine.
Upstairs, an elegant walkway leads to two large bedrooms measuring 26 m² and 23 m² floor area. One of them already has plumbing connections ready for creating a second bathroom or shower room.
Outside, the house benefits from two large wooden terraces, a carport, and a fully flat, fenced garden, perfect for enjoying the sunny days in complete peace.
A house with generous volumes, bright and functional, still offering nice potential for development, in a particularly sought-after area of Guérande.
Highlights:
- 5 minutes from the ramparts of Guérande
- Sought-after environment
- Beautiful cathedral ceiling living room with fireplace
- Possible single-level living
- 3 large bedrooms
- Possibility to create a second bathroom
- Garage with storage mezzanine
- Two wooden terraces
- Flat, fenced garden
- Carport
- Immediate proximity to shops and main roads
A must-see without delay.
The property includes 1 lot and is located in a condominium of 20 lots (the average annual common charges are €520, and the condominium association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the construction and housing code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €626,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Yvan LIGNON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Saint-Nazaire RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$627
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Buanderie
- Haut plafond
- Stationnement
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Guérande, Pays de la Loire, France
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Aug 26
Référence de l’annonce
1703300
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