Merveilleuse Ferme En Position Panoramique

La ferme, construite en pierre naturelle et avec des finitions architecturales rurales typiques de l’Ombrie, est immergée dans les magnifiques collines verdoyantes du territoire de la municipalité de Gubbio à 450 m d’altitude, non loin d’Umbertide. La maison de 480 m² a été entièrement rénovée à la fois esthétiquement et structurellement en 2000, avec de nouveaux systèmes et de nouvelles finitions. La maison est située sur une magnifique colline, entourée d’un cadre champêtre d’une beauté unique, et dispose d’un jardin extérieur exclusif avec de splendides vues panoramiques et d’une piscine. En outre, il y a une annexe qui peut être utilisée comme local à outils ou garage. Le tout entouré de 11,8 hectares de terres avec des oliveraies, des champs arables et des bois. La propriété est sur 2 étages au-dessus du sol et est divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes : au rez-de-chaussée, nous trouvons l’appartement principal avec un grand salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine bien équipée, une salle de bains pour les invités, 3 chambres et 3 autres salles de bains. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, on accède au deuxième appartement avec salon/salle à manger avec kitchenette, 1 chambre et une salle de bains. Une autre entrée permet d’accéder par un escalier intérieur à deux autres appartements : l’un avec salon/salle à manger avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bains ; et le dernier appartement avec salon/salle à manger avec kitchenette, 1 chambre et une salle de bains. Toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur les vallées et les montagnes environnantes. Toutes les pièces sont décorées avec des matériaux nobles tels que des plafonds avec des soffites apparents faits de poutres en bois, de solives et de carreaux en terre cuite. Les appartements sont équipés de tout le confort et peuvent être utilisés immédiatement. La propriété est connectée au réseau électrique national, tandis qu’en ce qui concerne le chauffage et la production d’eau chaude, les appartements sont équipés de chaudières modulaires murales alimentées au gaz GPL et à la biomasse. Les installations sont en excellent état. Un puits avec de l’eau purifiée et deux autres puits. Dans les espaces verts extérieurs, vous trouverez de nombreux arbres, notamment des oliviers et des arbres fruitiers. Il y a un abri pour 4 voitures et 4 autres places de parking extérieures.

Facilement accessible en voiture, il se trouve à 5 minutes de l’autoroute Pérouse-Cesena. Il se trouve à 10 minutes d’Umbertide, à 20 minutes de Gubbio et à 30 minutes de Pérouse. L’aéroport de Pérouse est à seulement 30 km, l’aéroport d’Ancône à 110 km et l’aéroport de Florence à 150 km. Pendant l’été, de nombreux événements magnifiques sont organisés dans la région : du Calendimaggio à Gubbio aux Cantine aperte (caves à vin ouvertes) le dernier week-end de mai dans toute l’Ombrie, sans oublier Umbria Jazz en juillet ou Eurochocolate en octobre à Pérouse et enfin le plus grand sapin de Noël du monde à Gubbio.