La Dimora Dei Sogni

La magnifique Dimora dei Sogni est située dans la partie la plus mystique de l’Ombrie, entre les collines préservées qui séparent Umbertide de Gubbio, dans une zone haute et très panoramique. L’impressionnante ferme a été construite au début des années 1900 à l’aide de blocs de pierre d’origine locale, chacun sculpté à la main ; elle s’étend sur trois niveaux et possède une belle architecture unique à la région.

Située dans un endroit très privé, la ferme se trouve au centre d’une propriété clôturée d’environ 20 000 mètres carrés, qui comprend une zone boisée de chênes centenaires (avec la présence de truffes noires) et une grande zone plate entretenue comme pelouse, où il serait possible de créer une piscine, un lac, un court de tennis ou d’autres installations sportives. Le terrain comprend également des oliviers et des arbres fruitiers.
Il est possible d’acquérir plus de terres, jusqu’à 48 hectares.

La porte d’entrée principale de La Dimora dei Sogni est située au centre du bâtiment. En empruntant un couloir à gauche de l’entrée, on est immédiatement captivé par la beauté de l’immense salon de 120 mètres carrés, avec une structure spectaculaire en treillis de bois, également caractérisée par une cheminée circulaire en cuivre unique ; reliée au salon se trouve la spacieuse cuisine - avec un four à pizza à bois et une cheminée thermique - à partir de laquelle vous pouvez accéder au garde-manger et à la buanderie. Le reste du rez-de-chaussée comprend, à droite de l’entrée, une chambre avec salle de bains privative, une salle de bain desservant le salon, et six chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un local technique séparé.

Au premier étage, il y a quatre autres chambres, toutes avec salle de bains privative ; deux d’entre elles sont en fait des suites familiales, avec une chambre communicante supplémentaire. À ce niveau également, il existe une petite étude.

Enfin, à l’étage mansardé, se trouvent quatre chambres mansardées spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.
La superficie totale dépasse 800 mètres carrés.
Le mobilier, l’équipement et les accessoires sont pour la plupart inclus dans le prix demandé.ÉTAT DE LA RÉPARATIONLa ferme a été entièrement rénovée entre 2002 et 2004, y compris des renforts sismiques de la structure. En 2023/2024, il a également fait l’objet de divers travaux de maintenance et d’amélioration, tels qu’un nouveau système de chauffage, l’installation d’un nouveau réservoir Imhoff avec une station d’épuration, le remplacement de plusieurs fenêtres et la restauration de tous les équipements.

Les sols du salon principal sont en ardoise (ardésie) ; dans certaines pièces, il y a du parquet en bois, tandis que d’autres ont des carreaux en terre cuite émaillée. Tous les plafonds sont en bois. Les luminaires sont en bois avec double vitrage.
Le mobilier, l’équipement et les accessoires sont pour la plupart inclus dans le prix demandé. Utilitaires Tous les services publics nécessaires sont disponibles.
La Dimora dei Sogni dispose d’un puits privé avec une alimentation en eau abondante.
Un réservoir d’eau chaude de 700 litres permet l’utilisation simultanée de plusieurs douches.
Le système de chauffage se compose d’un système intégré récemment installé avec une chaudière à pellets, une chaudière GPL et un poêle à bois, qui peuvent fonctionner séparément ou ensemble.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol, tandis que les premier et deuxième étages sont équipés de radiateurs.
L’alimentation électrique est de 10 kW.
Grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, la propriété pourrait devenir autonome en énergie.
Classe énergétique B.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESCompte tenu de l’extrême intimité de la propriété, de la beauté des environs, du grand nombre de chambres disponibles et de la présence d’un immense salon, La Dimora dei Sogni est sans aucun doute l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un endroit préservé pour vivre dans la nature et la tranquillité, ou pour accueillir des événements, des séminaires et l’accueil de groupes attirés par le bien-être, la croissance personnelle et la spiritualité.Lieu La Dimora dei Sogni se dresse sur un plateau enchanteur entouré de bois et de collines, offrant une intimité extrême. Pour accéder à la propriété, il faut emprunter une route de gravier bien entretenue sur environ 2 km. Gubbio, considérée par beaucoup comme la plus belle ville médiévale d’Italie, se trouve à environ 25 minutes en voiture (15 km) ; Pérouse est à environ 40 minutes, tout comme l’aéroport international de l’Ombrie.

La région est plongée dans la paix et le silence, parsemée de tours, d’ermitages, de ruisseaux et de sentiers de randonnée. Un excellent restaurant se trouve à seulement 5 minutes en voiture.DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER La propriété est enregistrée comme logement résidentiel (A/7) et possède un certificat d’habitabilité.DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESLa propriété est enregistrée au nom d’un particulier.