$923,570
Ferme Avec Maison D'hôtes Et Terrain De 2,5 Ha à Vendre à 8 Km De Gubbio
- 5 Chambres
- 6 SdB
- 5,146 Sqft
- 6.18 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 19, 2024
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 12
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Une ferme rénovée de 331 m² avec des espaces de vie spacieux avec cheminées, 3+1 chambres et 4 salles de bains. Son annexe de 141 m², actuellement en cours de construction résidentielle, comprend un salon spacieux, 2 chambres et 2 salles de bains. Un terrain clôturé de 2,5 ha avec un puits.
Position géographique
La ferme Il Gelso est située sur une colline surplombant la magnifique va
Position géographique
La ferme Il Gelso est située sur une colline surplombant la magnifique va
A 331 sq.m renovated farmhouse with airy living areas featuring fireplaces, 3+1 bedrooms, and 4 bathrooms. Its 147 sq.m outbuilding has an airy living room, 1 bedroom, and 2 bathrooms. A 2.5 ha fenced plot with a well.
Geographic position
Il Gelso farmhouse is in a hilly position overlooking Gubbio’s beautiful valley and the Monte Cucco Regional Park.
This property is in a pr
Geographic position
Il Gelso farmhouse is in a hilly position overlooking Gubbio’s beautiful valley and the Monte Cucco Regional Park.
This property is in a pr
Une ferme rénovée de 331 m² avec des espaces de vie spacieux avec cheminées, 3+1 chambres et 4 salles de bains. Son annexe de 141 m², actuellement en cours de construction résidentielle, comprend un salon spacieux, 2 chambres et 2 salles de bains. Un terrain clôturé de 2,5 ha avec un puits.
Position géographique
La ferme Il Gelso est située sur une colline surplombant la magnifique vallée de Gubbio et le parc régional de Monte Cucco.
Cette propriété se trouve dans une position privée mais non isolée. Il est facilement accessible par la route principale qui mène jusqu’à la porte. De plus, Gubbio, l’une des plus belles villes d’art de l’Ombrie avec son architecture médiévale, se trouve à seulement 15 minutes (10 km).
En moins d’une heure, vous pourrez également rejoindre les principales villes de l’Ombrie, telles que Città di Castello (42 km), Assise (56 km) et Pérouse (57 km). Cette dernière est la capitale de l’Ombrie et est célèbre pour sa prestigieuse université. De plus, la mer Adriatique (80 km) est accessible en une heure et 10 minutes environ.
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse S. Egidio (42 km, soit environ 40 minutes) pour les vols domestiques et quelques vols internationaux. Les autres aéroports sont Ancône-Falconara (99 km), Firenze-Peretola (176 km) et Roma Fiumicino (250 km).
Description des bâtiments
Cette propriété comprend une ferme rénovée (331 m²) et une annexe (141 m²), actuellement en cours de construction pour un usage résidentiel, pour un total de 472 m² (surface vendable nette).
Ferme principale - 331 m² répartie sur deux étages
10 pièces — 3 +1 chambres — 4 salles de bain
La ferme se développe sur deux étages. Cependant, comme il est connecté en interne et par des entrées indépendantes, il peut également être divisé en deux appartements, même grâce à la présence de deux cuisines (une à chaque étage).
Rez-de-chaussée : entrée dans le salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas, un bureau pouvant servir de chambre, un couloir spacieux avec un escalier menant à l’étage supérieur, deux salles de bains et une cave.
Premier étage : entrée de la cuisine-salle à manger, salon/couloir depuis l’étage inférieur, 3 chambres et 2 salles de bains.
Annexe/maison d’hôtes — 141 m² (surface vendable nette)
6 pièces — 2 chambres — 2 salles de bain
L’annexe à côté de la ferme se développe sur un étage. Il a été utilisé comme garage et débarras mais est maintenant transformé en maison d’hôtes. Il comprend un salon, une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.
La conversion est en cours et peut nécessiter quelques mois pour terminer toutes les procédures techniques et bureaucratiques.
À côté de la partie résidentielle se trouvent trois pièces utilisées comme locaux de stockage.
La surface est la même que la surface piétonnière (qui inclut les murs intérieurs) plus 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
État et finition
Cette ferme rénovée est en excellent état et habitable de suite.
Elle présente les finitions d’une ferme ombrienne typique : sols en terre cuite, plafonds avec poutres et tuiles et quatre cheminées.
Même les salles de bain ont toutes été rénovées.
Extérieurement, la ferme est revêtue de pierres apparentes et dispose d’un escalier menant au premier étage et au toit en tuiles.
Zones extérieures
La ferme et la maison d’hôtes sont entourées d’un terrain de 2,5 hectares (y compris le terrain à bâtir) avec un puits qui fournit de l’eau pour l’irrigation et l’usage domestique.
Plus de 1 000 arbres de différentes variétés ont été plantés sur la parcelle, où il est également possible de construire une piscine sur demande des autorisations requises.
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à sa position vallonnée et panoramique, la ferme Il Gelso est idéale pour ceux qui recherchent une maison typique dans l’une des régions les plus prisées de l’Ombrie, où passer de longues périodes de vacances en pleine nature et à proximité de petites agglomérations et de villes d’art.
Son emplacement et ses dimensions le rendent idéal pour être loué par le biais du circuit international de location lorsqu’il n’est pas utilisé.
Position géographique
La ferme Il Gelso est située sur une colline surplombant la magnifique vallée de Gubbio et le parc régional de Monte Cucco.
Cette propriété se trouve dans une position privée mais non isolée. Il est facilement accessible par la route principale qui mène jusqu’à la porte. De plus, Gubbio, l’une des plus belles villes d’art de l’Ombrie avec son architecture médiévale, se trouve à seulement 15 minutes (10 km).
En moins d’une heure, vous pourrez également rejoindre les principales villes de l’Ombrie, telles que Città di Castello (42 km), Assise (56 km) et Pérouse (57 km). Cette dernière est la capitale de l’Ombrie et est célèbre pour sa prestigieuse université. De plus, la mer Adriatique (80 km) est accessible en une heure et 10 minutes environ.
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse S. Egidio (42 km, soit environ 40 minutes) pour les vols domestiques et quelques vols internationaux. Les autres aéroports sont Ancône-Falconara (99 km), Firenze-Peretola (176 km) et Roma Fiumicino (250 km).
Description des bâtiments
Cette propriété comprend une ferme rénovée (331 m²) et une annexe (141 m²), actuellement en cours de construction pour un usage résidentiel, pour un total de 472 m² (surface vendable nette).
Ferme principale - 331 m² répartie sur deux étages
10 pièces — 3 +1 chambres — 4 salles de bain
La ferme se développe sur deux étages. Cependant, comme il est connecté en interne et par des entrées indépendantes, il peut également être divisé en deux appartements, même grâce à la présence de deux cuisines (une à chaque étage).
Rez-de-chaussée : entrée dans le salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas, un bureau pouvant servir de chambre, un couloir spacieux avec un escalier menant à l’étage supérieur, deux salles de bains et une cave.
Premier étage : entrée de la cuisine-salle à manger, salon/couloir depuis l’étage inférieur, 3 chambres et 2 salles de bains.
Annexe/maison d’hôtes — 141 m² (surface vendable nette)
6 pièces — 2 chambres — 2 salles de bain
L’annexe à côté de la ferme se développe sur un étage. Il a été utilisé comme garage et débarras mais est maintenant transformé en maison d’hôtes. Il comprend un salon, une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.
La conversion est en cours et peut nécessiter quelques mois pour terminer toutes les procédures techniques et bureaucratiques.
À côté de la partie résidentielle se trouvent trois pièces utilisées comme locaux de stockage.
La surface est la même que la surface piétonnière (qui inclut les murs intérieurs) plus 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
État et finition
Cette ferme rénovée est en excellent état et habitable de suite.
Elle présente les finitions d’une ferme ombrienne typique : sols en terre cuite, plafonds avec poutres et tuiles et quatre cheminées.
Même les salles de bain ont toutes été rénovées.
Extérieurement, la ferme est revêtue de pierres apparentes et dispose d’un escalier menant au premier étage et au toit en tuiles.
Zones extérieures
La ferme et la maison d’hôtes sont entourées d’un terrain de 2,5 hectares (y compris le terrain à bâtir) avec un puits qui fournit de l’eau pour l’irrigation et l’usage domestique.
Plus de 1 000 arbres de différentes variétés ont été plantés sur la parcelle, où il est également possible de construire une piscine sur demande des autorisations requises.
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à sa position vallonnée et panoramique, la ferme Il Gelso est idéale pour ceux qui recherchent une maison typique dans l’une des régions les plus prisées de l’Ombrie, où passer de longues périodes de vacances en pleine nature et à proximité de petites agglomérations et de villes d’art.
Son emplacement et ses dimensions le rendent idéal pour être loué par le biais du circuit international de location lorsqu’il n’est pas utilisé.
A 331 sq.m renovated farmhouse with airy living areas featuring fireplaces, 3+1 bedrooms, and 4 bathrooms. Its 147 sq.m outbuilding has an airy living room, 1 bedroom, and 2 bathrooms. A 2.5 ha fenced plot with a well.
Geographic position
Il Gelso farmhouse is in a hilly position overlooking Gubbio’s beautiful valley and the Monte Cucco Regional Park.
This property is in a private but not isolated position. It’s easy to reach via the main road that leads right up to the gate. Moreover, Gubbio, one of Umbria’s most beautiful art towns with its medieval architecture, is just 15 minutes away (10 km).
In less than one hour, you can also reach Umbria’s main towns, such as Città di Castello (42 km), Assisi (56 km), and Perugia (57 km). The latter is Umbria’s capital and is famous for its prestigious university. Furthermore, the Adriatic sea (80 km) can be reached in about one hour and 10 minutes.
The nearest airport is Perugia S. Egidio (42 km, about 40 minutes away) for domestic and a few international flights. Other airports are Ancona-Falconara (99 km), Firenze-Peretola (176 km) and Roma Fiumicino (250 km).
Description of buildings
This property includes a renovated farmhouse (331 sq.m) and an outbuilding (147 sq.m), for a total of 478 sq.m (net saleable area).
Main farmhouse - 331 sq.m developed over two floors
10 rooms – 3 + 1 bedrooms – 4 bathrooms
The farmhouse develops over two floors. However, since it is connected internally and through independent entrances, it can also be divided into two apartments, even thanks to the presence of two kitchens (one on each floor).
Ground floor: entrance to the airy living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a study that can be used as a bedroom, a spacious hallway with a staircase leading to the upper floor, two bathrooms, and a cellar.
First floor: entrance to the eat-in kitchen, a living room/hallway from the lower floor, 3 bedrooms, and 2 bathrooms.
Outbuilding - 147 sqm commercial
6 rooms - 1 bedroom - 2 bathrooms
The outbuilding of 147 sqm commercial, is on one floor and houses a bright living room, kitchenette, 1 bedroom and 2 bathrooms.
Next to the living part we find three rooms for use as funds/storage.
The surface area is the same as the walkable surface area (which includes internal walls) plus 10% to take into account supporting walls.
State and finishing
This renovated farmhouse is in excellent condition and immediately habitable.
It features the finishes of a typical Umbrian farmhouse: terracotta floorings, ceilings with beams and tiles, and four fireplaces.
Even the bathrooms have all been renovated.
Externally, the farmhouse is clad with exposed stone and features a staircase leading to the first floor and the tiled roof.
External areas
The farmhouse and the guest house are surrounded by a 2.5-hectare plot of land (including the building grounds) with a well that provides water for irrigation and domestic use.
Over 1000 trees of different varieties were planted in the plot of land, where it is also possible to build a swimming pool upon applying for the required authorisations.
Use and potential uses
Thanks to its hilly and panoramic position, Il Gelso farmhouse is ideal for those looking for a typical house in one of Umbria’s most appreciated areas where to spend long holiday periods surrounded by nature and near small built-up areas and art cities.
Its location and dimensions make it perfect for being rented through the international circuit of rentals when not in use.
Geographic position
Il Gelso farmhouse is in a hilly position overlooking Gubbio’s beautiful valley and the Monte Cucco Regional Park.
This property is in a private but not isolated position. It’s easy to reach via the main road that leads right up to the gate. Moreover, Gubbio, one of Umbria’s most beautiful art towns with its medieval architecture, is just 15 minutes away (10 km).
In less than one hour, you can also reach Umbria’s main towns, such as Città di Castello (42 km), Assisi (56 km), and Perugia (57 km). The latter is Umbria’s capital and is famous for its prestigious university. Furthermore, the Adriatic sea (80 km) can be reached in about one hour and 10 minutes.
The nearest airport is Perugia S. Egidio (42 km, about 40 minutes away) for domestic and a few international flights. Other airports are Ancona-Falconara (99 km), Firenze-Peretola (176 km) and Roma Fiumicino (250 km).
Description of buildings
This property includes a renovated farmhouse (331 sq.m) and an outbuilding (147 sq.m), for a total of 478 sq.m (net saleable area).
Main farmhouse - 331 sq.m developed over two floors
10 rooms – 3 + 1 bedrooms – 4 bathrooms
The farmhouse develops over two floors. However, since it is connected internally and through independent entrances, it can also be divided into two apartments, even thanks to the presence of two kitchens (one on each floor).
Ground floor: entrance to the airy living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a study that can be used as a bedroom, a spacious hallway with a staircase leading to the upper floor, two bathrooms, and a cellar.
First floor: entrance to the eat-in kitchen, a living room/hallway from the lower floor, 3 bedrooms, and 2 bathrooms.
Outbuilding - 147 sqm commercial
6 rooms - 1 bedroom - 2 bathrooms
The outbuilding of 147 sqm commercial, is on one floor and houses a bright living room, kitchenette, 1 bedroom and 2 bathrooms.
Next to the living part we find three rooms for use as funds/storage.
The surface area is the same as the walkable surface area (which includes internal walls) plus 10% to take into account supporting walls.
State and finishing
This renovated farmhouse is in excellent condition and immediately habitable.
It features the finishes of a typical Umbrian farmhouse: terracotta floorings, ceilings with beams and tiles, and four fireplaces.
Even the bathrooms have all been renovated.
Externally, the farmhouse is clad with exposed stone and features a staircase leading to the first floor and the tiled roof.
External areas
The farmhouse and the guest house are surrounded by a 2.5-hectare plot of land (including the building grounds) with a well that provides water for irrigation and domestic use.
Over 1000 trees of different varieties were planted in the plot of land, where it is also possible to build a swimming pool upon applying for the required authorisations.
Use and potential uses
Thanks to its hilly and panoramic position, Il Gelso farmhouse is ideal for those looking for a typical house in one of Umbria’s most appreciated areas where to spend long holiday periods surrounded by nature and near small built-up areas and art cities.
Its location and dimensions make it perfect for being rented through the international circuit of rentals when not in use.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$179
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Colline
- Vue panoramique / panoramique
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
- Stationnement
Explorez le secteur
Località Spaccio Monteluiano, 10, 06024 Gubbio PG, Italy, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Località Spaccio Monteluiano offre une escapade sereine avec accès à l’histoire et à la culture riches de Gubbio. Idéalement situé, vous pouvez explorer les monuments médiévaux et dîner dans d’excellents restaurants italiens à seulement 10 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et sentiers. La propriété est bien connectée, l’aéroport de Pérouse se trouve à seulement 45 minutes de route, facilitant ainsi les voyages et la connectivité.
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Dernière mise à jour
Novembre 19, 2024
Première mise en ligne
Aug 31, 2022
Référence de l’annonce
ZDHV
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