Casale Lago E Castelli

« Casale Lago e Castelli » (maison de campagne du lac et des châteaux) occupe une position vraiment privilégiée, avec plus de 18 000 mètres carrés de terrain qui entourent la propriété. Cela comprend un parc privé adjacent à la maison principale, des points de vue panoramiques isolés pour admirer le lac et ses châteaux, et une forêt où l’on peut se promener à la recherche de champignons et de truffes. La paix et l’intimité règnent en maître.
Ce qui attire immédiatement votre attention, c’est le panorama à couper le souffle, quelque chose de vraiment unique qui rappelle un conte de fées. Admirez des paysages préservés, un lac paisible et les châteaux qui le surplombent. Vous aurez l’impression d’avoir remonté le temps, mais tous les services essentiels ne sont qu’à dix minutes en voiture dans un charmant village médiéval.
La ferme de 346 mètres carrés est répartie sur deux étages. Une restauration récente a préservé son caractère traditionnel tout en lui conférant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les murs en pierres apparentes et les arches intérieures sont particulièrement enchanteurs, conférant de la profondeur et une sensation d’espace au grand salon et à la cuisine décloisonnés, qui occupent presque tout le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un hall d’entrée spacieux, une chambre et une salle de bains pour invités.
À l’étage, vous êtes accueillis par de hauts plafonds et un salon supplémentaire, qui est également accessible de l’extérieur par un escalier en pierre. À côté de cet impressionnant espace de vie, se trouvent quatre chambres, dont trois disposent de splendides salles de bains privatives. La chambre principale donne sur le magnifique lac et dispose, en plus d’une grande salle de bains privative, d’un dressing spacieux.
À l’extérieur, un four en pierre fait face au jardin plat, un cadre idéal pour organiser des dîners et des réunions en toute intimité. La piscine, bordée d’une pelouse et de vastes terrasses, offre suffisamment d’espace pour les chaises longues, les parasols et les transats. La propriété est complétée par une dépendance en pierre de 71 mètres carrés actuellement enregistrée comme entrepôt, nécessitant quelques travaux d’entretien. Tous les services publics sont pleinement opérationnels. La propriété est alimentée par un réservoir de GPL pour le chauffage et bénéficie d’un raccordement à l’eau municipal. De plus, des panneaux solaires thermiques ont été installés pour chauffer l’eau, offrant à la fois confort et efficacité écologique. Cette ferme a fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan structurel que dans ses finitions. Un grand soin a été apporté à la préservation des matériaux traditionnels de haute qualité, notamment les sols en terre cuite, les poutres en bois, les plans de travail en marbre et les murs en pierres apparentes. Dans certaines zones, le plâtre vénitien a été appliqué avec talent. De charmantes arches en pierre créent des ouvertures lumineuses entre les pièces de réception et la cuisine, offrant des espaces de vie généreux rarement trouvés dans une maison de campagne traditionnelle. Dans l’ensemble, la propriété est en excellent état, tandis que la dépendance actuellement enregistrée comme entrepôt nécessite quelques travaux d’entretien. « Casale Lago e Castelli » est le choix idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et la détente, que ce soit comme résidence principale ou résidence secondaire. La propriété participe également à des locations de vacances de courte durée, ce qui en fait un excellent investissement et une source de revenus stable pendant les périodes où vous n’êtes pas en résidence. « Casale Lago e Castelli » bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Il est rare d’avoir une vue imprenable sur des collines verdoyantes, un lac tranquille et deux châteaux qui dominent la campagne environnante. Le lac en question est le « Lago di Valfabbrica », bordé par le sentier pédestre de San Francesco, où vous pourrez vous promener en pleine nature. La beauté naturelle abonde sur la propriété elle-même, qui comprend également une forêt privée.
Malgré cet isolement idyllique, le village le plus proche doté de toutes les commodités se trouve à seulement dix minutes en voiture, via une route blanche bien entretenue de deux kilomètres qui se dévoile sur des vallées et des collines à couper le souffle avant de rejoindre le goudron. Gubbio se trouve à seulement 20 kilomètres de la propriété et Pérouse à 35 kilomètres, ce qui permet d’accéder facilement à l’une des principales artères de la région. Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, à une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.