Villa Victoria · Gro105

Complexe de villas exclusif avec piscine, vignoble et oliveraie à Massa Marittima, Maremme, Toscane

RÉF. GRO105

À Massa Marittima, dans la splendide région de la Maremme en Toscane, se trouve un domaine exclusif niché au milieu d’oliveraies centenaires et de vignobles raffinés. L’établissement propose des fermes rénovées et raffinées avec un total de 17 chambres, idéales pour ceux qui recherchent une oasis de luxe et de tranquillité. ~Une opportunité unique d’expérience et de prestige, prête à devenir un investissement précieux.~ Le domaine comprend un grand parc verdoyant, une piscine, un court de tennis, un centre équestre et même un héliport, pour une expérience complète et prestigieuse.

La Villa Victoria est située dans la charmante Alta Maremma, à seulement 15 km du port de Scarlino et des célèbres plages de Punta Ala. Le terrain s’étend sur plus de 33,81 hectares (91,4 acres), principalement orientés au sud, parmi des rangées de vignes et d’oliviers qui créent un paysage unique et évocateur.

Les vignobles du domaine cultivent des raisins rouges tels que le Sangiovese, le Merlot et le Cabernet Sauvignon, produisant des vins de haute qualité qui allient la tradition toscane à des influences internationales. Une pittoresque avenue bordée de cyprès mène au cœur de la propriété : un ancien hameau en pierre composé d’une villa principale et de plusieurs autres bâtiments donnant sur une cour privée. De là, vous aurez une vue imprenable sur le parc, les collines environnantes et les écuries.

La Villa Victoria a été soigneusement et méticuleusement restaurée, représentant un parfait exemple de l’architecture rustique toscane. Les plafonds à double hauteur, les poutres apparentes et les éléments en pierre naturelle et en marbre apportent charme et authenticité. La villa principale est répartie sur trois étages, avec des espaces de vie spacieux, une cuisine professionnelle et une salle de cinéma. À l’étage supérieur, vous trouverez cinq chambres avec salle de bain privée pour un maximum de confort. Un élégant bâtiment en pierre avec des colonnes et de grandes fenêtres abrite un salon avec une cheminée centrale en pierre et une vue imprenable sur le domaine.

Devant la cour se trouvent deux charmantes fermes en pierre utilisées comme bureaux, des espaces multifonctionnels et douze suites splendides, toutes soigneusement meublées et équipées de la climatisation et de salles de bains avec bain à remous. Le parc est méticuleusement entretenu : des allées et des parterres de fleurs, une fontaine entourée de buis, de pins et d’herbes aromatiques, de grands espaces verts, un centre sportif avec practice de golf, courts de tennis et de volley-ball, et une piscine en travertin avec pool house et terrasses couvertes.

À une courte distance du bâtiment principal se trouvent la zone dédiée au potager et au verger, un lac artificiel, un centre équestre avec des boxes, des enclos et une arène de sable. La plateforme d’hélicoptères complète les services exclusifs. Le moulin à huile interne, associé à 1 100 oliviers productifs, permet la production d’une excellente huile d’olive extra vierge zéro kilomètre.

Il s’agissait d’un établissement d’hébergement touristique (de 2003 à 2011). Opportunité de relance en tant que complexe de luxe ou d’hôtellerie sur mesure, avec des options de gestion et de partenariat alternatives.

Description des bâtiments

Bâtiment 1 : Villa sur trois étages, 714 m² (7 685 pieds carrés)

Bâtiment 2 : Ferme en pierre sur deux étages, 425 m² (4 575 pieds carrés)

Bâtiment 3 : Ferme sur deux étages, 217 m² (2 336 pieds carrés)

Bâtiment 4 : Ferme sur deux étages avec rez-de-chaussée 174 m² (1 873 pieds carrés), sous-sol d’environ 114 m² (1 227 pieds carrés) utilisé comme bureau

Bâtiment 5 : Ferme avec rez-de-chaussée 179 m² (1 927 pieds carrés) avec magasin et bureaux, premier étage 56,5 m² (608 pieds carrés)

Bâtiment 6 : pool house en pierre de 231 m² (2 486 pieds carrés) sur deux niveaux devant la piscine avec fenêtres et portiques