Villa Pieds Dans L'eau à Vendre Clé En Main à Grimaud

Un joyau au bord de l’eau face à Saint-Tropez
Située dans l’un des endroits les plus rares et les plus prisés du golfe de Saint-Tropez, cette villa au bord de l’eau, construite en 1930, incarne l’élégance intemporelle de l’architecture provençale et le privilège absolu d’un accès direct à la mer et aux plages.

Face à la mer et à la citadelle de Saint-Tropez, visible depuis chaque salon et chaque chambre, la propriété offre un panorama maritime époustouflant, renforcé par une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Avec 120 mètres de front de mer, cette villa s’impose comme une véritable pièce de collection immobilière, rarissime sur le marché.

Volumes élégants et équipements haut de gamme
Développant une surface de 295 m² sur 3 niveaux, la villa se compose de 7 pièces, dont 6 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants.

2 chambres se trouvent au niveau supérieur et 4 sont indépendantes au niveau inférieur avec la possibilité d’être reliées à la maison principale en fonction du projet prévu.

Chaque espace bénéficie d’une climatisation réversible, de doubles vitrages, le double salon est agrémenté d’une cheminée, renforçant le caractère chaleureux et authentique de la maison.

L’ensemble est parfaitement entretenu et est présenté clé en main, sans travaux à prévoir.

Art de vivre méditerranéen et extérieurs exceptionnels
Située sur un terrain paysager de 1 049 m², la villa s’ouvre sur de nombreuses terrasses invitant à la contemplation, à la détente et au divertissement, dans un cadre naturel d’une rare élégance.

Le jardin piscinable généreux et soigneusement aménagé prolonge naturellement la maison jusqu’à la mer, offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un accès direct à l’eau, un garage à bateaux, un quai privé, ainsi qu’un garage double pour les véhicules, complètent les équipements particulièrement recherchés dans ce quartier.

Un investissement patrimonial exceptionnel
Idéale pour un projet de résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, grâce à son emplacement unique, sa vue emblématique et son accès direct à la mer.

Raccordée au tout à l’égout, la villa bénéficie d’une taxe foncière de 3 752€ par an.

À seulement 20 minutes de Saint-Tropez, dans un quartier prisé de Grimaud, cette propriété confidentielle réunit tous les attributs d’une propriété d’exception : emplacement haut de gamme, vue légendaire, charme historique et équipements contemporains.

Une propriété rare, exclusive et intemporelle, destinée à une clientèle en quête d’incomparable.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/