$2,064,800
Barnes Domaine Exceptionnel À Grignan 780m² De Bâtiments 2,5 Hectares De Terrain Piscine
- 8 Chambres
- 6.28 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 3
- 3
À propos de la propriété
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Dans une vallée isolée au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village et de son château Renaissance, cette bastide du XVIIIe siècle (1768), rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et à l’abri des regards.
Un cadre naturel remarquable et un paysage unique.
Le domaine couvre environ 3 hec
Un cadre naturel remarquable et un paysage unique.
Le domaine couvre environ 3 hec
In a secluded valley in the heart of the Drôme Provençale, in the commune of Grignan, just 5 minutes from the center of the village with its Renaissance castle, this 18th-century bastide (1768), tastefully renovated in 2022, offers an exceptional living environment, surrounded by nature and hidden from view.
A remarkable natural setting and a unique landscape.
The estate covers a
A remarkable natural setting and a unique landscape.
The estate covers a
Dans une vallée isolée au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village et de son château Renaissance, cette bastide du XVIIIe siècle (1768), rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et à l’abri des regards.
Un cadre naturel remarquable et un paysage unique.
Le domaine couvre environ 3 hectares de terrain paysager, alternant entre des jardins bien entretenus, des prairies ouvertes, des sous-bois méditerranéens, une piscine clôturée, plusieurs terrasses et des points de vue.
Un étang historique exceptionnel de plus de 70 mètres de long et 25 mètres de large, alimenté par son propre canal de 2 kilomètres (inscrit au cadastre). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels.
Un bâtiment de caractère d’environ 780 m², à l’élégance sobre et lumineuse, est divisé en trois parties :
La maison principale (~260 m²) se compose des pièces suivantes : Un hall d’entrée. Un triple salon : salon avec cheminée, boudoir, lobby.
Salle à manger, cuisine entièrement équipée.
A l’étage : 5 chambres avec salle de douche/WC attenante
Idéal pour une maison familiale ou un hébergement haut de gamme (chambres d’hôtes déjà utilisées).
Une maison d’hôtes attenante (~120 m²) avec entrée séparée comprend les pièces suivantes : un salon avec mezzanine, une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bain avec toilettes.
Une maison d’hôtes (~70 m²) de style loft avec accès indépendant comprend les pièces suivantes :
Espace de vie avec possibilité d’installer une cuisine. Une chambre et une salle de bain avec WC.
Le bâtiment comprend également de nombreux autres espaces tels que :
Une salle de sport
Un patio historique avec fontaine
Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier.
Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement.
Rénovation complète en 2022 :
Restauration respectueuse de l’architecture d’origine
Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, revêtements naturels. Isolation, toiture, électricité, plomberie et chauffage entièrement refaits.
Le parc paysager remarquable, conçu comme un tableau vivant, est le joyau de la propriété. Conçu comme une œuvre d’art vivante, il invite à la contemplation et à la flânerie. Alliant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne différentes ambiances : vues dégagées sur les collines de la Drôme, allées bordées d’arbres méditerranéens, jardins structurés autour d’arbres centenaires, clairières fleuries et sous-bois ombragés. Chaque zone a été conçue pour interagir avec la lumière, l’eau et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, joue un rôle central, renforçant l’atmosphère apaisante et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, propose une expérience sensorielle unique, en parfaite harmonie avec l’architecture du domaine.
Ce lieu rare et historique, préservé, authentique et élégant, doté d’une signature unique, conviendrait pour :
Un charmant projet de résidence principale ou secondaire
Un projet d’accueil ou de réception haut de gamme
Une propriété de prestige à fort potentiel patrimonial et touristique
Classe de performance énergétique : D
« Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site internet de Géorisques : [informations cachées] » - Propriété située dans une zone soumise au débroussaillage obligatoire.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un cadre naturel remarquable et un paysage unique.
Le domaine couvre environ 3 hectares de terrain paysager, alternant entre des jardins bien entretenus, des prairies ouvertes, des sous-bois méditerranéens, une piscine clôturée, plusieurs terrasses et des points de vue.
Un étang historique exceptionnel de plus de 70 mètres de long et 25 mètres de large, alimenté par son propre canal de 2 kilomètres (inscrit au cadastre). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels.
Un bâtiment de caractère d’environ 780 m², à l’élégance sobre et lumineuse, est divisé en trois parties :
La maison principale (~260 m²) se compose des pièces suivantes : Un hall d’entrée. Un triple salon : salon avec cheminée, boudoir, lobby.
Salle à manger, cuisine entièrement équipée.
A l’étage : 5 chambres avec salle de douche/WC attenante
Idéal pour une maison familiale ou un hébergement haut de gamme (chambres d’hôtes déjà utilisées).
Une maison d’hôtes attenante (~120 m²) avec entrée séparée comprend les pièces suivantes : un salon avec mezzanine, une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bain avec toilettes.
Une maison d’hôtes (~70 m²) de style loft avec accès indépendant comprend les pièces suivantes :
Espace de vie avec possibilité d’installer une cuisine. Une chambre et une salle de bain avec WC.
Le bâtiment comprend également de nombreux autres espaces tels que :
Une salle de sport
Un patio historique avec fontaine
Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier.
Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement.
Rénovation complète en 2022 :
Restauration respectueuse de l’architecture d’origine
Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, revêtements naturels. Isolation, toiture, électricité, plomberie et chauffage entièrement refaits.
Le parc paysager remarquable, conçu comme un tableau vivant, est le joyau de la propriété. Conçu comme une œuvre d’art vivante, il invite à la contemplation et à la flânerie. Alliant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne différentes ambiances : vues dégagées sur les collines de la Drôme, allées bordées d’arbres méditerranéens, jardins structurés autour d’arbres centenaires, clairières fleuries et sous-bois ombragés. Chaque zone a été conçue pour interagir avec la lumière, l’eau et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, joue un rôle central, renforçant l’atmosphère apaisante et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, propose une expérience sensorielle unique, en parfaite harmonie avec l’architecture du domaine.
Ce lieu rare et historique, préservé, authentique et élégant, doté d’une signature unique, conviendrait pour :
Un charmant projet de résidence principale ou secondaire
Un projet d’accueil ou de réception haut de gamme
Une propriété de prestige à fort potentiel patrimonial et touristique
Classe de performance énergétique : D
« Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site internet de Géorisques : [informations cachées] » - Propriété située dans une zone soumise au débroussaillage obligatoire.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a secluded valley in the heart of the Drôme Provençale, in the commune of Grignan, just 5 minutes from the center of the village with its Renaissance castle, this 18th-century bastide (1768), tastefully renovated in 2022, offers an exceptional living environment, surrounded by nature and hidden from view.
A remarkable natural setting and a unique landscape.
The estate covers approximately 3 hectares of landscaped grounds, alternating between manicured gardens, open meadows, Mediterranean undergrowth, a fenced swimming pool, several terraces, and viewpoints.
An exceptional historic pond over 70 meters long and 25 meters wide, fed by its own 2-kilometer canal (listed in the land registry). A unique bucolic atmosphere, in harmony with the natural elements.
A characterful building of approximately 780 m², with a sober and luminous elegance, is divided into three parts:
The main house (~260 m²) consists of the following rooms: An entrance hall. A triple living room: living room with fireplace, boudoir, lobby.
Dining room, a fully equipped kitchen.
Upstairs: 5 bedrooms with en-suite shower room/WC
Ideal for a family home or high-end accommodation (guest rooms already in use).
An adjoining guest house (~120 m²) with separate entrance comprises the following rooms: A living room with mezzanine, a fully equipped kitchen. Two bedrooms and an office. Two bathrooms with toilets.
A guest house (~70 m²) in a loft style with independent access comprises the following rooms:
Living area with the possibility of installing a kitchen. One bedroom and one bathroom with toilet.
The building also includes many other spaces such as:
A gym
A historic patio with fountain
Vaulted cellars, a laundry room, a boiler room, a workshop.
Three closed garages, several storage rooms.
Complete renovation in 2022:
Restoration respectful of the original architecture
Noble and sober materials: stone, wood, natural coatings. Insulation, roofing, electricity, plumbing, and heating completely redone.
The remarkable landscaped park, designed as a living tableau, is the jewel of the property. Conceived as a living work of art, it invites contemplation and strolls. Blending aesthetic rigor with a natural spirit, it alternates between different atmospheres: wide open views of the Drôme hills, paths lined with Mediterranean trees, gardens structured around century-old trees, flower-filled glades, and shady undergrowth. Each area has been designed to interact with light, water, and the seasons. The historic 70-meter basin, a remnant of the site’s milling past, plays a central role, reinforcing the soothing and poetic atmosphere of the place. This rare park, both rural and artistic, offers a unique sensory experience, in perfect harmony with the architecture of the estate.
This rare and historic location, preserved, authentic, and elegant, with a unique signature, would be suitable for:
A charming primary or secondary residence project
A high-end hospitality or reception project
A prestigious property with strong heritage and tourism potential
Energy Performance Rating: D
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]” - Property located in an area subject to mandatory brush clearing.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A remarkable natural setting and a unique landscape.
The estate covers approximately 3 hectares of landscaped grounds, alternating between manicured gardens, open meadows, Mediterranean undergrowth, a fenced swimming pool, several terraces, and viewpoints.
An exceptional historic pond over 70 meters long and 25 meters wide, fed by its own 2-kilometer canal (listed in the land registry). A unique bucolic atmosphere, in harmony with the natural elements.
A characterful building of approximately 780 m², with a sober and luminous elegance, is divided into three parts:
The main house (~260 m²) consists of the following rooms: An entrance hall. A triple living room: living room with fireplace, boudoir, lobby.
Dining room, a fully equipped kitchen.
Upstairs: 5 bedrooms with en-suite shower room/WC
Ideal for a family home or high-end accommodation (guest rooms already in use).
An adjoining guest house (~120 m²) with separate entrance comprises the following rooms: A living room with mezzanine, a fully equipped kitchen. Two bedrooms and an office. Two bathrooms with toilets.
A guest house (~70 m²) in a loft style with independent access comprises the following rooms:
Living area with the possibility of installing a kitchen. One bedroom and one bathroom with toilet.
The building also includes many other spaces such as:
A gym
A historic patio with fountain
Vaulted cellars, a laundry room, a boiler room, a workshop.
Three closed garages, several storage rooms.
Complete renovation in 2022:
Restoration respectful of the original architecture
Noble and sober materials: stone, wood, natural coatings. Insulation, roofing, electricity, plumbing, and heating completely redone.
The remarkable landscaped park, designed as a living tableau, is the jewel of the property. Conceived as a living work of art, it invites contemplation and strolls. Blending aesthetic rigor with a natural spirit, it alternates between different atmospheres: wide open views of the Drôme hills, paths lined with Mediterranean trees, gardens structured around century-old trees, flower-filled glades, and shady undergrowth. Each area has been designed to interact with light, water, and the seasons. The historic 70-meter basin, a remnant of the site’s milling past, plays a central role, reinforcing the soothing and poetic atmosphere of the place. This rare park, both rural and artistic, offers a unique sensory experience, in perfect harmony with the architecture of the estate.
This rare and historic location, preserved, authentic, and elegant, with a unique signature, would be suitable for:
A charming primary or secondary residence project
A high-end hospitality or reception project
A prestigious property with strong heritage and tourism potential
Energy Performance Rating: D
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]” - Property located in an area subject to mandatory brush clearing.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
1
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Centre de remise en forme / Fitness
- Rénové
- Bureau
- Buanderie
- Vie privée
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Grignan, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Juillet 3
Première mise en ligne
Mars 27, 2025
Référence de l’annonce
85770564
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