Villa à Greve In Chianti

Magnifique villa dans la région du Chianti Classico, où le paysage toscan avec ses oliveraies et ses vignobles accompagne l’atmosphère romantique et magique de cet hôtel de charme créé avec une attention particulière aux moindres détails - finitions de qualité supérieure, mobilier très raffiné et sélectionné, piscine avec magnifique vues.
Emplacement
La propriété est située à seulement 3 km au-dessus de la célèbre ville de Greve, dans l’emplacement privilégié du « triangle d’or » entre Alta Val Greve - Badia a Passignano et Panzano. Immergé dans un paysage toscan raffiné d’oliviers et de vignobles actifs, avec des vues magnifiques profitant de la beauté captivante et de l’aura fabuleuse de la région du Chianti Classico.
Description
Les origines de Villa remontent au XIe siècle, lorsque tout ce qui s’y trouvait était une tour ou un donjon en pierre, aux murs épais et aux meurtrières, rattaché à une solide prison pour prisonniers de guerre. Au fil des siècles, un réseau d’alliances fragiles a apporté une paix relative dans la région et a permis à la structure d’évoluer vers une ferme, quoique fortifiée, qui est devenue au fil des ans une villa de campagne pour une noble famille florentine. La villa de plus de 700 m² a été soigneusement transformée en un hôtel-boutique familial très réussi avec restaurant. L’entrée principale s’ouvre sur un grand salon avec bar et restaurant, qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une réception et de grandes cuisines entièrement équipées pour servir le restaurant et organiser des cours de cuisine. L’espace nuit est représenté par douze suites uniques, différentes par leur forme, leur taille, leur disposition et leur niveau. L’une des suites est située dans l’annexe du jardin.
En plus de la villa principale, il y a un ancien moulin à huile et une ancienne chapelle familiale, une structure utilisée comme logement du gardien et un local technique supplémentaire actuellement utilisé comme buanderie et chaufferie.
Il est possible d’agrandir la structure de 450 m² supplémentaires, ce qui permettra de doubler le chiffre d’affaires existant, ce qui le rendra plus rentable en maintenant l’hôtel ouvert toute l’année et augmentera inévitablement le flux de touristes en basse saison. Le projet comprend la création de 9 autres suites pour un total de 300 mètres carrés et d’un espace spa avec piscine intérieure pour 150 mètres carrés supplémentaires.
espaces extérieurs
La grande villa est entourée d’un fantastique jardin italien historique, d’un parc de plus de 1,5 hectare avec piscine. Sur l’une des terrasses du jardin où mène un agréable sentier, à l’extérieur du grand jardin clôturé, dans une position magnifique et panoramique, se trouve une grande piscine surplombant les célèbres vignobles du Chianti Classico. Pour les clients, il y a un grand parking partiellement couvert.
État et finitions
La villa a été entièrement restaurée, en accordant une grande attention à la restauration de détails anciens qui lui confèrent un charme enchanteur et un sentiment d’élégance. A été réalisée dans une ambiance très sophistiquée et somptueuse, créant une atmosphère glorieuse et unique de chaleur et d’histoire.
Utilisation potentielle
Une solution tranche pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d’hébergement existante avec des revenus élevés et dans un cadre vraiment unique et enchanteur, mais en même temps elle peut être transformée en une maison importante pour une famille nombreuse et exigeante.